物業(yè)收高層哪些費(fèi)用？一般高層住房的物業(yè)費(fèi)怎么算？

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• 156****9472

  高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：
  一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.04元；保潔服務(wù)0.10元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.07元。
  二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.03元；保潔服務(wù)0.08元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.06元。
  三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.03元；保潔服務(wù)0.06元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.04元。

  查看全文↓ 2019-06-16 23:04:25
• 157****4765

  一級(jí)：0.38元每平方米；二級(jí)：0.32元每平方米；三級(jí)：0.28元每平方米；四級(jí)：0.22元每平方米；五級(jí)：0.15元每平方米。
  
  物業(yè)費(fèi)包括：
  1.物業(yè)服務(wù)人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)用一部分將用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資，福利、加班與服裝費(fèi)等。
  2.物業(yè)共用部和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)。
  3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，包括小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等的清潔。
  4.管理區(qū)域秩序維護(hù)，其中有小區(qū)安保巡邏等。
  5.物業(yè)管理服務(wù)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。
  6.和業(yè)主協(xié)商的其他費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-06-16 23:04:22
• 148****9324

  高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.04元；保潔服務(wù)0.10元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.07元。 二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.03元；保潔服務(wù)0.08元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.06元。 三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.03元；保潔服務(wù)0.06元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.04元。

  查看全文↓ 2019-06-16 23:04:07
• 134****5969

  和樓層高度沒關(guān)系 至少是高層電梯房就肯定比多層房的物業(yè)費(fèi)每平米貴幾毛錢
  因?yàn)槎鄠€(gè)電梯嘛~！我家小區(qū)都是12 14 16樓三種高層 有1梯2戶的 有2梯4戶的
  1梯2戶的物業(yè)費(fèi)比2梯4戶的物業(yè)費(fèi)貴每平米三毛錢
  我家是1梯2戶的每平米每月1.5元 比 2梯4戶的物業(yè)費(fèi)每平米每月貴3毛
  因?yàn)楣矠┟娣e一樣 1梯2戶只有2戶來(lái)分?jǐn)?2梯4戶的有4戶人家來(lái)分灘~！
  PS：還是住動(dòng)遷房好！物業(yè)費(fèi)不交都不會(huì)有人來(lái)催款的，**多家里設(shè)施壞了找物業(yè)修他們不給你修罷了！
  商品房不一樣 你晚交一個(gè)月就開始天天打電話催你交！無(wú)奈??！

  查看全文↓ 2019-06-16 23:04:02

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)收高層哪些費(fèi)用？一般高層住房的物業(yè)費(fèi)如何算？
  答

  高層物業(yè)管理費(fèi)一般包含 清潔衛(wèi)生費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行費(fèi)、綠化費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)。另外物業(yè)費(fèi)之外還有高層電梯費(fèi)，二次提水、三次提水費(fèi)、消防提水費(fèi)(這個(gè)目前很多物業(yè)都容易忽視不收取)、垃圾清運(yùn)費(fèi)。有地下車位的還有服務(wù)費(fèi)，占用公用道路的還有車輛場(chǎng)地使用費(fèi)等。具體價(jià)格參考當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局標(biāo)準(zhǔn)

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• 問 ??物業(yè)收高層哪些費(fèi)用？一般高層住房的物業(yè)費(fèi)是多少呢？
  答

  這個(gè)需要看你家是在哪個(gè)城市，不同城市的物業(yè)費(fèi)肯定不同，而且還需要看你家小區(qū)物業(yè)的服務(wù)水準(zhǔn)，根據(jù)這些條件不同，物業(yè)費(fèi)也是不同的。高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.04元；保潔服務(wù)0.10元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.07元。 二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.03元；保潔服務(wù)0.08元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.06元。 三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.03元；保潔服務(wù)0.06元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.04元。

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• 問 ??物業(yè)收高層哪些費(fèi)用？高層物業(yè)費(fèi)和小高層物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)分別是哪些？
  答

