住宅建筑包括哪些? 房屋建筑包括哪些？

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• 135****2682

  公共建筑--公共建筑包含辦公建筑（包括寫(xiě)字樓、政府部門(mén)辦公室等），商業(yè)建筑（如商場(chǎng)、金融建筑等），旅游建筑（如旅館飯店、娛樂(lè)場(chǎng)所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）以及交通運(yùn)輸類(lèi)建筑（如機(jī)場(chǎng)、車(chē)站建筑、橋梁等）。
  公共建筑和居住建筑都屬民用建筑。民用建筑和工業(yè)建筑合稱(chēng)建筑。目前仍未明確定義商住樓歸屬公共建筑還是居住建筑。 住宅建筑--是指專(zhuān)供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專(zhuān)門(mén)用途的房屋

  查看全文↓ 2019-06-13 21:49:57
• 132****6225

  1、根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部第385號(hào)公告發(fā)布的《住宅建筑規(guī)范》，住宅建筑是供家庭居住使用的建筑(含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分)，簡(jiǎn)稱(chēng)住宅。
  2、住宅建筑按高度可分為低層、多層、小高層和高層住宅。
  低層建筑高度10米以下（含10米），低層住宅建筑為一層至三層。
  多層建筑高度超過(guò)10米、24米以下（含24米），多層住宅建筑為四層至六層。
  小高層住宅指7-11層（含11躍12層）的住宅。
  高層建筑指建筑高度超過(guò)24米的非住宅建筑、12層以上（含12層）的住宅建筑。其中建筑高度超過(guò)100米的為超高層建筑。
  3、住宅建筑按房屋型主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶(hù)型住宅（超小戶(hù)型）等。
  4、建筑物按使用用途分類(lèi)分為民用建筑和工業(yè)建筑兩大類(lèi)。住宅建筑屬于民用建筑中的居住建筑類(lèi)。
  （1）民用建筑：供人們生活、居住、從事各種文化福利活動(dòng)的房屋。包括居住建筑（供人們生活起居用的建筑物如住宅、宿舍、賓館、招待所）和公共建筑（供人們從事社會(huì)性公共活動(dòng)的建筑和各種福利設(shè)施的建筑物如**、圖書(shū)館、影劇院等）。
  （2）工業(yè)建筑：供人們從事各類(lèi)工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的各種建筑物、構(gòu)筑物的總稱(chēng)。通常將這些生產(chǎn)用的建筑物稱(chēng)為工業(yè)廠房。包括車(chē)間、變電站、鍋爐房、倉(cāng)庫(kù)等。

  查看全文↓ 2019-06-13 21:49:53
• 154****3160

  一、按用途分類(lèi)
  房屋用途應(yīng)按設(shè)計(jì)所規(guī)定的用途進(jìn)行劃分。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途分別計(jì)算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應(yīng)將地下室面積計(jì)入其他用途，商店面積計(jì)入商業(yè)營(yíng)業(yè)用房，其余面積計(jì)入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計(jì)入廠房面積。
  1、住宅
  【住宅】是指專(zhuān)供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專(zhuān)門(mén)用途的房屋。
  【成套住宅】是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶(hù)使用的房屋。
  住宅按套統(tǒng)計(jì)。兩戶(hù)合用一套的住宅，按一套統(tǒng)計(jì)；一戶(hù)用兩套或兩套以上的應(yīng)按實(shí)際套數(shù)統(tǒng)計(jì)。
  【非成套住宅】是指供人們生活居住的但不成套的房屋。
  【集體宿舍】是指機(jī)關(guān)、**、企事業(yè)單位的單身職工、學(xué)生居住的房屋。
  2、工業(yè)、交通、倉(cāng)儲(chǔ)用房
  【工業(yè)用房】是指獨(dú)立設(shè)置的各類(lèi)工廠、車(chē)間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生產(chǎn)活動(dòng)的房屋。
  【公用設(shè)施用房】是指自來(lái)水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)?、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施的房屋。
  【鐵路用房】是指鐵路系統(tǒng)從事鐵路運(yùn)輸?shù)姆课荨?/span>

