購房所占份額可以改嗎？有人能告知本人嗎？

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• 143****5529

  您首先問您自己是房子重要還是您的愛人重要？還有您的父母是兒媳婦重要還是房子重要，要是你們家人都覺得房子重要的話，那么你們又何苦舍不得你的愛人？因為你們把房子放在第一位，換了是誰在發(fā)生矛盾，你們還是會犧牲你的愛人的。
  從您的表述中可以看出，由于您覺得房子是您的，所以一吵架您就把你的愛人趕出去，這種做法是很傷人的。所以你的愛人要求將房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)，可見她的這個決定是您們給逼出來的。我覺得你們走到一起不容易，如果把物質(zhì)看的那么重要的話，你和你的家人會一輩子為這個房子所累，很難得到幸福的。
  如果可以用一半的房產(chǎn)來換取一個安定祥和的家的話，我認(rèn)為很值得，而且您也要給您的妻子相應(yīng)的尊重。 所以房子是您婚前購買的，是屬于您的婚前的個人財產(chǎn)，但是如果要作為你們的夫妻共同財產(chǎn)只要更名不用公證，只要到房產(chǎn)管理局做一個房產(chǎn)更名就可以了，價錢比較便宜。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:00:45
• 141****4336

  可以，在房管局辦理過戶時是需要重新簽訂一份合同的，那時候，可以僅寫一個買方的名字，那出證就出一個人。而且，亦可以約定你們各占物業(yè)的多少份額。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:00:26
• 151****8200

  1、你剛簽了購房合同，如果合同還沒有備案，可以找開發(fā)商協(xié)商，之前簽的合同作廢，重新簽訂新合同，這樣可以減少一個名字；但是如果合同已經(jīng)備案了，那么不可以減少名字；
  2、辦理房產(chǎn)證的名字根據(jù)購房合同上的名字來，不可以只辦理一個人的名字。至于各自所占的份額房產(chǎn)證上不會顯示，你們可以私下做公證；
  3、如果已經(jīng)公證了房產(chǎn)各自所占份額的話，那么這算婚前財產(chǎn)，各自所占份額根據(jù)之前約定來；
  4、如果離婚的話，按照各自所占份額來分配。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:00:11
• 147****4508

  房產(chǎn)證上面可以標(biāo)注產(chǎn)權(quán)比例，共有產(chǎn)權(quán)人可以按份共有，也可以自行約定產(chǎn)權(quán)比例共同共有，并在產(chǎn)權(quán)證上面對約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行標(biāo)注。
  我國《物權(quán)法》對此有明確的相關(guān)規(guī)定：
  第九十三條　不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
  第九十四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
  第九十五條　共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
  第一百零三條　共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
  第一百零四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:00:01
• 136****3794

  可以的。
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證上如果添加的產(chǎn)權(quán)人姓名超過兩個，在辦理房產(chǎn)證時可以約定每個人的房產(chǎn)份額。**低的份額持有率為1%，如果沒有約定就為各50%。
  2、夫妻之間的慣例一般是不約定份額的，但也沒有規(guī)定不允許約定。
  3、確認(rèn)兩者的財產(chǎn)分割關(guān)系，首先要查看在房產(chǎn)證上增加名字時，夫妻雙方有無書面或電子郵件等形式的“約定”，如果有“約定”按“約定”的內(nèi)容分割，如果雙方?jīng)]有約定，則按照婚姻法司法解釋(三)第六條規(guī)定的“婚內(nèi)贈予”處理。
  4、《合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈予人在贈予財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈予?！奔用种?，房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移的法律效力，即使想反悔，也只能按照夫妻共有財產(chǎn)進(jìn)行分割，即以五五比例分割財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:59:49

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  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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• 問 購房可以轉(zhuǎn)戶口嗎？有人能告知本人嗎？
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  夫妻投靠入戶的辦理 凡異地符合夫妻投靠來本地入戶的本市居民的配偶，戶口在外地且無正式工作的，可申請來市隨夫（或妻）入戶。 凡申請夫妻投靠必須向配偶戶口所在地派出所提出入戶申請，填寫《入戶申請表》，連同有關(guān)證明材料交派出所審核手續(xù)（屬證件的，可以派出所驗核后，提供復(fù)印件即可）。

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  如果你嫌中介費太貴。那你可以去找搜房網(wǎng)辦理。目前中介公司收取2%到3%的中介費，但是搜房網(wǎng)只收取0.5%傭金，相當(dāng)于100萬的房產(chǎn)，中介公司要收2、3萬，而搜房網(wǎng)只收5000.從這里可以幫你省下一大筆中介費。另外搜房網(wǎng)也可以幫你辦理過戶貸款這些一系列的手續(xù)，而且免收服務(wù)費。因此，想省錢，你可以去搜房網(wǎng)辦理。希望我的回答對你有用。

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  買新房就是先交定金，說明你已經(jīng)定下要買房子了，過段時間才簽訂正式的商品房合同呢。收據(jù)當(dāng)然有效力了，在簽訂正式的商品房合同的時候在合同中會寫明你所購的房屋地址和樓層以及單價多少，付款時間和違約責(zé)任等等。

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