小產(chǎn)權(quán)房如何補(bǔ)償?小產(chǎn)權(quán)房要被征收應(yīng)該怎么賠償？

已有5個(gè)回答

• 152****0878

  　　目前各地小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償政策有所不同。但是需要注意的是看，若所購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有相關(guān)房產(chǎn)證，遇到拆遷，是無(wú)法得到補(bǔ)償?shù)摹?br/>　　小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)；開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的概率要高過(guò)商品房；而因?yàn)闊o(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響很大；若遇國(guó)家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-06-14 08:56:28
• 148****5575

  小產(chǎn)權(quán)房拆除按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償
  小產(chǎn)權(quán)房拆除后能否獲得賠償?shù)膬煞N情況，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過(guò)程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況
  第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置賠償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。
  第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予賠償”的規(guī)定。
  小產(chǎn)權(quán)房拆除后如何賠償
  小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，若涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門(mén)牌、可以把戶(hù)口遷過(guò)去，足以證明對(duì)房屋的合法使用，有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子，則看所買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，依然是拆遷安置對(duì)象：即合法的房屋居住權(quán)人，有權(quán)要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修賠償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-14 08:56:24
• 137****4762

  補(bǔ)償范圍：可比照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，根據(jù)其市場(chǎng)價(jià)位和區(qū)位價(jià)差，采用城市房屋征收估價(jià)辦法計(jì)算總體補(bǔ)償范圍；另一方面考慮土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)繳納不完全情況，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)鹊龋辉谘a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，可參照小產(chǎn)權(quán)房屋的市場(chǎng)價(jià)格以及當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住宅的征收補(bǔ)償價(jià)格，補(bǔ)償方式上，考慮到其本身的不合法性，可以選擇以貨幣補(bǔ)償為主，房產(chǎn)置換為輔，但選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)適當(dāng)給予小產(chǎn)權(quán)房所有人高于一般的補(bǔ)償，以便于彌補(bǔ)損失，解決其未來(lái)的住房問(wèn)題。
  擴(kuò)展資料：
  
  一、小產(chǎn)權(quán)房的建筑如果是符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃審批的，是可以按照當(dāng)?shù)卣馁r償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。
  
  二、依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
  
  (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

  查看全文↓ 2019-06-14 08:56:20
• 134****1471

  
  聲明 | 本文僅供交流學(xué)習(xí)，版權(quán)歸原作者所有，部分文章推送時(shí)未能及時(shí)與原作者取得聯(lián)系，若來(lái)源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯到您的權(quán)益，煩請(qǐng)告知?jiǎng)h除。
  
  網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖網(wǎng)絡(luò)配圖
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃許可或繳納土地出讓金等合法手續(xù)，而在城市郊區(qū)或農(nóng)村集體土地建設(shè)用地上建造，并向城市居民出售的房屋。
  
  小產(chǎn)權(quán)房的合法性一直以來(lái)備受爭(zhēng)議，這是因?yàn)樗c《土地管理法》第63條、《城市房地產(chǎn)管理法》第31條、《物權(quán)法》第146條的規(guī)定相違背，用地、建房規(guī)劃與房屋買(mǎi)售三個(gè)方面缺乏法律依據(jù)。不過(guò)，從公民私有財(cái)產(chǎn)保護(hù)的角度出發(fā)，雖然不能直接賦予小產(chǎn)權(quán)房合法性，但也不能一概認(rèn)定小產(chǎn)權(quán)房違法而對(duì)其零補(bǔ)償強(qiáng)制拆除！否則，會(huì)引起很大的社會(huì)矛盾。
  
  根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，可以在一定程度上承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的合法性，并在補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與補(bǔ)償方式上進(jìn)行一定的變通，給予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人合理的權(quán)利保護(hù)：
  
  
  
  
  
  一、補(bǔ)償范圍
  
  雖然小產(chǎn)權(quán)房所占土地是集體建設(shè)用地，但是具有很多商品房的特點(diǎn)，因此其拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)做到兩個(gè)面：一方面是應(yīng)該根據(jù)其市場(chǎng)價(jià)格和區(qū)位差價(jià)，采用城市房屋拆遷評(píng)估辦法計(jì)算總體補(bǔ)償范圍；另一方面應(yīng)當(dāng)考慮土地出讓金和相關(guān)房產(chǎn)稅費(fèi)的繳納不完全情況，參考當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住宅拆遷辦法，對(duì)其補(bǔ)償范圍請(qǐng)求給予一定限制，將地上物補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、區(qū)位補(bǔ)償款、土地補(bǔ)償款中的某幾項(xiàng)分給小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人，剩余項(xiàng)分給售房農(nóng)民。
  
