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9層洋房幾樓**好? 9層的經適房有電梯，選第幾層**好，要多方面考慮

131****5392 | 2019-06-13 16:16:59

已有3個回答

  • 131****7307

    戶型挺好的，120平設計成這樣子，沒有大的問題。有兩個小問題，一是洗手間在**里面，去洗手間要經過三個臥室的門口，自己住沒關系，但是客人多的話，隱私性稍差。
    二是入戶門直沖墻角，這樣不好。

    查看全文↓ 2019-06-13 16:17:13
  • 159****4677

    在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳，首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀,其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。
    人**理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。因此，總結一下：一層優(yōu)：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。
    二層優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
    三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。
    四、五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題
    七層優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
    八到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。

    查看全文↓ 2019-06-13 16:17:09
  • 133****4598


    西安現(xiàn)在的置業(yè)大致分為兩波：第一波是改善型置業(yè)，他們希望買到環(huán)境更好、戶型更好、居住更較舒的產品，其中洋房是一類，但因價格較高的緣故，一度讓人望而卻步；第二波是剛需置業(yè)，由于市場火熱、購房要求高等緣由，他們更希望能一步到位。



    縱觀目前西安市面上的洋房，多以130平方米以上的戶型打底，200平方米甚至以上的比比皆是。從戶型上看，洋房專門就是為“大戶人家”而打造的。洋房的戶型跟價格，已經讓大多數(shù)人望塵莫及。



    尤其在今年年初西安進入“精裝房”時代后，導致高層價格直趨洋房，而洋房相比于高層，戶型面積更大，裝修標準更高，導致總體裝修費用更大，單價直趨別墅。同時，大部分房源的裝修部分是不予貸款的，同樣的洋房，精裝房**款比毛坯房**款少則高出30~40萬，多則高出50~60萬，讓大眾購房者難以企及。



    那么，有沒有既能滿足改善的需求，又能讓剛需越級實現(xiàn)一步到位的產品？這類產品雖可遇不可求，但答案是肯定的。



    壹



    位于曲江東雁鳴湖板塊的公園上城憑借高性價比6+1品質洋房，吸引了整個西安樓市的目光。



    從大的區(qū)域來看，時至今日，西安城區(qū)早開始向四個方向拓展，曲江東仍是整個城市仰望的方向。安家擇業(yè)，一路東望，大體不會錯。當曲江新區(qū)的藍圖還在不斷的向東拓展，毗鄰曲江二期的雁鳴湖板塊，則是市場目光的聚焦地。



    整個片區(qū)也以改善型項目居多，那么為什么公園上城能夠脫穎而出呢？分析來看，一方面是公園上城上一批的價格對比周邊其他項目來看，均價15500元/平，算是整個區(qū)域的一個平均價；另一方面，其104-143㎡的產品，從外部景觀規(guī)劃到室內戶型設計都達到了“物超所值”的超高性價比。





    △公園上城項目效果圖



    項目位于西安南三環(huán)以南，田馬路西，屬于曲江一期飽和、二期不斷東拓之后的雁鳴湖板塊。鄰南三環(huán)，東側緊臨浐河，西側接曲江二期。從近幾年雁鳴湖板塊的供地趨勢來看，區(qū)域內都是高端別墅盤或洋房+高層形式的改善型住房。

    查看全文↓ 2019-06-13 16:17:04

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