經(jīng)濟適用房好申請嗎? 經(jīng)濟適用房申請需要哪些條件?。?/h1>

148****4885 | 2019-06-13 18:51:30

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• 138****3865

  一、申請購買限價商品住房的條件
  （一）申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；
  （二）家庭上年人均收入低于3萬元；
  （三）家庭住房建筑面積不超過60平方米；
  （四）家庭人口原則上在2人（含）以上。男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口的1.5倍計算。
  二、根據(jù)《關(guān)于落實<天津市限價商品住房管理暫行辦法>有關(guān)問題的通知》（津國土房改[2008]291號），申請限價商品房的非農(nóng)業(yè)戶籍指非農(nóng)業(yè)常住戶口、藍印戶口和因就業(yè)落戶的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口，對落戶時間沒有限制。若其他方面滿足條件，可持本人身份證、家庭成員戶籍薄、申請家庭成員現(xiàn)住房情況證明材料（若申請人戶籍未能反映婚姻狀況，還需提供申請婚姻狀況證明等）到戶籍所在區(qū)房管局提出限價房購房資格申請。
  感謝您對我市住房保障工作的支持。
  天津市國土資源和房屋管理局
  2010年06月22日
  一. 什么是定向銷售經(jīng)濟適用房？
  定向經(jīng)濟適用房是市委.市政府為改善人民群眾住房條件.解決我市拆遷中低收入家庭住房困難問題.按照[四帶"(帶規(guī)劃條件和戶型標準.帶開工和入住時間.帶銷售對象.帶銷售平均價格和**高價格)條件招標建設的.向符合條件的申請家庭定向銷售的保障型住房.
  二.那些人可以申請購買定向銷售經(jīng)濟適用房？

  查看全文↓ 2019-06-13 18:51:41
• 152****1804

  申請條件如下：
  （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；
  （2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監(jiān)護權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
  （3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；
  （4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:51:38
• 155****7797

  現(xiàn)在多數(shù)家庭的生活水平都有所提升，但就房屋購買這一件事來說，不少低收入者買不起房屋，尤其是現(xiàn)在城市的房價居高不下，不少人望“房”興嘆。
  
  
  
  針對這種情況，國家推出了部分福利性住房，如經(jīng)濟適用房，這種類型的房屋比較適合低收入的住房困難的人群居住，但經(jīng)濟適用房需要申請，那該如何申請經(jīng)濟適用房呢？
  
  如何申請經(jīng)濟適用房？購買劃算嗎？了解這些不犯愁
  
  一、如何申請經(jīng)濟適用房？
  
  
  
  1、提交申請
  
  （1）若是申請人符合經(jīng)濟實用房的申請條件，可以先準備好相關(guān)的資料，如戶口本，身份證，收入情況，結(jié)婚證等等規(guī)定需要提交的材料。
  
  
  
  （2）在資料準備好后，就可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者是街道辦事處的辦理部門進行申請，將準備的資料提交給辦理部門，并填寫《經(jīng)濟適用房申請審批表》，填寫時需要如實進行信息的填寫，以免后期審核出現(xiàn)問題。
  
  
  
  2、等待審核
  
  （1）在填完申請表后，申請人需要等待相關(guān)部門進行審核，主要是檢查申請人是否符合申請條件，資料情況是否屬實等等，還會對申請人進行評分，若是審核通過，申請結(jié)果將會進行公示。
  
  
  
  （2）公示時間為7-15天（各地公示時間不一，請以當?shù)?*新發(fā)行的政策為準），若是在公示期間，無異議，相關(guān)部門會將申請材料交由市房管局進行復核。
  
  
  
  3、領(lǐng)取購房憑證
  
  （1）待市房管局復核完成，市房管局需要根據(jù)經(jīng)濟適用房的建設進度和申請人的評分情況，確定好申請人的選房順序，并向申請人發(fā)放經(jīng)濟適用房申請通過的通知書。
  
  
  
  （2）申請人需領(lǐng)取選房順序以及通知書，以便后期選購經(jīng)濟適用房。
  
  
  
  4、辦理選房和購房手續(xù)
  
  （1）申請人拿到選房順序和通知書后，需在通知書規(guī)定的時間內(nèi)進行住房的選購，選擇完畢后，申請人需要帶著相關(guān)資料（選房確認書、身份證、購房通知書等等）在當?shù)胤扛霓k進行準購證的辦理。
  
  
  
