購房**分期嗎？分期是否可行？

已有5個(gè)回答

• 151****2360

  **分期付只能說是滿足一部分購房者的需求，并不能從根本上解決問題，或者說是誘導(dǎo)剛需購房的一個(gè)因素而已。而且只能短期內(nèi)施行，并不能長期執(zhí)行下去，可行性太低了。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:07:49
• 145****1209

  **分期，可以降低購房者的買房門檻，開發(fā)商承擔(dān)了一部分壓力和風(fēng)險(xiǎn)，是一種調(diào)控特殊時(shí)期促銷的好方法。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:07:40
• 142****0869

  低**買房，說明有人替你掏了剩下的錢，那么錢從哪來。一般來說，分三種：
  1、 開發(fā)商自己墊資。優(yōu)勢是開發(fā)商自己容易把控，流程短，放款快，但自己需承擔(dān)逾期/違約風(fēng)險(xiǎn)。
  2、 銀行變相貸款。目前**多就是中行的愛家貸，即裝修貸。優(yōu)勢是風(fēng)險(xiǎn)由銀行承擔(dān)，開發(fā)商不用操心，缺點(diǎn)是銀行審核嚴(yán)，流程多，放款慢，客戶應(yīng)用與否由銀行掌控。
  3、 第三方金融公司。目前**多的是融360，由于是中介，速度較快，但成本較高。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:07:12
• 148****0640

  不能，**如果能分期就不叫**了。
  購房者買房時(shí)僅需要**一成，其余**款購房者必須在指定時(shí)間段內(nèi)（如：半年內(nèi)或一年內(nèi)）付清余下的**款。利息根據(jù)開發(fā)商制定的規(guī)則計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:06:54
• 152****8726

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。
  現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:06:24

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• 問 ??分期裝修房子是可行的嗎？
  答

  一、新房裝修可以分期付款嗎?實(shí)際上很早開始裝飾就可以分期付款了。不過我們需求注意的是，雖然現(xiàn)在的銀行可以在裝飾的時(shí)分實(shí)施分期付款，但并不是每一區(qū)域，每一個(gè)銀行都供給裝飾分期付款的效勞。我們在裝飾的時(shí)候，如果要進(jìn)行分期付款，建議我們**佳事先在您所在的區(qū)域咨詢清楚。二、裝修分期付款的注意事項(xiàng)1、建議我們在購買期房時(shí)采用分期付款：購房人交付首期款時(shí)與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時(shí)，交齊全部房款，處理產(chǎn)權(quán)過戶。2、不要一味的信任分期付款的優(yōu)點(diǎn)：于現(xiàn)在裝飾市場并不老練，對(duì)于一些缺乏資金實(shí)力的家裝公司提出的“先裝飾，后付款”、“分多期付款”等付款方式，一定要提高警惕，以免給裝飾帶來麻煩。比如一些施工隊(duì)會(huì)在消費(fèi)者不熟悉的環(huán)節(jié)偷工減料，甚至匆促完工，以期盡快收取裝飾費(fèi)用，一旦消費(fèi)者提出質(zhì)疑，施工隊(duì)則會(huì)耗工、磨工，延誤工期，拖延業(yè)主入住時(shí)刻，要求業(yè)主繳納費(fèi)用。3、付款之前。建議我們**佳驗(yàn)收質(zhì)量是不是合格：修款一般都分為首期、二期款和尾款，業(yè)主分三次付出，二期款和尾款付出之前，都要對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。但為了給消費(fèi)者供給更為完善的效勞，一些裝飾公司把“三次付款”改為“多次付款”，這樣在每次付款前，公司都會(huì)對(duì)工程進(jìn)行相應(yīng)的質(zhì)量檢查。多期付款在減少業(yè)主付出壓力的同時(shí)，也進(jìn)一步保證了施工質(zhì)量。4、避免上當(dāng)受騙：先裝飾、后付款”的背后。隨著競爭的加重，一些裝飾公司推出了“先裝飾、后付款”的特色效勞。我們在進(jìn)行分期付款的時(shí)分，**佳先咨詢清楚“先裝飾，后付款”的具體意義，以防上當(dāng)受騙。

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• 問 購房**可以分期嗎？
  答

  買房額**是不能夠分期的，需要一次性支付，只有剩余房款可以申請(qǐng)分期。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問 ??分期購房會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用？什么是分期購房？
  答

  　分期付款買房需要到銀行申請(qǐng)按揭貸款，比全款買房多繳納一項(xiàng)房產(chǎn)抵押登記費(fèi)120元，根據(jù)面積大小、是否首次購房繳納，如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；6、抵押登記費(fèi)120元。

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• 問 ??裝修房子分期付款現(xiàn)在可行嗎？
  答

  一、新房裝修可以分期付款嗎?實(shí)際上很早開始裝飾就可以分期付款了。不過我們需求注意的是，雖然現(xiàn)在的銀行可以在裝飾的時(shí)分實(shí)施分期付款，但并不是每一區(qū)域，每一個(gè)銀行都供給裝飾分期付款的效勞。我們在裝飾的時(shí)候，如果要進(jìn)行分期付款，建議我們**佳事先在您所在的區(qū)域咨詢清楚。二、裝修分期付款的注意事項(xiàng)1、建議我們在購買期房時(shí)采用分期付款：購房人交付首期款時(shí)與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時(shí)，交齊全部房款，處理產(chǎn)權(quán)過戶。2、不要一味的信任分期付款的優(yōu)點(diǎn)：于現(xiàn)在裝飾市場并不老練，對(duì)于一些缺乏資金實(shí)力的家裝公司提出的“先裝飾，后付款”、“分多期付款”等付款方式，一定要提高警惕，以免給裝飾帶來麻煩。比如一些施工隊(duì)會(huì)在消費(fèi)者不熟悉的環(huán)節(jié)偷工減料，甚至匆促完工，以期盡快收取裝飾費(fèi)用，一旦消費(fèi)者提出質(zhì)疑，施工隊(duì)則會(huì)耗工、磨工，延誤工期，拖延業(yè)主入住時(shí)刻，要求業(yè)主繳納費(fèi)用。3、付款之前。建議我們**佳驗(yàn)收質(zhì)量是不是合格：修款一般都分為首期、二期款和尾款，業(yè)主分三次付出，二期款和尾款付出之前，都要對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。但為了給消費(fèi)者供給更為完善的效勞，一些裝飾公司把“三次付款”改為“多次付款”，這樣在每次付款前，公司都會(huì)對(duì)工程進(jìn)行相應(yīng)的質(zhì)量檢查。多期付款在減少業(yè)主付出壓力的同時(shí)，也進(jìn)一步保證了施工質(zhì)量。4、避免上當(dāng)受騙：先裝飾、后付款”的背后。隨著競爭的加重，一些裝飾公司推出了“先裝飾、后付款”的特色效勞。我們在進(jìn)行分期付款的時(shí)分，**佳先咨詢清楚“先裝飾，后付款”的具體意義，以防上當(dāng)受騙。

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• 問 現(xiàn)在分期購房合適嗎？
  答

  可以的,現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商大部分都是預(yù)售的!預(yù)售一般交款都是分兩期 頭期款一般都是百分之60,再主體封頂!叫剩下部分款!買房先打聽一下開發(fā)商的情況!還有簽合同看清楚合同上甲方的一些情況!

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