  高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，各小區(qū)不能一慨而論。要查當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核定的標(biāo)準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)每個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務(wù)費(fèi)相對(duì)要高一點(diǎn)。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。住宅價(jià)值體現(xiàn)不只是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。西安高層住宅物業(yè)收費(fèi)**高1.5元/㎡·月；2.2米以上車庫(kù)物業(yè)費(fèi)按住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50%收；物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的**多不能超過三個(gè)月。陜西省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳重新修訂印發(fā)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，自2012年10月1日起執(zhí)行。未實(shí)行社會(huì)化物業(yè)服務(wù)的全省公共機(jī)構(gòu)物業(yè)及原房改房的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可參照。住宅、辦公寫字樓實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)住宅和辦公寫字樓的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；其他類型的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，政府價(jià)格主管部門應(yīng)規(guī)范其價(jià)格行為。物業(yè)服務(wù)預(yù)收費(fèi)不能超過三個(gè)月設(shè)區(qū)市價(jià)格和物業(yè)管理行政主管部門可對(duì)高層住宅按不高于省定基準(zhǔn)價(jià)、辦公寫字樓按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過10%、多層住宅按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過40%的原則制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的**多不能超過三個(gè)月。小高層物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)第一,小高層的物業(yè)費(fèi)用從一層到頂層的都是一樣的,只是在銷售上房?jī)r(jià)有區(qū)別.小高層肯定是越高越貴,但是物業(yè)費(fèi)用是一樣的,不可能說我買三層,以后的物業(yè)費(fèi)就比買十幾層的人少!而且在去年國(guó)家出臺(tái)了一個(gè)規(guī)定,那就是電梯更換的問題,這個(gè)費(fèi)用是有國(guó)家來(lái)出的!你不需要交什么電梯費(fèi),只有一個(gè)物業(yè)費(fèi),是統(tǒng)一的!而且物業(yè)費(fèi)用是有價(jià)來(lái)審批的,不是私定的。第二,管道煤的初裝費(fèi)是按你面積的大小來(lái)決定的,費(fèi)用是2200-2400之間,110平方以內(nèi)的是2200元,110-130的是2300元,130平方以上的是2400元!這個(gè)費(fèi)用是死的,但是有的開發(fā)商比較賴皮,因?yàn)殇N售的價(jià)格是有物價(jià)局審批的,在審價(jià)的時(shí)候有可能會(huì)把這個(gè)初裝費(fèi)審在你的房?jī)r(jià)里了,但是有的開發(fā)商還會(huì)收取這個(gè)費(fèi)用,所以你**好到物價(jià)局去咨詢一下,省得交了冤枉錢!第三,停電困擾可能性比較小的.現(xiàn)在的中國(guó)已經(jīng)不是舊中國(guó)了,一般不會(huì)停電的,這個(gè)你放心好了!而且物業(yè)公司有專門的電梯維修人員,每天都是有人值班的!第四,住小高層,肯定是越高越好了,越好空氣越好,而且安靜,對(duì)小孩子不好到是頭一次聽說!現(xiàn)在國(guó)家在控制土地,小層高及高層建筑是以后的主導(dǎo)方向了!

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• 問 ??高層電梯費(fèi)怎樣收?物業(yè)費(fèi)一般是多少?
  答

  　物業(yè)費(fèi)小高層和其他樓層是完全一致的。只是電梯費(fèi)會(huì)略有差異，詳情如下：　　　電梯費(fèi)主要是日常維護(hù)費(fèi)用和運(yùn)行電費(fèi)及稅金結(jié)合計(jì)算而出，是單獨(dú)收取的，通常不含在物業(yè)費(fèi)中。物業(yè)公司通常按照你的房屋建筑面積計(jì)算，你買房有個(gè)合同的，電梯費(fèi)每平方米的費(fèi)用都在合同中體現(xiàn)。小高層不使用電梯的一層物業(yè)費(fèi)有二種計(jì)費(fèi)收費(fèi)方式，一種是物業(yè)費(fèi)扣除電梯的所有運(yùn)行費(fèi)后的價(jià)格，一種是不扣除上述費(fèi)用的價(jià)格，目前，物業(yè)管理?xiàng)l例沒有明確一樓與一樓以上樓層是否分別計(jì)費(fèi)收取，二種計(jì)費(fèi)方式都不違返相關(guān)條例。但是二層及以上樓層的電梯費(fèi)通常都是一致的。另外，電梯大城市的維護(hù)成本相對(duì)較低，中小城市相對(duì)高一點(diǎn)。而物業(yè)費(fèi)中人工成本占60%以上，大城市人工成本高，中小城市低。所以在中小城市里，電梯費(fèi)高于物業(yè)費(fèi)是很正常的現(xiàn)象。

