必須交完契稅才能開購(gòu)房發(fā)票嗎？有沒有誰(shuí)明白的？

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• 158****0880

  據(jù)地稅局12366熱線的工作人員介紹，根據(jù)稅務(wù)管理的有關(guān)規(guī)定，置業(yè)者交了購(gòu)房款就可以開發(fā)票，不存在交契稅和辦房產(chǎn)證的先決條件。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:18:27
• 135****1584

  是簽署完畢購(gòu)房合同，支付購(gòu)房款之后，開具不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)飄。
  然后憑購(gòu)房合同和發(fā)飄，到房管部門繳納契稅等稅費(fèi)。
  繳納契稅完畢才取得契稅票據(jù)，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:17:55
• 152****7996

  不是的，是繳納契稅后的發(fā)票
  購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：
  1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
  交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。
  2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過(guò)戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。
  3、在做房屋交易抵押公正文書時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:16:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)必須交完契稅才能開購(gòu)房發(fā)票嗎？
  答

  不是。需要先付款買下住房，開具住房的購(gòu)房正規(guī)票據(jù)。憑購(gòu)房合同，買房票據(jù)，到房管部門申請(qǐng)繳納契稅，維修基金，手續(xù)費(fèi)憑完稅證明，辦理房產(chǎn)證。是先開具購(gòu)房票據(jù)，依據(jù)票面價(jià)格計(jì)算和繳納契稅。

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票必須是一張嗎？有沒有誰(shuí)明白的？
  答

  如果沒有及時(shí)取得發(fā)票，一旦日后與開發(fā)商之間產(chǎn)生糾紛，在辦證時(shí)開發(fā)商可能會(huì)將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上，這將是一筆沉重的額外負(fù)擔(dān)。如果在購(gòu)房時(shí)開發(fā)商不開具《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》，購(gòu)房戶可以向地稅部門舉報(bào)。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)檢舉稅收違法行為并經(jīng)查實(shí)的，**高可獲得不超過(guò)10萬(wàn)元的獎(jiǎng)金。

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• 問(wèn) 首次購(gòu)房有氣稅嗎？？有沒有誰(shuí)明白的？
  答

  征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以遷戶口嗎？有沒有誰(shuí)明白的？
  答

  拿著購(gòu)房合同！自己寫一份報(bào)告要求遷入，在房屋地點(diǎn)的居委會(huì)簽字蓋章，去派出所簽字蓋章，去縣公安局戶籍辦公室審批，公安局戶籍辦公室會(huì)發(fā)給你準(zhǔn)遷證，你拿著準(zhǔn)遷證去你老家戶籍派出所遷移戶籍，拿著遷移證去現(xiàn)在購(gòu)買房屋的地址派出所登記戶籍。。

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• 問(wèn) 只有購(gòu)房協(xié)議能貸款嗎？有沒有誰(shuí)明白的？
  答

  只有購(gòu)房合同不能貸款。要有產(chǎn)權(quán)證才可以申請(qǐng)抵押貸款的。購(gòu)房合同是不能貸款的，必須是產(chǎn)權(quán)證件齊全，可以進(jìn)房產(chǎn)局做他項(xiàng)的才可以進(jìn)銀行貸款。 隨便哪家銀行都可以辦理抵押貸款，只是每個(gè)銀行的貸款政策有一些小的差異，比如對(duì)房產(chǎn)的面積，建成時(shí)間等。

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