購(gòu)房網(wǎng)簽后在哪里查詢？如何查詢購(gòu)房網(wǎng)簽是否成功?

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• 136****4360

  查詢購(gòu)房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。
  
  1、在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購(gòu)房合同存案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細(xì)心檢查。
  
  2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會(huì)填寫相關(guān)信息，如名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，而存案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。
  
  3、填寫完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。
  
  購(gòu)房人在置業(yè)的過(guò)程中往往會(huì)偏重房屋價(jià)格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來(lái)約束規(guī)范買賣雙方行為。
  
  關(guān)于買房網(wǎng)簽的辦理流程：
  
  1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)買意向后,由廠商開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無(wú)誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。
  
  2、申請(qǐng)備案的合同提交后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn),符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號(hào)。
  
  3、備案完成后,開(kāi)發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。
  
  4、網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí),必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同。
  
  購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：
  
  1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；
  
  2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；
  
  3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；
  
  4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；
  
  5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；
  
  6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；
  
  7、保修責(zé)任；
  
  8、乙方使用權(quán)限；
  
  9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；
  
  10、違約賠償責(zé)任；
  
  11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

  查看全文↓ 2019-06-16 21:38:14
• 145****9725

  每個(gè)城市的有房產(chǎn)主管部門的網(wǎng)站，一般提交個(gè)人信息就可以查詢，有的城市軟件硬件可能跟不上，建議帶上身份證去房產(chǎn)登記部門的房產(chǎn)檔案館查詢，信息會(huì)比較準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2019-06-16 21:38:01
• 158****8653

  網(wǎng)簽購(gòu)房合約備案信息的查找：
  （1）首先必須解釋的是，現(xiàn)在的網(wǎng)簽購(gòu)房合約備案查找網(wǎng)站全國(guó)是不統(tǒng)一的，必須到各地方房產(chǎn)管理局網(wǎng)站或房產(chǎn)備案信息網(wǎng)站查找。
  （2）在轉(zhuǎn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看見(jiàn)一塊很顯著的方位是用作查找購(gòu)房合約備案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的必須細(xì)心查閱。
  （3）當(dāng)轉(zhuǎn)入到查找登岸界面后，會(huì)填上涉及信息，如姓名，身份證號(hào)，備案號(hào)等，而備案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后，經(jīng)涉及部門審查后而獲得的。
  （4）填上完適當(dāng)信息，頁(yè)面查找，就能看見(jiàn)該房產(chǎn)的明確所屬和明確合約備案信息了。

  查看全文↓ 2019-06-16 21:37:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房網(wǎng)簽后在哪里查詢？怎么查詢購(gòu)房網(wǎng)簽是否成功?
  答

  1、購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽在哪里查詢? 怎么查詢購(gòu)房網(wǎng)簽是否成功?
  答

  以石家莊為例，查詢方法如下：一、使用百度搜索搜索“石家莊住建局”，搜索后找到石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)并點(diǎn)擊進(jìn)入。二、進(jìn)入石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)后，找到“網(wǎng)上服務(wù)”一項(xiàng)，點(diǎn)擊進(jìn)入。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢自己購(gòu)房網(wǎng)簽是否成功
  答

  首先進(jìn)入住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。進(jìn)去后選擇售樓盤這一功能選項(xiàng)，輸入查詢信息進(jìn)行查詢。再根據(jù)自身所購(gòu)買的樓盤進(jìn)行選擇，在選擇相對(duì)應(yīng)的樓號(hào)進(jìn)入，即可看到樓盤表。點(diǎn)擊進(jìn)去即可查看該樓號(hào)下各個(gè)住戶的網(wǎng)簽情況。

• 問(wèn) ??購(gòu)房網(wǎng)簽后在哪里查詢？如何查詢？
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽合同查詢，具體步驟和方法：1 、登陸 當(dāng)?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)，可以在百度查詢到網(wǎng)址2、 打開(kāi)當(dāng)?shù)氐淖≌c房地產(chǎn)的信息網(wǎng)管網(wǎng)網(wǎng)頁(yè)中部找到“在售樓盤查詢”3 、在“所在地區(qū)菜單中”選擇你房產(chǎn)所屬區(qū)域，點(diǎn)擊“查詢”，輸入查詢信息可以查詢到自己所買樓盤的項(xiàng)目名稱,項(xiàng)目地址,開(kāi)發(fā)企業(yè)等相關(guān)信息4 、會(huì)彈出一個(gè)新窗口，列出你房產(chǎn)所屬區(qū)域所有項(xiàng)目名稱，在“項(xiàng)目名稱”中，找到并點(diǎn)擊你房產(chǎn)項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊自己所購(gòu)買樓盤,彈出樓盤的詳細(xì)的介紹,及各個(gè)樓的詳細(xì)的信息5 、選擇自己買的樓號(hào),點(diǎn)擊進(jìn)入,可以查看到本樓號(hào)的銷售情況,在該界面左上角會(huì)有一個(gè)樓盤表6 、 在新窗口中，左上部，點(diǎn)擊“樓盤表”，會(huì)出現(xiàn)樓盤表新窗口7、 在樓盤表新窗口中，顯示EXCEL表格，以顏色代表房產(chǎn)各種狀態(tài)，如果有多個(gè)單元，使用下方滑動(dòng)圖標(biāo)，將表格向右側(cè)移動(dòng)，就會(huì)顯示其他同一樓號(hào)其他單元信息。一般來(lái)說(shuō)綠色是代表可售,灰色是代表已網(wǎng)簽。各地網(wǎng)站可能存有一些差異,基本步驟是一樣的。

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• 問(wèn) 房屋網(wǎng)簽怎么查詢? 怎么查詢購(gòu)房網(wǎng)簽是否成功?
  答

  什么是網(wǎng)簽？所謂網(wǎng)簽，在買房時(shí)就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。房子在網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個(gè)階段？很多人問(wèn)，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時(shí)候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購(gòu)房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問(wèn)題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到的錢了呢？

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