  （2）準購證辦理完成后，申請人便可持證到開發(fā)經(jīng)濟適用房的單位辦理購房手續(xù)。
  
  注意：各地所執(zhí)行的政策不一，還請以當?shù)?*新發(fā)行的經(jīng)濟適用房政策為準，以上僅供參考。
  
  如何申請經(jīng)濟適用房？購買劃算嗎？了解這些不犯愁
  
  二、購買經(jīng)濟適用房劃算嗎？
  
  
  
  針對購買經(jīng)濟適用房是否劃算的問題，還得從多個角度出發(fā)，具體如下：
  
  1、價格較為便宜
  
  
  
  經(jīng)濟適用房本來就是國家給那些低收入住房困難人群的福利房，其價格較為便宜。
  
  
  
  2、地理位置較偏
  
  一般來說，經(jīng)濟適用房的建造地多是城鄉(xiāng)結(jié)合處，其地理位置較偏，設施也不夠完善，可能會存在出行不便的情況。
  
  
  
  3、房屋戶型可能會有一定的缺陷
  
  部分經(jīng)濟適用房在規(guī)劃時，可能為過多進行考慮，總體規(guī)劃可能沒有商品房規(guī)劃的好，導致一定的缺陷的存在，比如室內(nèi)采光和通風不好，戶型設計不合理等等。
  
  
  
  4、購買二手經(jīng)濟適用房有一定的風險
  
  經(jīng)濟適用房需要一定的年限才可以進行交易，一般是需要滿5年，不滿年限就進行了買賣行為，其所簽訂的合同是無效的，不受法律保護，此外可能還存在二手經(jīng)濟適用房還在抵押狀態(tài)等情況，所以在購買二手經(jīng)濟適用房時，還得格外小心。
  
  
  
  總的來說，經(jīng)濟適用房價格便宜，但也可能會存在一定的缺陷，單純只是用來居住還是比較劃算的，但若是購買二手經(jīng)濟適用房，購買的風險太大，不建議大家購買二手經(jīng)濟適用房，但**終的決定權(quán)還是在消費者手中，大家可根據(jù)實際情況來判斷其是否劃算。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:51:35

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• 問 ??如何申請經(jīng)濟適用房?經(jīng)濟適用房申請需要哪些條件啊?
  答

  申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監(jiān)護權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

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• 問 經(jīng)濟適用房在哪里申請? 經(jīng)濟適用房申請需要哪些條件?。?/a>
  答

  符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房： (一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象； (二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭； (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準； (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。 申請人應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門提出申請。 具體到當?shù)胤抗懿块T咨詢。

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• 問 在哪里申請經(jīng)濟適用房? 經(jīng)濟適用房申請需要哪些條件??？
  答

  去房管局，現(xiàn)在有些地方的經(jīng)濟適用房已經(jīng)提停止了，只有廉租房了，而且也不是很好申請的

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• 問 經(jīng)濟適用房好申請嗎? 上海什么條件可以申請經(jīng)濟適用房？
  答

  希望對你有所幫助申請購買經(jīng)濟適用住房應當以家庭為單位，并同時具備下列條件：　?。ㄒ唬┥暾埲隧毴〉帽臼谐擎?zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。 　?。ǘ┥暾埣彝ト司》棵娣e、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。購買經(jīng)濟適用住房的稅費　　在交易過程中： 　?、倨醵悾嘿I方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。 　?、谫I賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上

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• 問 ??單身如何申請經(jīng)濟適用房？哪些條件可以申請經(jīng)濟適用房？？
  答

  申請經(jīng)濟適用房需要具備以下基本條件：1、申請人戶口在城內(nèi)，且沒有自己的房子；2、申請人單身的話，必須在35周歲以上；結(jié)婚的話，要符合晚婚晚育年齡。（1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。（3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。購買經(jīng)濟適用住房的稅費如下：1、在交易過程中：①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。②買賣手續(xù)費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花稅：買方房價款的0.5‰。④公共維修基金：購房款的2%。2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：①登記費：每建筑平方米0.3元。②房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元。③印花稅：每件5元。由于經(jīng)濟適用房在項目位置、建筑規(guī)劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題：一、位置雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房項目在北京城北、城東、城西、城南都有分布，除鮮有的幾個在四環(huán)以內(nèi)，大部分均位于四環(huán)路以外的城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，雖然還有規(guī)劃中或已開工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號線等交通，但畢竟還有現(xiàn)實的班要上，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。二、戶型購買經(jīng)濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大?面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用?，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇。現(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。三、合同及補充合同按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題?有些經(jīng)濟適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況?、物業(yè)管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。

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