??新房安灶不順，如何辟兇？有人知道嗎？

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• 145****2381

  廚房里非常重要的工具就是灶臺與爐具了，而灶臺與爐具在風水中有極其重要的地位，如何擺放灶具？選擇灶臺位置呢？ 業(yè)之峰裝飾分享 灶臺與爐具的位置 灶臺在家居風水中占有極其重要的地位，安法正確則可有利于健康、婚姻和功名?！督鈨丛罘ā分赋觯海涸钅损B(yǎng)命之原，萬病皆有飲食而得，灶宜安生氣、天醫(yī)、延年三吉之方，不宜兇方。：在坐北朝南的住宅中，生氣即指東南方，稱之為上吉；天醫(yī)即指東方，稱之為中吉；延年即指正南方，稱之為上吉；這三個方位都是吉方，故利于安廚灶。 雖然生氣、天醫(yī)、延年三個方位都是吉方，但如何安灶還應該按照住宅主人的不同情況去具體實施。如功名不利，則宜安生氣灶；如健康不佳，則宜安延年灶；如婚姻不順，則宜安天醫(yī)灶。 而爐具是廚房的**重要的器具，因為它代表了創(chuàng)造和貢獻的能力，所以**好選擇使用自然明火的爐具如煤氣爐，盡量避免使用會釋出磁力的電爐和微波爐作為主爐，爐具以放在廚房中央的灶臺上**佳，而爐具的表面材料是不銹鋼的較好。 爐具的使用有三不宜：
  1、爐具須避水，這有兩層含意，首先因為爐具與洗碗池各自代表了五行中的水和火，勿把它們緊貼而放，中間要隔切菜臺等緩沖帶，以避免不協(xié)調(diào)。如可能也應令其他水性的用具，如冰箱洗、碗碟機與洗衣機等不緊臨爐具。其次，爐具不要坐南向北，由于北面屬水，應避免水火攻心。
  2、爐具也須避風，不宜正對門口和窗口，如在風口上，易引起火勢逆流而導致家居危險。
  3、爐灶不可設在下水道上方，排水系統(tǒng)要由住宅的前方排向后方，廁所污水不可從廚房下方流過。

  查看全文↓ 2019-06-15 12:01:19
• 133****3456

  好像是在屋主犯太歲沖太歲的年份不易裝修,你網(wǎng)上查查今年是否不宜.
  

  查看全文↓ 2019-06-15 12:01:12
• 146****1227

  如何理解和確定《灶》的吉兇
  ——— 居茨山人
  首先要弄明白“灶”的含義：
  《陽宅三要》關(guān)于“灶”的定義：“以灶之房門定灶，而非以灶門定灶也”，此灶指的是廚房。
  《八宅明鏡》關(guān)于“灶”的定義：“灶口者，乃鍋下尺許之口，納柴進炊之火門也”。此灶指的是爐灶。
  《陽宅三要》是以東四宅，西四宅來確定“灶”（廚房）所在位置的吉兇。這里是以“方”來定吉兇的。故而《陽宅三要》強調(diào)的是：“故灶宜居生氣、天乙、延年三吉之方。不宜兇方。兇灶莫過于五鬼，其次六煞，安此二灶，或人口不安，或家多疾病?！?br/>《八宅明鏡》是以東四命，西四命來確定“灶”（爐灶）所在位置的吉兇。這里是以“向”來定吉兇的。故而《八宅明鏡》強調(diào)的是：“分宮位看灶居某方，與宅長命合，灶居某方與宅長命不合，而吉兇分明矣”?！叭鐤|命人灶口向東吉，向西兇。西命人朝西吉，東向兇。必須燒火之人，背對吉方，面對火門是真吉向也”。
  搞清楚了二者“灶”的不同的含義，我想你應該明白什么是“灶”宜居三吉之方，不宜兇方；什么是“灶”宜“坐煞向吉”。此“灶”非彼“灶”，二者所應該處的位置自然就不同了。
  那么如何確定《灶》的吉兇呢？
  第一步測定廚房的位置
  1，《陽宅三要》一書寫到：“凡看靜宅，于天井內(nèi)用尺子分清，正中下十字線，將羅盤放于天井十字線正中心”, “定準二十四山向，看主在某宮、某字，灶在某宮、某字。直斷吉兇”。即以羅盤來測定廚房在住宅內(nèi)處于什么位置。（說明：現(xiàn)代住宅是在住宅內(nèi)正中下十字線，定羅盤）
  2，依據(jù)“大游年歌”看廚房是否位于住宅的生氣、天醫(yī)、延年、伏位四吉方，是則吉。位于五鬼、六煞、絕命、禍害則兇。

  查看全文↓ 2019-06-15 12:00:52

相關(guān)問題

• 問 ??新房如何改名？有人知道嗎？
  答

  1、房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。 2、你提問的房產(chǎn)證改名應該是屬于贈與行為中的改名，贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。 3、如果是有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。 4、如果是有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。 5、贈與手續(xù)，受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房管部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下： A、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 B、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 C、辦理公證。

