請問必須交完契稅才能開購房發(fā)票嗎？

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• 141****9689

  不是。
  需要先付款買下住房，開具住房的購房正規(guī)票據(jù)。
  憑購房合同，買房票據(jù)，到房管部門申請繳納契稅，維修基金，手續(xù)費憑完稅證明，辦理房產(chǎn)證。
  是先開具購房票據(jù)，依據(jù)票面價格計算和繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:20:54
• 131****0382

  **款交過后會給一張**款發(fā)票，貸款下來后會給一張發(fā)票。交房時會將原發(fā)票收回，重新給你一份帶有稅金的全款發(fā)票！

  查看全文↓ 2018-06-13 16:20:41
• 134****7956

  購房發(fā)票分為**款發(fā)票和全款發(fā)票。
  **款發(fā)票在交納**款時開具；全款發(fā)票在繳納全部房款或者銀行發(fā)放貸款后開具。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:20:20

相關(guān)問題

• 問 必須交完契稅才能開購房發(fā)票嗎？有沒有誰明白的？
  答

  據(jù)地稅局12366熱線的工作人員介紹，根據(jù)稅務(wù)管理的有關(guān)規(guī)定，置業(yè)者交了購房款就可以開發(fā)票，不存在交契稅和辦房產(chǎn)證的先決條件。

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• 問 房子必須交完**款才能貸款嗎
  答

  　買房貸款流程　　貸款買房的流程　　購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)?！　?、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同；　　2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開發(fā)商辦理；　　3、經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了?！　“唇屹J款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)?！　“唇屹J款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。　　2、購房協(xié)議書正本?！　?、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。　　4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等?！　?、開發(fā)商的收款帳號1份?！　∑滟J款手續(xù)及程序是這樣的。　　首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。　　然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度?！　〗酉聛砭涂梢赞k理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證?！　?*后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記?！　≠J款買房的流程及所需材料　　付了**,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款　　貸款條件：　　1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；　　2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；　　3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。　　貸款成數(shù)：　　1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，**高不超過購房合同總價的80%；　　2、商業(yè)用房貸款**高不超過購房合同總價的50%；　　還款方法：　　1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；　　2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；　　二、借款人需提供材料（用A4紙復(fù)?。　?、身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份；　　2、戶口本雙方原件及復(fù)印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）　　3、（1）結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份（照片頁、內(nèi)容頁）　?。?）未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份（戶口所在區(qū)民政部門開具）　　（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份；　　4、雙方收入證明原件及復(fù)印件1份　　注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份（必須經(jīng)過當年年檢）　　近三個月納稅證明復(fù)印件2份；　　也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等）　　5、**款發(fā)票原件及復(fù)印件2份　　三、開發(fā)商提供材料　　1、普通購房合同3份；　　2、預(yù)售許可證3份；　　3、門牌審批表3份；　　4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份；　　5、備案合同1份；　　四、客戶簽字及按手印　　1、談話筆錄1份　　2、借款申請書2份　　3、收入證明(雙方)1份　　4、借款合同6份　　5、抵押表4份　　6、聲明2份　　五、借款合同6份開發(fā)商蓋章　　六、上報銀行提供材料（用A4紙復(fù)?。　。ㄒ唬┥蠄笮刨J員　　1、普通購房合同1份；　　2、談話筆錄1份；(可選)　　3、借款申請書1份；　　4、身份證雙方復(fù)印件借款人1份，配偶1份；　　5、戶口本雙方復(fù)印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）　　6、（1）結(jié)婚證復(fù)印件1份（照片頁、內(nèi)容頁）　　（2）未婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份（戶口所在區(qū)民政部門開具）、單身聲明1份　?。?）離婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份、離婚證復(fù)印件1份、單身聲明1份　　1、雙方收入證明原件及復(fù)印件1份　　注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份（必須經(jīng)過當年年檢）　　近三個月納稅證明復(fù)印件1份；　　也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等）復(fù)印件1份　　8、**款發(fā)票復(fù)印件1份　　9、預(yù)售許可證1份；　　10、門牌審批表1份；　　11、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份；

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• 問 請問購房發(fā)票和契稅發(fā)票一樣嗎？
  答

  不一樣。購房收據(jù)是開發(fā)商開的。契稅發(fā) 票應(yīng)是稅局開的，以開發(fā)商預(yù)收你的契稅款實際交到稅局時為準，交到稅局后稅局才會開票給開發(fā)商轉(zhuǎn)交給你的。

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• 問 請問購房發(fā)票和購房合同必須一致嗎？
  答

  不一定。1、房產(chǎn)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人是以購房合同上的購買人為登記依據(jù)的，與發(fā)票無關(guān)。2、發(fā)票上的名字可以是產(chǎn)權(quán)人的名字，也可以不是產(chǎn)權(quán)人的名字。很多時候，發(fā)票上的名字寫的是交款人的名字。

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• 問 交房是要帶貸款發(fā)票嗎？銀行貸款下來 購房發(fā)票能開嗎？
  答

  一、一般購房是在購房者支付**后，開發(fā)商開**款發(fā)票；貸款的在銀行放款給開發(fā)商后，由開發(fā)商開給購房者貸款款項的發(fā)票。在交房時,用兩張發(fā)票換全額發(fā)票。二、開發(fā)商收到了全款，在七個工作日內(nèi)就會給你購房發(fā)票?；蛘呓环康臅r候一起給。三、提前咨詢開發(fā)商。

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