經(jīng)濟適用房還有嗎? 一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？

已有3個回答

• 155****0046

  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。 廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。 與中國的另一項住房保障措施經(jīng)濟適用房相比，在經(jīng)營方式、目標對象、房源等方面有以下不同： 經(jīng)濟適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。 廉租房只租不售，而經(jīng)濟適用房用于出售。 廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而經(jīng)濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標準、限制利潤等手段降低建筑成本，面向買不起商品房的城市居民低于市場價格銷售。 不得申請廉租房具備條件
  (一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;
  (二)離婚不足2年的;
  (三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外;
  (四)領取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的;
  (五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;
  (六)擁有轎車或經(jīng)營性機動車的;
  (七)興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的;
  (八)出資安排子女出國留學或就讀高收費**的;
  (九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。 經(jīng)濟適用房的適用對象主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:53:14
• 149****0499

  1、概念不同
  
  一類經(jīng)濟適用住房，也就是我們常說的經(jīng)濟適用房，是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。
  
  二類經(jīng)濟適用房，一般是指回遷性質或康居、安居性質的房屋，在房產(chǎn)證上房屋性質處會標示“按照經(jīng)濟適用住房管理”。
  
  
  
  2、上市條件不同
  
  一類經(jīng)濟適用房需滿5年才可以上市。對于不滿5年的經(jīng)濟適用房（契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期不滿5年），不允許上市交易。
  
  二類經(jīng)濟適用房不受是否滿5年限制，只要不存在查封等產(chǎn)權問題，有房產(chǎn)證，就可以按市場價出

  查看全文↓ 2019-06-13 18:53:11
• 133****7461

  我們在買房的時候，會聽到這樣的一種聲音，就是不要買二手房經(jīng)濟適用房？為什么呢？其實一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房的**大區(qū)別就是上市交易的條件了。我們在買二手房的時候，必須要特別的注意，不然就買不到一類經(jīng)濟適用房，這樣就沒有辦法辦理過戶，那么，我們說說不要買二手經(jīng)濟適用房？一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
  
  
  
  
  
  
  不要買二手經(jīng)濟適用房
  
  1、根據(jù)政策規(guī)定，新老經(jīng)濟適用房的區(qū)別取決于《通知》的下發(fā)日期，即4月8日。以４月８日為臨界點，客戶取得房屋的完稅憑證或產(chǎn)權證的日期在此之前的為“老經(jīng)濟適用房”，在此之后的為“新經(jīng)濟適用房”。
  
  2、其中，滿五年的“老經(jīng)濟適用房”上市出售時補交10％的土地收益價款即可。而新政策中嚴控滿五年“新經(jīng)濟適用房”上市操作，規(guī)定業(yè)主確有需求出售時需要補齊差價70％的土地收益價款。而且，根據(jù)《通知》規(guī)定，４月８日政策出臺前的滿五年老經(jīng)濟適用房仍遵從以前的經(jīng)濟適用房政策規(guī)定，銀行方面應該對這樣的經(jīng)濟適用房進行貸款支持。
  
  3、“新房新辦法、老房老對待”也許真能夠從根本上解決困擾政府多年的經(jīng)濟適用房分配制度不到位的問題。目前情況是，北京絕大多數(shù)銀行不愿碰觸經(jīng)濟適用房這塊“燙手山芋”，不論是否“滿五年”也不論是“新房”還是“老房”，對于經(jīng)濟適用房這種“特殊群體“，多數(shù)銀行采取不予貸款的態(tài)度。
  
  4、現(xiàn)在房地產(chǎn)個貸金融市場已經(jīng)進入政策調整的多變與高發(fā)時期，政策“此一時彼一時”也會經(jīng)常變幻，銀行為了控制放貸流量、保障放貸質量，對借款人所要貸款的房屋進行嚴格篩選也有其一定理由。
  
  
  
  
  
  一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別
  
  一、什么是一類經(jīng)濟適用房？
  
  一類經(jīng)濟適用住房，也就是我們常說的經(jīng)濟適用房，是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
  
  一類經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證內頁一類經(jīng)濟適用房滿5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府決定是否優(yōu)先回購，政府決定不回購方可出售。買二手房遇到一類經(jīng)濟適用房一定要看清楚房屋是否滿五年，要求賣家提供契稅票或房產(chǎn)證，看時間是否滿五年。
  
  二．什么是二類經(jīng)濟適用房？
  
  二類經(jīng)濟適用房，一般是指回遷性質或康居、安居性質的房屋，在房產(chǎn)證上房屋性質處會標示“按照經(jīng)濟適用住房管理”。二類經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證首頁這類房屋上市交易不受是否滿五年限制，拿到房產(chǎn)證就可以上市交易。
  
  以上介紹了有關不要買二手經(jīng)濟適用房，一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭＝?jīng)過以上的介紹，大家對于二手房經(jīng)濟適用房有所了解了吧，而且以上也介紹了一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別，如果大家還想了解相關的知識，可以繼續(xù)關注我們的網(wǎng)站。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:53:07

相關問題

• 問 什么是一類經(jīng)濟適用房? 一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  一類經(jīng)濟適用房與二類經(jīng)濟適用房的區(qū)分：1、一類經(jīng)濟適用房：國家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進行公示一星期。取的經(jīng)濟房住房標準才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經(jīng)濟價購買或經(jīng)濟適用房。2、二類經(jīng)濟適用房：就是房本上寫的是以經(jīng)濟適用房管理等字樣，區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。什么是一類經(jīng)濟適用房一類經(jīng)濟適用房：是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房。什么是二類經(jīng)濟適用房二類經(jīng)濟適用房： 這類經(jīng)濟適用房“等同于經(jīng)濟適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權證標注為經(jīng)濟適用房，行政管理上比照經(jīng)濟適用房，但是不受經(jīng)濟適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權性質變?yōu)樯唐贩?。平時我們說的經(jīng)濟適用房就是一類經(jīng)濟適用房，也就是兩限房。

  全部5個回答>
• 問 一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房怎么分辨
  答

  概念上面講的還算清楚了，補充一下：一類國家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進行公示一星期。取的經(jīng)濟房住房標準才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經(jīng)濟價購買或經(jīng)濟適用房二類就是房本上寫的是以經(jīng)濟適用房管理等字樣.區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。

  全部2個回答>
• 問 一類經(jīng)濟適用房跟二類經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別
  答

  一類經(jīng)濟適用房：是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房.二類經(jīng)濟適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后，房本性質變更為商品房。

• 問 一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房怎么來區(qū)分
  答

  一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房的區(qū)別可以參考 www.jxmall.com

  全部6個回答>
• 問 什么叫一類經(jīng)濟適用房,什么叫二類經(jīng)濟適用房
  答

  一類經(jīng)濟適用房：是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房.二類經(jīng)濟適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后

  全部3個回答>