??買(mǎi)了一手房付了**沒(méi)辦按揭可以轉(zhuǎn)讓嗎？

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• 146****5305

  先去中行打印下你自己的真信問(wèn)題,看是否是因?yàn)樽约旱闹饔^條件未能辦下貸款,如果不是再找開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法,追究法律責(zé)任!!
  

  查看全文↓ 2019-06-14 13:49:02
• 153****1681

  房子付了**，按揭辦不下來(lái)是不能轉(zhuǎn)賣的，必須在交房后擁有正式產(chǎn)權(quán)才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易。只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商退款或者再未簽訂購(gòu)房合同時(shí)轉(zhuǎn)給他人。
  
  《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
  
  第三十八條　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:
  
  （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
  
  （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
  
  （三）依法收回土地使用權(quán)的；
  
  （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
  
  （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
  
  （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
  
  （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:48:47
• 157****6657

  法律上是不允許這樣操作的,但是如果您跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商好了,如果開(kāi)發(fā)商同意你找另一個(gè)新的買(mǎi)家,買(mǎi)你的房子,那么就可以操作。如果開(kāi)發(fā)商不同意,那你只能等到房產(chǎn)證下來(lái)以后再去轉(zhuǎn)讓(一般情況下,沒(méi)有房子,只有購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓都不太容易,對(duì)客戶來(lái)講風(fēng)險(xiǎn)較大)認(rèn)購(gòu)單只是表明您有意購(gòu)買(mǎi)此套房屋,如果不購(gòu)買(mǎi),開(kāi)發(fā)商是基本上不會(huì)退給你錢(qián)的,如果未簽合同,或許可以找新的買(mǎi)家,然后把認(rèn)購(gòu)單這筆錢(qián)你跟新的買(mǎi)家要或者讓他給開(kāi)發(fā)商,然后開(kāi)發(fā)商退還給你屬于你的錢(qián)。這樣就是他直接和開(kāi)發(fā)商交易了,具體能否操作,要問(wèn)開(kāi)發(fā)商。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 13:48:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)了一手房付了**沒(méi)辦按揭可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  應(yīng)找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，在開(kāi)發(fā)商同意的情況下，轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同。

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• 問(wèn) 買(mǎi)了一手房怎么轉(zhuǎn)讓
  答

  有產(chǎn)證才能.

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• 問(wèn) ??買(mǎi)了一手房怎么轉(zhuǎn)讓?一手房轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)?
  答

  一手房還沒(méi)有手續(xù),房東要轉(zhuǎn)手,到開(kāi)發(fā)商處改底單,對(duì)嗎?有這種情況,就是你把錢(qián)給開(kāi)發(fā)商,你和開(kāi)發(fā)商重新簽合同,這是建立在開(kāi)發(fā)商同意改底單的情況下。我說(shuō)的簡(jiǎn)單,實(shí)際上先給錢(qián)還是先簽合同,改底單有沒(méi)有費(fèi)用,是否能貸款等等都是你需要考慮的。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)了一手房怎么轉(zhuǎn)讓?未拿到房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  由于現(xiàn)在尚未拿到房產(chǎn)證，如果轉(zhuǎn)讓，牽涉到開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同備案的事宜，所以你要確認(rèn)一件事，開(kāi)發(fā)商是否同意將合同重新備案，如果行，你可以將房產(chǎn)買(mǎi)賣轉(zhuǎn)讓。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)了一手房怎么轉(zhuǎn)讓?出售一手房和二手房區(qū)別?
  答

  所謂二手房就是業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后再次出售的房屋，一般二手房均為現(xiàn)房，購(gòu)買(mǎi)后可直接入住。所謂一手房就是開(kāi)放商第一次銷售的房屋，有可能是是期房、準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房，主要區(qū)別就是一手房可以稱之為“新房”，二手房可以稱之為“舊房”。

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