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• 問 ??購新房如何避稅？有人知道嗎？
  答

  很簡單，不用找任何中介你要明白一個問題，房屋為什么能夠取得貸款？就是需要這套房屋是財產(chǎn)，只有一個物具有物權(quán)，才能作為財產(chǎn)進行流通，而房屋的物權(quán)體現(xiàn)就是房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。新房在交易時，是沒有房地產(chǎn)權(quán)證（因為基本都屬于期權(quán)交易），所以新房在交易時辦理的是“擔?！辟J款，擔保方是開發(fā)商（開發(fā)商對土地和在建工程具有物權(quán)，所以開發(fā)商能作為擔保方），而二手房交易時，就不存在“擔?！眴栴}了，這個時候就是“抵押”貸款，抵押物就是該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證?？茨愕那闆r，你這屬于二手房交易，國家沒有明確財產(chǎn)不能在親屬之中進行流轉(zhuǎn)，只要按國家規(guī)定程序辦理就行了。你這里要取得貸款很容易，就是拿著這套房子的房地產(chǎn)權(quán)證和房屋的價值評估（這個評估銀行也可以做）到你想貸款的銀行提交申請，一般15個工作日就會有答復給你，不用找任何人。實際操作是這樣的：你先與你親戚到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心去簽訂《商品房買賣合同》（合同是統(tǒng)一版本，自己寫的無效，到房地產(chǎn)交易中心去拿），按規(guī)定繳納相關(guān)交易稅費，然后，將首期給你親戚，再拿簽好的合同到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶，辦成你的名字，再拿新辦好的房地產(chǎn)權(quán)證到銀行做抵押貸款，等銀行的貸款給你了，你再把剩余的錢給你親戚，因為是親戚，所以不存在信用問題。當然，如果是和外人交易，在支付首期后，還存在一個房產(chǎn)證過戶后不給錢的問題，這中間也需要找一個人來做擔保，等買方把剩余的房款全部給賣方后，擔保關(guān)系就可以解除。

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• 問 新房如何測甲醛？有人知道嗎？
  答

  凈化器處理法　　目前市場上的空氣凈化器分為負離子型、臭氧型、過濾吸附型、靜電集成型和光觸媒型。不同的空氣凈化器有不同的工作原理，如負離子型就是通過產(chǎn)生負離子，分解空氣中的異味和附著的煙塵，從而達到凈化室內(nèi)空氣的目的?！　＜尹c評：空氣凈化器在吸收甲醛方面有一定功效，但是空氣凈化器一般只在封閉的空間使用才有效。如果在開窗戶的情況下使用空氣凈化器，不僅沒有什么效果而且還浪費電。

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• 問 ??新房入住如何驅(qū)鬼？有人知道嗎？
  答

  撒鹽在民間是辟邪的意思。房間空置過久，房間會鳩占鵲巢，入住前需要撒鹽驅(qū)趕。新居入住也稱為進宅，古往今來各地都有很多習俗。搬到一個新的環(huán)境中，自然要習慣不同的氣流同磁場，適應新的環(huán)境，需要一些儀式幫助。不過在現(xiàn)代，習俗越來越少，而且還在改變。比如很少人會手上再捧著一個火盆進屋，現(xiàn)在是全屋的燈開了，就被視為捧了火盆有屋的意思。其實為的也就是讓房子屋子里充滿生氣。你問的新房入住撒鹽是因為：進宅時，一般每個人手上都要帶上一樣東西，特別是要帶上一些好意頭的東西，比如男的可以帶算盤或是稱等，女的可以帶柴米油鹽或是碗筷，小孩可以帶蔥蒜或糖，未結(jié)婚的男女可以手上帶一串紅繩，古書上說紅色能驅(qū)邪，掛紅燈籠等，現(xiàn)在都很少了。這些是代表吉利的意頭，一種心理學上的暗示提醒。其實就是一種心理上的安慰，一種暗示鼓勵的作用。補充：新房入住進宅之后，有兩件事馬上要做。一是各自去布置好新床，這是開床。記住入住當天的白天不能上床休息，到晚上了才行。二是要開火煮一些好意頭的東西或做一頓飯，如糖水。開火是進宅的另一個重要標志，必定要在進宅入住當天完成。

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• 問 ??公攤面積計算方式有人知道嗎?掌握公攤面積計算方法巧得面積？
  答

  公攤建筑面積，建筑學術(shù)語。即公用分攤建筑面積，指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤范圍1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤。2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分攤。共有建筑面積分攤計算的內(nèi)容如有變化，應以建設部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準。一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進行分攤：第1步：計算分攤系數(shù)分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。公攤面積明細表包括：(1)將整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基本數(shù)據(jù)告知購房人，以便購房人通過這些數(shù)據(jù)求出其他數(shù)據(jù)，以明確自身的權(quán)益;(2)開發(fā)商也應將購房人應分攤的公有公共部位的面積總值及各構(gòu)成項目的面積加以列明，以備購房人查驗和監(jiān)督。除此之外，購房人有權(quán)自查或者聘請律師向設計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如**終設計圖紙或者**終設計方案、**終面積測量報告、各種數(shù)據(jù)的計算方式及其文件等等。非公攤面積1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。共有建筑面積分攤原則為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤;無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。

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