  查看全文↓ 2019-06-13 21:49:49
• 142****1357

  如今不僅建筑風(fēng)格豐富多變，房屋建筑材料也層出不窮，一些新型的建筑材料也逐漸被廣泛使用。下面PChouse帶大家了解一下新型房屋建筑材料有哪些。
  
  1、空心磚
  
  空心磚分為水泥空心磚，粘土空心磚，頁(yè)巖空心磚?？招拇u是建筑行業(yè)常用的墻體主材，由于質(zhì)輕、消耗原材少等優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)成為國(guó)家建筑部門(mén)首要推薦的產(chǎn)品。
  
  2、混凝土小型切塊
  
  凝土小型空心砌塊適用于建筑地震設(shè)計(jì)烈度為8度及8度以下地區(qū)的各種建筑墻體，包括高層與大跨度的建筑，也可以用于圍墻、擋土墻、橋梁和花壇等市政設(shè)施，應(yīng)用范圍十分廣泛。
  
  3、加氣（蒸壓）混凝土砌塊
  
  加氣混凝土砌塊是一種輕質(zhì)多孔、保溫隔熱、防火性能良好、可釘、可鋸、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。
  
  4、墻體輕鋼龍骨
  
  輕鋼龍骨隔墻具有重量輕、強(qiáng)度較高、耐火性好、通用性強(qiáng)且安裝簡(jiǎn)易的特性，有適應(yīng)防震、防塵、隔音、吸音、恒溫等功效，同時(shí)還具有工期短、施工簡(jiǎn)便、不易變形等優(yōu)點(diǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 21:49:46
• 144****5015

  近日，記者從區(qū)交建局獲悉，結(jié)合我區(qū)項(xiàng)目建設(shè)施工前期手續(xù)的辦理實(shí)際，區(qū)交建局出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化建設(shè)工程施工許可證辦理的四項(xiàng)措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》），簡(jiǎn)化施工許可證辦理措施，加快推動(dòng)我區(qū)工程建設(shè)。
  
  
  房屋建筑工程
  
  
  
  在辦理房屋建筑工程施工許可證方面，《措施》規(guī)定，當(dāng)其他條件具備，暫無(wú)法提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，由項(xiàng)目建設(shè)單位提供書(shū)面申請(qǐng)和承諾，在規(guī)劃部門(mén)出具建筑設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)的條件下，可將樁基部分單獨(dú)進(jìn)行圖審，待圖審單位出具合格的圖審結(jié)論后，可先行辦理《樁基礎(chǔ)施工許可證》，進(jìn)行項(xiàng)目樁基施工。
  
  
  
  市政工程
  
  
  
  在辦理市政工程施工許可證上規(guī)定，當(dāng)其他條件具備（含建設(shè)工程規(guī)劃許可證），暫無(wú)法提交建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或土地使用權(quán)證時(shí)，可由項(xiàng)目建設(shè)單位提供經(jīng)區(qū)管委會(huì)或區(qū)國(guó)土部門(mén)出具的《關(guān)于XX項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》（批復(fù)應(yīng)明確同意使用紅線(xiàn)范圍內(nèi)的土地用作為該項(xiàng)目建設(shè)），可先行辦理《建設(shè)工程施工許可證》。
  
  
  
  應(yīng)急工程
  
  
  
  此外，對(duì)應(yīng)急工程項(xiàng)目，經(jīng)區(qū)管委會(huì)認(rèn)定該工程的工程性質(zhì)后，并具備《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》的情況下，可辦理《關(guān)于同意提前開(kāi)工的復(fù)函》進(jìn)行提前開(kāi)工。
  
  
  
  地質(zhì)災(zāi)害治理工程
  
  
  
  對(duì)地質(zhì)災(zāi)害治理工程項(xiàng)目，經(jīng)區(qū)管委會(huì)認(rèn)定該工程的工程性質(zhì)后，并具備由區(qū)國(guó)土局出具的《地質(zhì)災(zāi)害治理工程計(jì)劃的函》的情況下，可辦理《地質(zhì)災(zāi)害治理工程開(kāi)工批復(fù)》。
  
  
  
