??買房沒有錢如何付**？應(yīng)該怎么辦理呢

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• 144****3960

  可以向親戚朋友借錢付**，如果沒有是不能購房的。
  　　分期付款買房是指買房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。
  　　分期付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買賣。我國在出售舊有公房時(shí)普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價(jià)，其余款項(xiàng)要在5年或更長時(shí)間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用。
  　?。?）擴(kuò)大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢、物效益；
  　　（2）促使一部分暫時(shí)無力購買住宅的買主成為買方，實(shí)現(xiàn)住宅交易。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 15:56:10
• 133****7979

  零**之高評(píng)高貸：
  小常識(shí)：
  在貸款之前，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。
  一般銀行都是要見**款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用**款憑證也能辦理貸款。
  高評(píng)高貸一般用于二手房，且主要是過去銀行審批不嚴(yán)格的時(shí)候，隨著國家宏觀調(diào)控的逐漸加強(qiáng)和銀行自身風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的提高，高評(píng)高貸越來越難。
  高評(píng)高貸的具體例子：
  一套以12萬實(shí)際成交的帶簡單裝修的房子
  你找評(píng)估公司或者中介，
  1）幫你把房子評(píng)估到15萬
  **4.5萬，貸款10.5萬，這樣你就多貸出來15-12=3萬元
  這樣你實(shí)際**4.5萬-3萬=1.5萬，**較低！
  2）評(píng)估到17萬：
  **5.1萬，貸款11.9萬，這樣你就多貸出來17-12=5萬元
  這樣你實(shí)際**5.1萬-5萬=0.1萬，接近零**！
  2）評(píng)估到18萬：
  **5.4萬，貸款12.6萬，這樣你多貸出18-12=6萬
  **5.4-6萬=0.6萬，這樣你還貸出錢來繳納稅費(fèi)或裝修之類。
  
  當(dāng)然，1）還貼點(diǎn)邊，2）3）基本都是理想狀態(tài)了，評(píng)的越高，**越少！
  
  要想操作：
  一、房子本身好，評(píng)估彈性大。買的盡量低于市場(chǎng)價(jià)，這樣便于多高評(píng)。且盡量房子本身不要有很多稅。
  二、銀行本身管理比較混亂，或者負(fù)責(zé)操作的中介和銀行關(guān)系特別好。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:56:04
• 131****3443

  可以找親戚朋友借助，但是無法實(shí)在無法湊齊**建議暫時(shí)不要購房，以免無法償還月供
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:55:54

相關(guān)問題

• 問 沒有錢怎么買房子? 沒有錢付**，如何買房子?
  答

  貸款付**。1. **必須在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但**款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和**的貸款，會(huì)使你的生活壓力很大的；2. 你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。

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• 問 我想買房但是沒有錢如何付**
  答

  可以向親戚朋友借錢付**,如果沒有是不能購房的。

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• 問 ??想買房沒有錢怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  沒錢就通過自己的特長和努力去賺錢。 在當(dāng)前社會(huì)，就業(yè)形勢(shì)十分嚴(yán)峻，勞動(dòng)力市場(chǎng)面臨1400多萬國企下崗失業(yè)人員、1.5億農(nóng)村富余勞力和每年近1000萬的城鎮(zhèn)新增勞動(dòng)力的巨大壓力。所以**好是先就業(yè)再擇業(yè)。

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• 問 沒有錢可以買房子嗎?沒有錢想買房應(yīng)該怎么辦?
  答

  可以貸款買啊，買了房子再出租，房租用來還貸款。自己準(zhǔn)備點(diǎn)**款就行了。貸款也不用急，一般貸款都是要30年，20年還清的，按貸款50或者80萬萬算，三十年還清的話，就是每個(gè)月還個(gè)3千或者5千的，目前可能每月還著有點(diǎn)壓力，但是按照現(xiàn)在的物價(jià)上漲幅度，十年后的平均工資有可能就是3萬，5萬了，或許還不止?。▍⒄帐昵澳菚r(shí)候的平均工資就是幾百塊啊）到那時(shí)還個(gè)3千5千的，沒有任何壓力了。

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• 問 不付**可以買房嗎? 沒有錢付**，如何買房子?
  答

  換家銀行試試看、想辦法補(bǔ)齊貸款、找擔(dān)保公司等。1、換家銀行試試看：一家銀行貸款批不下來，不妨換一家銀行再試試。不同銀行額度不一樣，審理的流程可能也有差別，這家不行，說不定在別家銀行就可以過了。另外也不妨找開發(fā)商幫幫忙，畢竟沒有交齊尾款，開發(fā)商估計(jì)也會(huì)著急；2、想辦法補(bǔ)齊貸款：先和銀行確認(rèn)一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補(bǔ)齊流水。有些銀行可能還會(huì)提出購買一些理財(cái)產(chǎn)品以增加信用。3、找擔(dān)保公司：如果你確實(shí)想要這個(gè)房子，而自己也沒有辦法補(bǔ)齊剩下的貸款，可以嘗試找一些靠譜的擔(dān)保公司。

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