房產(chǎn)證抵押如何保險?房產(chǎn)證抵押貸款里面的保險業(yè)務(wù)？

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• 132****0682

  到房產(chǎn)局進行抵押登記**保險。
  《擔保法》：
  第三十三條 本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
  前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。
  第三十八條 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立抵押合同。
  第三十九條 抵押合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容：
  （一）被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額；
  （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
  （三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；
  （四）抵押擔保的范圍；
  （五）當事人認為需要約定的其他事項。
  抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。
  第四十條 訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。

  查看全文↓ 2019-06-17 14:51:25
• 132****9550

  直接問銀行啊，當時有沒有給您父親辦理相關(guān)的保險業(yè)務(wù)，一般銀行會跟您父親簽訂一個協(xié)議看一下協(xié)議以及附件合同

  查看全文↓ 2019-06-17 14:51:22
• 149****0866

  
  1、房產(chǎn)抵押貸款的類型有那些？
  
  2、房產(chǎn)抵押貸款的操作流程有那些？
  
  3、房產(chǎn)抵押貸款的流程及其所需要注意的事項？
  
  4、房產(chǎn)抵押貸款的額度是多少？
  
  5、個人房產(chǎn)抵押貸款所需資料有那些？
  
  6、企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款所需資料有那些？
  
  7、什么是房產(chǎn)一次抵押？什么是房產(chǎn)二次抵押？
  
  8、房產(chǎn)抵押都需要去辦理合同公證嗎？
  
  9、房產(chǎn)抵押需要去房產(chǎn)交易中心辦理登記備案嗎?
  
  10、房產(chǎn)抵押貸款的放款機構(gòu)都有哪些？
  
  11、房產(chǎn)抵押貸款對于借款人的風險有哪些？
  
  12、房產(chǎn)抵押貸款的合同有哪些主要條款？
  
  13、房產(chǎn)抵押貸款的合理用途有哪些？
  
  14、房產(chǎn)抵押貸款的合同期限是多長？
  
  15、哪些房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)抵押貸款？
  
  16、房產(chǎn)抵押貸款到期后，怎么辦理？
  
  17、房產(chǎn)抵押貸款逾期，該如何辦理？
  
  18、注銷房產(chǎn)抵押登記需要準備什么資料？
  
  20、房產(chǎn)抵押貸款還款方式有那些？
  
  21、房產(chǎn)抵押貸款中的借款金額與協(xié)議的關(guān)系？
  
  22、武漢地區(qū)房產(chǎn)證的類型有哪些？
  
  23、房產(chǎn)抵押貸款的利息該如何支付？
  
  24、房產(chǎn)抵押貸款從辦理到放款需要多長時間?
  
  25、房產(chǎn)抵押整個操作過程中會產(chǎn)生那些費用?
  
  26、房產(chǎn)抵押貸款擔保人有什么風險？
  
  27、房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的年限有什么要求？
  
  28、個人房產(chǎn)抵押是否需要夫妻雙方簽字？
  
  29、房產(chǎn)證上有小孩和老人對房產(chǎn)抵押有何影響？
  
  30、什么是房產(chǎn)抵押他項權(quán)利證明？
  
  31、房產(chǎn)對外租賃對房產(chǎn)抵押會產(chǎn)生影響嗎？
  
  32、什么是房產(chǎn)**高額抵押貸款?
  
  33、房產(chǎn)抵押貸款都需要評估嗎？
  
  34、什么是房產(chǎn)查詢清單？
  
  35、房產(chǎn)抵押貸款買車該如何辦理？
  
  36、什么是強制執(zhí)行效力公證?
  