  “這四項(xiàng)措施的實(shí)行是為進(jìn)一步落實(shí)‘放管服’改革精神，深化行政審批制度改革，推進(jìn)‘三減、兩化、一提升’工作部署，從而進(jìn)一步加快推動(dòng)我區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，服務(wù)實(shí)驗(yàn)區(qū)開(kāi)放開(kāi)發(fā)。”區(qū)交建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 21:49:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋建筑包括哪些
  答

  房屋建筑包括有工業(yè)、民用和公共建筑，房屋建筑是指為居住、辦公、娛樂(lè)、休閑、養(yǎng)老等用途而建造的建筑物，種類(lèi)可分為住宅建筑、公共建筑、工業(yè)建筑、商業(yè)建筑等。1、住宅建筑為居住而建造的建筑物，如住宅樓、公寓、別墅等。2、公共建筑為社會(huì)公眾提供服務(wù)的建筑物，如學(xué)校、醫(yī)院、圖書(shū)館、政府機(jī)關(guān)、商場(chǎng)、酒店等。3、工業(yè)建筑為工業(yè)生產(chǎn)提供設(shè)施的建筑物，如工廠、倉(cāng)庫(kù)、物流中心等。4、商業(yè)建筑為商業(yè)活動(dòng)提供設(shè)施的建筑物，如商場(chǎng)、超市、銀行、辦公樓等。從建筑設(shè)計(jì)角度教你如何選房：1、小區(qū)位置周?chē)?guī)劃情況，社區(qū)配套是否完善，以及房屋所處的交通情況，不僅會(huì)決定之后的出路是否方便，也會(huì)決定房屋是否升值。2、盡可能的選擇綠化率大容積率比較小的小區(qū)，同時(shí)還要調(diào)查一下小區(qū)入口，車(chē)入口，物業(yè)配套商業(yè)及公廁位置等，盡量避免選擇距離過(guò)近的房屋。3、樓棟位置盡量遠(yuǎn)離二期建設(shè)工地、車(chē)庫(kù)主要出入口、主干道，除此之外，樓層越高的話(huà)，公攤的費(fèi)用就越高。4、大的地產(chǎn)成控是比較嚴(yán)格的，因此要盡可能的選擇規(guī)模比較大，而且口碑比較好的開(kāi)發(fā)商，可以避免很多的問(wèn)題。5、在買(mǎi)房的時(shí)候，也要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)挑選面積比較大的房子。盡量選電梯入戶(hù)、一梯兩戶(hù)房子，相互獨(dú)立互不干擾。6、根據(jù)建筑分割的原理，客廳和臥室最好是在南側(cè)。

• 問(wèn) ??民用房屋建筑包括哪些？
  答

  答:房屋建筑工程包括：工業(yè)、民用與公共建筑（建筑物、構(gòu)筑物）工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程土石方工程、結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)、外部的裝修裝飾工程上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。

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• 問(wèn) 房屋全套裝修包括哪些項(xiàng)目？
  答

  分四個(gè)部分：電工、泥水、木工、油漆。電工：預(yù)埋電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)、水管等。泥水：抹墻底、鋪磚、安裝衛(wèi)浴門(mén)...木工：做床、柜、造型...油漆：粘石膏條...做完就要看燈、安排家具。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣計(jì)算房屋建筑面積?房屋建筑面積包括哪些?
  答

  什么是建筑面積房屋建筑面積是指建筑面積系指外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的性建筑。1.永遠(yuǎn)性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計(jì)算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。3.房屋內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)算。4.穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳均按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20 米以上的，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。5.樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算建筑面積。6.屬永遠(yuǎn)性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計(jì)算。7.房屋屋面上屬永遠(yuǎn)性建筑，層高在2.20 米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房按外圍水平面積計(jì)算。8.原始設(shè)計(jì)斜面結(jié)構(gòu)屋頂下加以利用的空間，高度在2.20 米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。9.挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)接外圍水平投影面積計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋建筑面積怎么算？房屋建筑面積包括哪些？
  答

  1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。建筑面積是指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷(xiāo)售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷(xiāo)售面積的商品房中公共建筑空間的面積。2、公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積。3、如果樓體竣工后對(duì)建筑面積有異議可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商重新測(cè)量，讓專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建筑面積進(jìn)行合法認(rèn)定，并要求測(cè)繪單位出具測(cè)繪成果，此測(cè)繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認(rèn)定。

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