  二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  
  對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價(jià)格、周邊國(guó)有土地上商品房市場(chǎng)價(jià)格，以市場(chǎng)比較法確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  
  三、補(bǔ)償方式
  
  根據(jù)現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)置換以及二者的結(jié)合。補(bǔ)償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 08:56:16
• 138****6776

  房不能依法辦理房產(chǎn)證，但若屬于合法建成的房子，那么遭遇拆遷時(shí)，拆遷單位需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償。不過(guò)，請(qǐng)求拆遷補(bǔ)償時(shí)需要先了解能獲取哪些補(bǔ)償。
  
  
  
  
  
  
  實(shí)際中，合法建成的小產(chǎn)權(quán)房，不管是否已經(jīng)進(jìn)行交易，被依法納入征收拆遷范圍的，即可以獲取相應(yīng)的補(bǔ)償。
  
  具體而言，小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)可以要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。
  
  
  
  
  
  
  并且，根據(jù)補(bǔ)償?shù)姆秶?，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：
  
  1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  
  （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。
  
  （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
  
  
  
  
  
  
  2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  
  被拆遷人房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
  
  **后，確定小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償后，有些人根據(jù)自己房屋的價(jià)值，對(duì)補(bǔ)償款有意見(jiàn)的，那么建議可以及時(shí)去申請(qǐng)行政復(fù)議或是提起行政訴訟解決。若是涉及的補(bǔ)償款較多，并且情況較為復(fù)雜的，那么建議可以在必要時(shí)找個(gè)專(zhuān)業(yè)律師介入。
  
  *源自網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，若有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除
  
  
  
  
  愁死了，
  
  苗木找不到銷(xiāo)路，賣(mài)不出去怎么辦？
  
  找買(mǎi)賣(mài)苗網(wǎng)，他們有**專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，坐在家里等客戶(hù)電話(huà)就行了。
  
  
  
  
  
  這么好??！怎么聯(lián)系他們呢？
  
  操作簡(jiǎn)單,掃二維碼就可以。1709212222.jpg
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 08:56:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房如何賠償損失?小產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償么，怎么補(bǔ)償？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房拆除按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償小產(chǎn)權(quán)房拆除后能否獲得賠償?shù)膬煞N情況，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過(guò)程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置賠償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予賠償”的規(guī)定。小產(chǎn)權(quán)房拆除后如何賠償小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，若涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門(mén)牌、可以把戶(hù)口遷過(guò)去，足以證明對(duì)房屋的合法使用，有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子，則看所買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，依然是拆遷安置對(duì)象：即合法的房屋居住權(quán)人，有權(quán)要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修賠償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房 拆遷如何賠償?小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償
  答

  小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷很難獲得補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋。房主需要用產(chǎn)權(quán)證來(lái)證明自己的房屋所有權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房是不能交易上市的。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)很多。小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)與開(kāi)發(fā)，建設(shè)過(guò)程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的概率要高過(guò)商品房，而因?yàn)闊o(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響很大。若遇國(guó)家拆遷， 很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房如何補(bǔ)償?小產(chǎn)權(quán)房拆遷可以獲得賠償嗎？
  答

  國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)闹灰J(rèn)定你的是小產(chǎn)權(quán)房就可以直接拆了的，所以還是老實(shí)的辦理審批手續(xù)再蓋房子吧！雖然有點(diǎn)麻煩，但有保障一點(diǎn)不，就算是有點(diǎn)偏差也是可以罰款就辦證了的，我們那也是很多沒(méi)手續(xù)的但可以補(bǔ)的，你去試試

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房被征收要怎么賠償？
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房的建筑如果是符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃審批的，是可以按照當(dāng)?shù)卣馁r償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。二、依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房 拆遷如何賠償?小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  一種小產(chǎn)權(quán)房是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買(mǎi)。這類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆](méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，若涉及拆遷安置，被拆遷人**好與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門(mén)牌、你把戶(hù)口遷過(guò)去，足以證明你對(duì)房屋的合法使用，有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則要看你所買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。另一種小產(chǎn)權(quán)房是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。在這一類(lèi)上，特別提醒：因?yàn)閷?duì)于小產(chǎn)權(quán)房尚未出臺(tái)具體的法律政策支撐，小產(chǎn)權(quán)房是否合法尚未定論，因此購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房是得不到保障的，購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)應(yīng)該慎之又慎。**后一類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房是違建。這類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房除了不能辦理房產(chǎn)證外，那些"便宜房"實(shí)際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。

  全部4個(gè)回答>