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交契稅是不需要結(jié)婚證的但是辦首套房證明是需要的這個和交契稅直接掛鉤
全部3個回答>交契稅要結(jié)婚證嗎? 叫房子契稅要拿兩個人的結(jié)婚證嗎
138****2708 | 2019-05-26 12:14:14
已有4個回答
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134****0711
是的，必須需要結(jié)婚證。
查看全文↓ 2019-05-26 12:14:35
因為計稅是以家庭為單位。
查驗?zāi)愕慕Y(jié)婚證，就是判定你這是幾套房買入，契稅征收的百分比不一樣。 -
155****6100
辦理繳納契稅
查看全文↓ 2019-05-26 12:14:31
如單身人士買房也要開具單身證明，還有身份證，戶口本，婚姻情況證明（已婚的需要結(jié)婚證），購房合同，付款票據(jù)。 -
158****9529
新房的購房發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）復(fù)印件一份；備案合同（清水房：1-15頁，精裝房：1-18頁）復(fù)印件一份；準(zhǔn)（入）住通知單復(fù)印件一份；房主身份證復(fù)印件一份。如果需要申請家庭首套住房契稅減免的話，還需要：單身的：單身證明；戶口本復(fù)印件一份；已婚的：結(jié)婚證復(fù)印件一份；配偶身份證復(fù)印件一份；戶口本（包括夫妻雙方的和未成年子女）復(fù)印件一份。
查看全文↓ 2019-05-26 12:14:26 -
144****9120
家庭月收入為8000元的覃先生欲通過按揭貸款購買一套島外商品房，面積89平方米，售價14000元／平方米，總價124.6萬元，按照**3成25年的住房按揭貸款來算，覃先生需要出**款37萬元，貸款87.6萬元，目前購房者可以有兩種貸款方式——公積金貸款和商業(yè)貸款，而商業(yè)貸款又分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，到底哪種還款方式更適合覃先生呢？
查看全文↓ 2019-05-26 12:14:24
通過對比發(fā)現(xiàn)：采取等額本金還款法比采取等額本息還款法少支付186236.74元的利息，但是月還款額卻比等額本息還款法高很多。因此，對于收入穩(wěn)定且的覃先生，為了保證一定的生活質(zhì)量，建議采取等額本息還款法。
由此，可以看出如何辦理房貸大有講究，掌握了房貸技巧，往往可以四兩撥千金，讓你少奮斗10年。下面整理出不同的還貸方式供大家借鑒和學(xué)習(xí)。
1、等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款，借款人隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。該還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負(fù)擔(dān)便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
2、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?？梢?，收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。
3、按季按月還息一次性還本付息法適合從事經(jīng)營活動人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對于小企業(yè)或者個體經(jīng)營者，可以減輕還款壓力。
4、雙周供省利息。雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時也節(jié)省了借款人的總支出。工作和收入穩(wěn)定的人，選擇雙周供還是很合適的。
5、提前還貸縮短期限。提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。
6、公積金轉(zhuǎn)賬還貸。在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，**大程度地降低每月公積金的還款額；**大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。
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購房是以家庭為單位，認(rèn)房認(rèn)貸。家庭是指你本人，配偶，未成年子女，三方。如果你已婚，購房需要出示結(jié)婚證，離婚需要離婚證或法院判決準(zhǔn)予離婚生效判決書。未婚購房以前需要單身證明，現(xiàn)在取消了，只要戶口簿登記是未婚就可以。婚姻證明的目的是認(rèn)定你購房的住房套數(shù)，好依據(jù)此計算契稅。
全部4個回答> -
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1、該項需要出具當(dāng)事人的有效身份證、戶口本原件，在當(dāng)事人已經(jīng)結(jié)婚的前提下，繳納契稅還需要交驗本人的結(jié)婚證原件； 2、當(dāng)事人具體可以帶上上述證件及資料，去該房產(chǎn)所在地的地稅征管部門，根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可?！ ∑醵悾骸 ?、是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅； 2、應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
全部4個回答> -
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那要看你是不是已婚的，如果已婚人士，不管是不是一個人買房。房子都是共有的，辦理相關(guān)證件時，需要提供結(jié)婚證明的，
全部3個回答> -
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交契稅需要帶的證件：1.單身人士買房也要開具單身證明；2.身份證；3.戶口本；4.婚姻情況證明（已婚的需要結(jié)婚證）；5.購房合同；6.付款票據(jù)。
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