?? 首套房未還清二套住房如何貸款？流程是怎么樣的呢？

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• 153****2277

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 16:52:07
• 135****1662

  可以的，不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請(qǐng)商貸買二套房的，但不能再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
  2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
  二套房貸的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
  與此同時(shí)，公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 16:52:02
• 155****6322

  **需不低于40%
  對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個(gè)人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅，自15年3月31日起執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 16:51:56
• 135****1635

  可以買二套房的。
  　　但是關(guān)于買二套房，現(xiàn)在很多城市都有限購限貸政策規(guī)定，不同的城市要求不同，想要購買二套房，首先需要了解本地的購房政策。例如：
  　　1、深圳二套房貸款**新政策
  　　2016年10月4日，深圳市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，調(diào)整二套房貸款政策：購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款**款比例不低于70%。
  　　此外，對(duì)購房人家庭名下在本市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款**款比例**低30%的政策；購房人家庭名下在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款**款比例不低于50%。
  　　2、北京二套房貸款**新政策
  　　2016年9月30日，北京市印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，對(duì)二套房**比例進(jìn)行了調(diào)整。政策規(guī)定：對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，**款比例均不低于50%；購買非普通自住房的，**款比例不低于70%。
  　　3、鄭州二套房貸款**新政策
  　　10月3日，鄭州市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步明確鄭州市個(gè)人住房信貸政策有關(guān)要求的通知》，對(duì)二套房貸款政策進(jìn)行了調(diào)整：居民家庭所購住房位于“鄭政辦【2016】64號(hào)”文件規(guī)定的限購區(qū)域（鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)）內(nèi)的，擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清、為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，**低**款比例為40%。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 16:51:47
• 147****3456

  房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 16:51:40

相關(guān)問題

• 問 我買首套房的貸款還未還清二套住房如何貸款
  答

  可以，但銀行受理按二套房處理，**要30-40%，利率上浮10%，建議資金寬裕的話還清第一筆貸款，還清后再申請(qǐng)按首套房處理。

  全部4個(gè)回答>
• 問 首套貸款未還清 二套房嗎? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  首套房貸款沒還清，可以買二套房，但是有一些限制。情況如下：第一、公積金貸款在一套房沒有還款的情況下，二套房不能使用。第二、二套房購買的時(shí)候，**的比例要提高，至少為百分之三十。第三、二套房購買的時(shí)候，一套房沒有還清，那么購買的時(shí)候銀行需要審核貸款人的資質(zhì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套貸款未還清?二套房嗎
  答

  能再買二套房。伴隨著二胎政策的全面開放以及買房**比例的降低，買二套房的家庭也越來越多了，貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套；若貸款未結(jié)清，算二套，那么在購買二套房的時(shí)候就要執(zhí)行二套房的購房標(biāo)準(zhǔn)了

  全部4個(gè)回答>
• 問 首套房貸款未還清二套還能貸款嗎？
  答

  首套房貸款沒還清,可以買二套房,但是有一些限制。情況如下:第一、公積金貸款在一套房沒有還款的情況下,二套房不能使用。第二、二套房購買的時(shí)候,**的比例要提高,至少為百分之三十。第三、二套房購買的時(shí)候,一套房沒有還清,那么購買的時(shí)候銀行需要審核貸款人的資質(zhì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房可以貸款嗎? 首套房未還清二套房可以貸款嗎？
  答

  購買首套房是可以商業(yè)貸款按揭的，之后可以使用公積金再次購買第二套房產(chǎn)的。若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1、首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2、二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。3、具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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