??房屋交接書(shū)產(chǎn)權(quán)人都要簽字嗎?是否需要所有的產(chǎn)權(quán)人簽字才有效?

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• 141****7869

  一般是這樣的，如果購(gòu)房者不在，可以辦理委托公正的，交房是個(gè)嚴(yán)肅的流程，業(yè)主一旦簽字就表示房子各方面沒(méi)有問(wèn)題，符合交房標(biāo)準(zhǔn)，以后再有糾紛與開(kāi)發(fā)商就無(wú)直接的關(guān)系了！
  所以，**好還是本人親自去比較合適的！

  查看全文↓ 2019-06-13 19:23:03
• 152****6576

  1、購(gòu)房合同復(fù)印件，由業(yè)主簽字
  2、房子必須已經(jīng)實(shí)際交付，也就是需要您與開(kāi)發(fā)商的房屋交接書(shū)。
  3、購(gòu)房合同上地址一般都是開(kāi)發(fā)商蓋房時(shí)的施工號(hào) ，與交房后的行政管理號(hào)，一般對(duì)不上，需要有物業(yè)或派出所出具的地址證明，證明合同與實(shí)際地址一致。
  4、您的房子是商住，您需要確認(rèn)下是70年還是50年，70年是住宅改商用，50年是商用改住宅，50年的一般可以直接注冊(cè)，70年的就還需要街道開(kāi)具的鄰居同意注冊(cè)的一個(gè)證明。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:22:59
• 153****4178

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋交接書(shū)只是對(duì)房屋交接時(shí)間、交接人、交接時(shí)房屋的實(shí)際狀態(tài)等一系列事實(shí)的確認(rèn)。
  購(gòu)房者簽訂二手房買賣合同時(shí)，應(yīng)特別注意戶籍、水、電、煤、物業(yè)管理等戶主的變更問(wèn)題，應(yīng)在合同上寫(xiě)清楚交接辦法和時(shí)間，這樣可以避免和解決二手房交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，即使發(fā)生糾紛也有章可循。
  另外，如果雙方約定的交房時(shí)間位于交易流程的**后環(huán)節(jié)，買方可預(yù)留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，這樣可以提高賣方履行交房義務(wù)的主動(dòng)性。房屋交付后，雙方應(yīng)簽訂一份房屋交接書(shū)，將交房中完成的事項(xiàng)寫(xiě)入其中，以書(shū)面形式確認(rèn)雙方對(duì)于房屋交接事項(xiàng)的認(rèn)可。特別是某些交房事項(xiàng)(如維修基金、更名、戶口遷出等)無(wú)法按期完成時(shí)，更應(yīng)當(dāng)簽訂房屋交接書(shū)，將未完成事項(xiàng)以及何時(shí)完成寫(xiě)入其中，以便將來(lái)如期如約履行。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:22:55

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• 問(wèn) 房屋交接書(shū)產(chǎn)權(quán)人都要簽字嗎?房屋交接書(shū)是否需要所有的產(chǎn)權(quán)人簽字才有效?
  答

  每個(gè)開(kāi)發(fā)商都不太一樣，不過(guò)一般房屋交接書(shū)是在業(yè)主收房的時(shí)候簽署，也就是業(yè)主在驗(yàn)房后，對(duì)房屋滿意，即在房屋交接書(shū)上簽字，證明開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將房屋正式交給購(gòu)房者。房屋入住通知單一般是告知業(yè)主的一些注意事項(xiàng)，比如裝修時(shí)的注意事項(xiàng)，需要辦理的手續(xù)已經(jīng)要繳納的費(fèi)用等。

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• 問(wèn) 房屋交接書(shū)所有產(chǎn)權(quán)人都要簽字嗎？
  答

  每個(gè)開(kāi)發(fā)商都不太一樣，不過(guò)一般房屋交接書(shū)是在業(yè)主收房的時(shí)候簽署，也就是業(yè)主在驗(yàn)房后，對(duì)房屋滿意，即在房屋交接書(shū)上簽字，證明開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將房屋正式交給購(gòu)房者。

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• 問(wèn) ??房屋交接書(shū)產(chǎn)權(quán)人都要簽字嗎？簽署商品房房屋交接書(shū)意味著什么？
  答

  每個(gè)開(kāi)發(fā)商都不太一樣，不過(guò)一般房屋交接書(shū)是在業(yè)主收房的時(shí)候簽署，也就是業(yè)主在驗(yàn)房后，對(duì)房屋滿意，即在房屋交接書(shū)上簽字，證明開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將房屋正式交給購(gòu)房者。房屋入住通知單一般是告知業(yè)主的一些注意事項(xiàng)，比如裝修時(shí)的注意事項(xiàng)，需要辦理的手續(xù)已經(jīng)要繳納的費(fèi)用等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人簽字有效嗎？房產(chǎn)過(guò)戶沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)簽字可以嗎？
  答

  如果實(shí)際情況真如你所說(shuō)，這個(gè)交易從頭到尾都是不合法的，首先，如果想以你的名義買房，必須你本人到房產(chǎn)局，帶著你的身份證簽字才可以，或者你父親帶著由公證處出具的你委托你父親幫你購(gòu)房的委托公證書(shū)才行，普通的委托書(shū)也不行。第二，賣房的審核是更嚴(yán)格的，除了房證和契證之外，還需要你本人攜帶你的身份證，戶口本，單身證明（已婚的是夫妻雙方攜帶結(jié)婚證），在房產(chǎn)局聲明你同意賣房，這個(gè)交易才是有效的?；蛘吡硪环N情況就是你父親做為受托人，攜帶你通過(guò)公證處出具的委托書(shū)來(lái)委托你父親幫你賣房。但是不管是前者還是后者，如果想出公證書(shū)也不是那么容易的，也是必須你本人到場(chǎng)聲明才能出具的。所以說(shuō)，這個(gè)整個(gè)交易過(guò)程有很多問(wèn)題，第一，如果是用公證書(shū)賣的房，那主要問(wèn)題就出在公證處上了，如果是直接以你的名義賣的房子那就是出在房產(chǎn)局上了?？磥?lái)你爸的能力是挺強(qiáng)呀。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)產(chǎn)權(quán)人一人簽字有效嗎二手房交易協(xié)議？
  答

  產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的可以，夫妻雙方共有的**好兩人都簽字

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