?? 期房如何解壓？有沒有什么影響嗎？

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• 144****1047

  “解壓”應該是這個“解押”。
  就是把抵押在銀行的個人房產(chǎn)的剩余貸款還清，解抵押。
  操作起來很簡單，只要提前跟您當時辦理的銀行預約，帶著錢去就可以，一般需要20天左右。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:49:37
• 134****9440

  房產(chǎn)證抵押給個人到期了，只有還清債務，就能解壓了。。。
  因為你本就是用房產(chǎn)證去抵押給個人，如果你沒有還清債務，個人是不會將房產(chǎn)證歸還你的。如果還清了，個是沒有理不還房產(chǎn)證的。
  如果你確需要房產(chǎn)證，你可以與個協(xié)商，借出辦理事務，如果個不原意你也是沒的，因為你沒有還清債務。
  所以**好是不要借債，避免別人將房產(chǎn)證扣抵。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:48:49
• 156****2774

  辦理需要的資料是：
  （1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  （2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  （3）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  （4）完稅憑證（契稅繳款書）。
  如果購房人已婚，需要交納的資料是：
  （1）雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
  （2）婚姻證明復印件（帶原件校驗）。
  （3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：
  （1）身份證復印件（帶原件校驗）。
  （2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。
  （3）單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:48:36
• 145****3426

  一般沒有多大風險。我們這中介就是這么做的，你付**，相當于賣方用這個錢去還銀行貸款，然后賣方去房管局辦理解抵押，將房權(quán)證從房管局拿回，到這個時候房權(quán)證應該在中介手里，付完全部房款后，由中介去給你們辦理過戶手續(xù)，你們只需要到房產(chǎn)管理局和國土局簽字即可。
  （也可以同時辦理二手房過戶貸款）

  查看全文↓ 2019-06-14 14:48:29
• 132****5932

  解押房產(chǎn)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人把房產(chǎn)抵押在銀行并獲得房產(chǎn)貸款，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人要解除房產(chǎn)抵押的狀態(tài)，需要把欠銀行的貸款額（包含本息）還清，然后解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)并把房產(chǎn)證從銀行贖出來。
  51贖樓理財網(wǎng)利用互聯(lián)網(wǎng)縮短了傳統(tǒng)擔保公司線下贖樓業(yè)務的諸多中間環(huán)節(jié)，減少了冗余成本，能為贖樓者提供更廉價、更迅捷的贖樓服務。
  在51贖樓理財網(wǎng)申請房產(chǎn)解押的流程：提交申請——資質(zhì)審核——籌集資金——完成贖樓——歸還本息。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:48:04

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• 問 ?? 如何查詢期房抵押？有沒有什么影響嗎？
  答

  到房產(chǎn)所在地 住房和城鄉(xiāng)建設局 查詢即可?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國物權(quán)法》　　第十八條 權(quán)利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構(gòu)應當提供。　　《房屋登記辦法》　　第二十八條　房屋登記機構(gòu)應當將房屋登記資料及時歸檔并妥善管理?！　∩暾埐樵儭椭品课莸怯涃Y料的，應當按照規(guī)定的權(quán)限和程序辦理。

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• 問 ??開發(fā)商房子抵押怎么解壓？有沒有什么影響嗎？
  答

  房屋貸款還清后，銀行會開具還清貸款證明，然后去房產(chǎn)管理局辦理抵押注銷登記手續(xù)就可以了，如果這個中間時間較快的話，一兩天就可以辦理。

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• 問 ?? 期房如何晚點辦貸款手續(xù)？有沒有什么影響嗎？
  答

  1. 把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。2. 指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。3. 一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。4. 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

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• 問 ??期房下來能退嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  買賣雙方已到房地產(chǎn)主管機關做了預售登記，但房屋還未交付使用，這個階段如果一方想退房首先要與對方協(xié)商，看能否達成一致意見，如果雙方達成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容主要應包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約責任由誰來承擔、如何退款、如何履行等問題。如果買賣雙方中一方違約，且達不成一致意見，那么主張解除合同的一方，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機構(gòu)起訴或申請仲裁。此外，雙方還應到房地產(chǎn)登記主管機關辦理注銷預 售登記手續(xù)。

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• 問 ??如何解除網(wǎng)貸簽約代扣好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  辦理貸款**好在本地銀行咨詢辦理。借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，并提交如下資料：1、本人有效身份證件；2、居住地址證明（戶口簿等）；3、個人職業(yè)證明；4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；5、銀行規(guī)定的其他資料。

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