??2015新房車庫契稅如何計算？怎么計算的呢?

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• 144****0845

  車位屬于非普通住宅，需要繳納營業(yè)稅5.6%，契稅3%，這兩個稅高一點，其他的都是應該繳納的。這兩個稅種，在房屋交易中也有，兩種情況，一個是非普通住宅144以上(包含144）營業(yè)稅5.6%,契稅3%,個稅1%，公證費0.3%，房屋交易手續(xù)費8元一個平方，房改房5元一個平方。這些都是必須繳納的
  

  查看全文↓ 2019-06-15 14:16:26
• 155****0532

  契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。
  對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-06-15 14:16:16
• 142****3767

  面積是多大?是否首次購房？國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；你對照一下就明白了：

  查看全文↓ 2019-06-15 14:16:10

相關問題

• 問 北京新房契稅怎么算?是如何計算的?
  答

  北京房產(chǎn)契稅分為3%和1.5%以下情況繳納1.5% 住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套建筑面積在140(含)平方米以下;實際成交價低于同級別土地上普通住宅平均交易價格1.2倍。 (三個條件為 and 關系)其他的都繳納百分之3。

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• 問 汕頭新房契稅怎么算?是如何計算的?
  答

  首套的話，90平以下是1%，90-140為1.5%，140以上是3%，二套的話都是3%汕頭房屋首套契稅90平米以下1% ，90平米-140平米契稅1.5% ，140平米以上契稅3%

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• 問 ??新房的契稅什么時候交？新房契稅如何計算？
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

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• 問 土地契稅計算是怎么計算的呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 車庫面積怎么計算？
  答

  公攤面積：根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》（以下簡稱《商品房銷售面積規(guī)則》第九條第一項規(guī)定以及《中華人民共跟國國家標準房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986-2000）要求，凡已作為獨立使用空間銷售或出租地下室、車棚、車庫、為多幢服務警衛(wèi)室跟管理用房，作為人防工程地下室都不計入共有建筑面積。因此，開發(fā)商將有獨立使用空間且已出售機動車車庫計入公攤面積是不正確。 公用建筑面積由以下兩部分組成：1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳跟過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務公共用房跟管理用房建筑面積；2.套（單元）與公用建筑空間之間分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積一半。怎么計算公攤建筑面積呢？依照《商品房銷售面積規(guī)則》規(guī)定，分攤公用建筑面積計算公式：分攤公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內建筑面積。其中：整棟建筑物建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物公用建筑面積。將整棟建筑物公用建筑面積除以整棟建筑物各套套內建筑兩積之和，得到建筑物公用建筑面積分攤系數(shù)，即公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積÷套內建筑面積之和。鑒于公攤建筑面積測量、計算比較復雜，建議您請相關人士幫助?，F(xiàn)實生活中，有開發(fā)商利用購房者難以核實實測面積（分外是公攤面積）特點，將不應納入公攤面積項目納入公攤面積，從而達到讓購房者多交房款目。在此，緣分問問提醒，１.在購房時了解一下公攤面積計算方法，掌握哪些與公攤面積有關基本知識。２.購房者拿到房屋鑰匙后，若懷疑開發(fā)商提供面積數(shù)據(jù)，允許托付其他具有房屋測量資質測量機構進行重新測量。測繪花費相對于單個購房者來說是金額較大，但如果業(yè)主集體托付，個人負擔花費就很少。為了大家共同利益，建議業(yè)主聯(lián)合起來托付測繪。３.要是開發(fā)商把不應攤面積算入公攤面積，協(xié)商不成時，購房者既允許向消費者協(xié)會投訴，也可向法院起訴。當然，根據(jù)商品房買賣合同約定，如果雙方約定仲裁處理，就應當向仲裁委員會申請仲裁。您好：您說車庫面積,是什么樣車庫面積,想您是說商品房車庫面積吧,先按這個給您說一下,如果是商品房車庫面積,那開發(fā)商在計算車庫面積時有兩種方法,這個是市建委有文件規(guī)定,一個是按車位實際面積計算,一個是按車位實際面積,加上車位分攤面積計算,這兩種方式開發(fā)商允許任選一個,不能兩個都選用.不知說明白了嗎,如有不明再問吧.

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