  37、房產(chǎn)抵押合同哪些無效？
  
  38、房產(chǎn)抵押還清后，如何與貸款機構(gòu)辦理交接
  
  39、什么是預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？
  
  40、房產(chǎn)抵押貸款可以提前還款嗎?有罰息嗎？
  
  41、房產(chǎn)抵押了，到期還不了，該如何處理？
  
  42、房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)法律法規(guī)有哪些？
  
  43、60歲以上的老人，能做房產(chǎn)抵押貸款嗎？
  
  44、房產(chǎn)抵押貸款登記后，房屋還能交易嗎？
  
  45、房產(chǎn)抵押貸款前的評估是如何操作的？
  
  46、房產(chǎn)抵押貸款和一般的按揭貸款有哪些不同
  
  47、房產(chǎn)抵押反擔保是什么概念？
  
  48、我只有一套房產(chǎn)，可以辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎？
  
  49、什么是房產(chǎn)持證抵押貸款?
  
  50、房產(chǎn)抵押貸款后，房屋可以出租嗎？
  
  51、房產(chǎn)抵押貸款后，夫妻離婚怎么處理？
  
  52、房產(chǎn)抵押貸款后，影響房屋的使用權(quán)嗎？
  
  53、個人征信對房產(chǎn)抵押貸款的影響大嗎？
  
  54、房產(chǎn)抵押貸款，保險如何辦理？
  
  55、房產(chǎn)抵押貸款時，辦理公證的好處有哪些？
  
  56、什么是房產(chǎn)典當？

  查看全文↓ 2019-06-17 14:51:19

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• 問 房產(chǎn)證抵押如何保險?用房產(chǎn)證可以到保險公司抵押貸款嗎
  答

  個人抵押房屋貸款保險通過貸款買房，在償還貸款過程中會遇到一些無法預(yù)測的風險，銀行為了規(guī)避這種風險，會建議按揭買房者投保個人抵押貸款房屋保險。 個人抵押貸款房屋保險辦理需要哪些材料以及手續(xù)個人抵押貸款房屋保險在辦理時，需要借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：a.借款人的身份證、戶口；b.購買住房的合同意向書或其他證明文件；c.借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。材料齊全的情況下，按照相關(guān)部門的提示走流程即可。 所以辦理個人抵押貸款房屋保險所需要的材料不是房產(chǎn)證，而是您的個人相關(guān)信息，在這些信息審核通過以后您就可以辦理個人抵押貸款房屋保險了。

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• 問 ??房產(chǎn)證抵押如何貸款? 房產(chǎn)證抵押貸款需要的材料?
  答

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認可的有效擔保。

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• 問 ??房產(chǎn)證如何抵押貸款?房產(chǎn)證抵押貸款有什么風險?
  答

  房產(chǎn)做抵押的貸款跟買房時直接貸款的做法，對銀行來說貸款品種不同。第一種叫消費貸款，第二種叫住房按揭。如果你就是想買房貸款的話，還是建議直接走住房按揭貸款形式，不要借錢再貸款再還錢。首先，消費貸款銀行審批上額度就不高，比例也不高。而且就像樓上說的那樣，對你的貸款運用也有監(jiān)管，你需要提供借款用途，比如是買車還是賣房什么的，很麻煩。其次，消費貸款跟按揭貸款有可能利率都不同。一般銀行對個人住宅按揭貸款會有一定的利率優(yōu)惠，但是消費貸款就沒有。所以，不建議你走消費貸款，如果賣方同意的話，還是直接走住房按揭貸款比較好

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• 問 房產(chǎn)證可以辦保險嗎
  答

  你想買哪方面的保險，是保險公司的，還是社會保險局的城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險呢？保險公司的什么戶口都能辦，城鎮(zhèn)職工的養(yǎng)老保險也不一定非得城鎮(zhèn)戶口，在隨意一個企業(yè)（私營、個體都行）掛個名，就可以交保險了。

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• 問 房產(chǎn)證如何抵押借錢? 房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證要押到銀行嗎？
  答

  經(jīng)常會有人問“朋友借錢把房產(chǎn)證抵押給我了，可以嗎？”究竟房產(chǎn)證抵押如何才靠譜呢？馮小剛主演的《老炮兒》中有一橋段，老炮兒為了還朋友借錢直接把自己房產(chǎn)證丟給朋友了，現(xiàn)實中這種做法合理嗎？雖然很合情但是未必合理。一、房產(chǎn)證抵押法律解釋1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。2、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)

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