??電梯房二樓好不好?電梯房的一樓和二樓如何選擇?

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• 148****8938

  看個人喜好。換做是我會選頂樓。二樓固然方便，但光線是以后你改變不了的（當然的看你的小區(qū)光線夠不夠），像我家，二樓下午3：00開始就沒陽光了，這個是你怎么也改變不了的。
  而且電梯費每年都交，反正也不爬樓。頂層呢，**大的弊端就是時間長了愛漏水，防水絕對是個頭疼的事，但相對陽光問題，我寧可多做幾次防水。還有樓主家要買的房子是幾層頂?shù)囊驳每紤]，因為消防和水壓是安全問題。還有如果是高層，頂層和二樓一般會賣得便宜一些，看看哪個能講價更多一點，畢竟總房價降下幾千元也不是小數(shù)目

  查看全文↓ 2019-06-14 12:22:13
• 131****5816

  1.單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。
  2.電梯房幾樓需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、等等。
  3.如果居住的城市相對潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來；其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。
  4.工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  5.不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。

  查看全文↓ 2019-06-14 12:21:58
• 144****3198

  1，一樓和二樓都是屬于低層，住在一樓會存在潮濕的問題，而且可能噪音，污染會比較嚴重一些；二樓雖然不會像一樓一樣潮濕，但是排水方面可能沒有一樓方便。
  2，在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定:1-3層稱低層、4-6層為多層、7-9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實生活中，通常人們把7-11層的樓房稱為小高層。

  查看全文↓ 2019-06-14 12:21:53
• 131****5556

  如果有選擇，既然想購買二樓的商品房，那么建議去購買多層的樓房，就是層數(shù)在六層以下的沒有電梯的二樓房。理由：一是電梯井計算在每套房的公攤面積內(nèi)，大致要占1-3個平方，如果是那些二十層三十層，因為電梯多，又要消防層，設(shè)備層等，公攤面積更多。二是，電梯的能耗費，維修費等都是要承擔。對于不使用或不常使用的二樓來說，無疑多了筆開支。而如果年限到了需要更換電梯，那更是一筆巨大的費用。
  如果沒有選擇，那我也認為購買二樓劃算。二樓雖然層次低，唯一的缺點是陽光少些。但在上下樓、水壓、消防逃生等生活便利方面，遠遠強于高層。

  查看全文↓ 2019-06-14 12:21:49

相關(guān)問題

• 問 ??電梯房二樓好不好?電梯房的一樓和二樓該怎么選擇?
  答

  機房的聲音是很大！**好不要買頂樓！買二樓也不好！春天潮濕！薦議你買四到五樓比較好些！

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• 問 ??電梯房二樓好不好?電梯房在二樓有哪些弊利?
  答

  優(yōu)勢：減少電梯對自家生活影響。夏天樹蔭可以遮擋強烈的陽光。緊急情況下可快速撤離。裝修房子可以省一筆錢。劣勢：必須采取一定的防盜措。攤公共面積較不值。電梯基本是沒有用，但是物業(yè)費里卻包含電梯的費用，房子使用面積縮水，公攤里有電梯井的面積。冬天樹蔭可能擋住陽光。容易受地面各種噪音干擾，及異味影響

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• 問 ??二樓的房子好不好?電梯房二樓怎么樣?
  答

  1.單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。2.電梯房幾樓需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、等等。3.如果居住的城市相對潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來；其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。4.工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。5.不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。

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• 問 ??電梯房二樓好不好?二樓房子有哪些利弊?
  答

  電梯房，選二樓，劣勢：電梯基本是沒有用的，但是物業(yè)費里卻包含電梯的費用。房子使用面積縮水，公攤里有電梯井的面積。離地面較近，容易受地面各種噪音干擾，及異味影響。有較明顯的防盜問題優(yōu)勢：不用電梯，所以不會因為電梯故障影響自家生活，特別是家中有老人時。緊急情況下易于撤出。樹蔭可以遮擋強烈的陽光（如果陽臺前有樹的話，當然，這個也可能是劣勢，擋光了）所列優(yōu)勢是所有低層共有的，與電梯無關(guān)。當然家有老人的話，選低層還是好的。

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• 問 ?? 電梯房子二樓好不好
  答

  　1-8層比較適合老年人或者不喜歡住高層的人，這個樓層上下比較方便，不過采光和視野不是很好，因為樓層低，不過只要前方的房子不是特別高影響也不大，小區(qū)樹木的綠化可能會長到4層樓那么高，所以會影響低樓層的采光。

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