購(gòu)房**后發(fā)紅本嗎？究竟誰(shuí)能解釋下？

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• 146****2302

  現(xiàn)在銀行和開(kāi)發(fā)商為了回避風(fēng)險(xiǎn)，怕業(yè)主用合同再貸款，所以一般正式合同都是開(kāi)發(fā)商留一本，房管局留一本，銀行留一本，沒(méi)有業(yè)主的，要用可以去開(kāi)發(fā)商借用，或者留一本復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:10:42
• 153****9522

  不知道你買(mǎi)的是一手的房子還是二手房。 如果是一手的，買(mǎi)房子的時(shí)候你交完定金和**后會(huì)給你開(kāi)個(gè)收據(jù)。具體拿購(gòu)房合同就不通開(kāi)發(fā)商不同的時(shí)間。你勤盯著問(wèn)就是了。 如果買(mǎi)二手的，是先簽合同然后打**。等銀行批貸。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:10:23
• 143****3686

  第一，婚前的**，是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，視為對(duì)婚前老婆的贈(zèng)與； 第二，領(lǐng)取結(jié)婚證后，你還的月供，即使是用你本人工資還貸，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第三，這套房產(chǎn)屬于夫妻共同共有，離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)是一家一半。 第四，房管局去不去...

  查看全文↓ 2019-06-14 19:10:01
• 156****7235

  發(fā)證和怎么付款沒(méi)關(guān)系的。一般來(lái)說(shuō)按揭貸款的，會(huì)辦理他項(xiàng)權(quán)證抵押到銀行，手里有房產(chǎn)證。也有一些地方直接抵押房產(chǎn)證原件。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:09:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房可以入戶嗎？？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  戶籍制度是依法收集、確認(rèn)、提供人口基本信息的制度，除了具有身份證明、人口統(tǒng)計(jì)和社會(huì)控制的管理功能外，還兼有利益分配功能，這也是戶籍制度改革遭遇的**大難題。自20世紀(jì)50年代以來(lái)，戶籍身份成為代代相傳的身份，與戶籍身份對(duì)應(yīng)的還有權(quán)利。戶籍身份不同，享有的權(quán)利也不一樣，諸如住房、教育、就業(yè)和醫(yī)療等方面的潛在利益，總是因戶籍身份不同而有所差異。進(jìn)入21世紀(jì)后，戶籍身份已不合時(shí)宜，嚴(yán)重制約了合理的人口流動(dòng)，阻礙了公平的利益分配。簡(jiǎn)單的身份信息經(jīng)過(guò)戶籍制度的作用，就不單純是身份信息問(wèn)題，而是與身份捆綁在一起的權(quán)利問(wèn)題，戶籍制度逐漸成為社會(huì)發(fā)展的藩籬。

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• 問(wèn) 簽了購(gòu)房合同后能交契稅嗎？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》對(duì)契稅繳納時(shí)間及滯納金的規(guī)定： 第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 第九條　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！庇行┑胤揭?guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿 10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后需盡快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金。

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• 問(wèn) 貸款購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  逾期還款信用風(fēng)險(xiǎn):如果購(gòu)房人家庭經(jīng)濟(jì)情況出現(xiàn)變化，不能按時(shí)還款，銀行要按合同約定加收逾期利息和滯納金（增加了購(gòu)房支出），如果長(zhǎng)期不能按時(shí)還款，按合同約定銀行有權(quán)處置抵押物，將該房產(chǎn)拍賣(mài)或變賣(mài)，所和價(jià)款墊付購(gòu)房人的銀行欠款；另外購(gòu)房人在資信上也受到了影響，將進(jìn)入“信用黑名單”，影響今后的銀行貸款、信用卡辦理等等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾個(gè)本？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  房產(chǎn)證就有一個(gè)。個(gè)別是兩本的，是房屋共有人，但是兩本是一樣的。

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• 問(wèn) 只有購(gòu)房合同能賣(mài)嗎？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證，也就表示無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，只能去開(kāi)發(fā)商那里進(jìn)行更名。所以說(shuō)，只有購(gòu)房合同的房子雖然可以交易，但并不建議大家購(gòu)買(mǎi)。只有購(gòu)房合同而沒(méi)有房產(chǎn)證，這對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)是極為不利的，如果遇到拆除違建這樣的情況，很可能會(huì)落得錢(qián)房?jī)墒У膶擂尉车?。而且?gòu)買(mǎi)這樣的房子還存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，遇到無(wú)良賣(mài)家還可能會(huì)遇到一房多賣(mài)的情況，為了避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失和糾紛，建議不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。

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