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• 問 ??物業(yè)收高層哪些費(fèi)用？高層物業(yè)費(fèi)和小高層物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)分別是什么?
  答

  高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，各小區(qū)不能一慨而論。要查當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核定的標(biāo)準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)每個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務(wù)費(fèi)相對(duì)要高一點(diǎn)。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。住宅價(jià)值體現(xiàn)不只是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。西安高層住宅物業(yè)收費(fèi)**高1.5元/㎡·月；2.2米以上車庫(kù)物業(yè)費(fèi)按住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50%收；物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的**多不能超過三個(gè)月。陜西省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳重新修訂印發(fā)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，自2012年10月1日起執(zhí)行。未實(shí)行社會(huì)化物業(yè)服務(wù)的全省公共機(jī)構(gòu)物業(yè)及原房改房的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可參照。住宅、辦公寫字樓實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)住宅和辦公寫字樓的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；其他類型的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，政府價(jià)格主管部門應(yīng)規(guī)范其價(jià)格行為。物業(yè)服務(wù)預(yù)收費(fèi)不能超過三個(gè)月設(shè)區(qū)市價(jià)格和物業(yè)管理行政主管部門可對(duì)高層住宅按不高于省定基準(zhǔn)價(jià)、辦公寫字樓按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過10%、多層住宅按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過40%的原則制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的**多不能超過三個(gè)月。小高層物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)第一,小高層的物業(yè)費(fèi)用從一層到頂層的都是一樣的,只是在銷售上房?jī)r(jià)有區(qū)別.小高層肯定是越高越貴,但是物業(yè)費(fèi)用是一樣的,不可能說我買三層,以后的物業(yè)費(fèi)就比買十幾層的人少!而且在去年國(guó)家出臺(tái)了一個(gè)規(guī)定,那就是電梯更換的問題,這個(gè)費(fèi)用是有國(guó)家來(lái)出的!你不需要交什么電梯費(fèi),只有一個(gè)物業(yè)費(fèi),是統(tǒng)一的!而且物業(yè)費(fèi)用是有價(jià)來(lái)審批的,不是私定的。第二,管道煤的初裝費(fèi)是按你面積的大小來(lái)決定的,費(fèi)用是2200-2400之間,110平方以內(nèi)的是2200元,110-130的是2300元,130平方以上的是2400元!這個(gè)費(fèi)用是死的,但是有的開發(fā)商比較賴皮,因?yàn)殇N售的價(jià)格是有物價(jià)局審批的,在審價(jià)的時(shí)候有可能會(huì)把這個(gè)初裝費(fèi)審在你的房?jī)r(jià)里了,但是有的開發(fā)商還會(huì)收取這個(gè)費(fèi)用,所以你**好到物價(jià)局去咨詢一下,省得交了冤枉錢!第三,停電困擾可能性比較小的.現(xiàn)在的中國(guó)已經(jīng)不是舊中國(guó)了,一般不會(huì)停電的,這個(gè)你放心好了!而且物業(yè)公司有專門的電梯維修人員,每天都是有人值班的!第四,住小高層,肯定是越高越好了,越好空氣越好,而且安靜,對(duì)小孩子不好到是頭一次聽說!現(xiàn)在國(guó)家在控制土地,小層高及高層建筑是以后的主導(dǎo)方向了!

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