如何利用房產(chǎn)證借貸?利用房產(chǎn)證怎么貸款 能貸款多少

已有3個(gè)回答

• 143****9102

  第一因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上是你父親的名字,你父親是該房產(chǎn)的所有權(quán)人,必須你父親去辦理貸款手續(xù),銀行是不會(huì)審批你所提交的貸款申請(qǐng)的.!
  第二:貸款必須有抵押物的,且自己必須是該抵押物的所有權(quán)人.!
  第三:如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款需要向銀行提出申請(qǐng),銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,同時(shí)需要提供身份證 結(jié)婚證 戶口薄 以及所在單位開的收入證明.!
  第四:你可以選擇到期一次性還清.!

  查看全文↓ 2019-06-17 15:33:01
• 138****8372

  首先說，你現(xiàn)在的房子是否已經(jīng)結(jié)清或者是全款買的，也就是現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)是否清晰。如不是，是不能再抵押貸款的。
  第二，你肯定是找銀行貸款，流程不是太麻煩。可以找個(gè)中介辦，也可以自己到銀行辦，先填表申請(qǐng)－評(píng)估－定價(jià)－放款－還款。
  第三，你的房子值多少，不是你說了算，要等銀行的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)了才知道。
  4.抵押貸款只能貸5成。利率上浮10－30%，肯定是大了，按揭是下浮10－30%。
  5.還款是一樣的，也是每月還，多少年。具體要看你找那個(gè)銀行辦。
  6.**好是找家中介問一下，讓他們幫你辦。也可以直接去問銀行。

  查看全文↓ 2019-06-17 15:32:56
• 132****8175

  點(diǎn)擊查看源網(wǎng)頁
  今年1月23日，犯罪嫌疑人賈某、賈某某父子在明知自己沒有償還能力的情況下，利用偽造的房產(chǎn)證，將2015年已經(jīng)賣掉的一處位于鹿泉區(qū)果嶺灣小區(qū)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，向井陘縣南蘆莊趙某借款7萬元。而后兩人將借來的款項(xiàng)用于償還他人的債務(wù)，后賈某父子逃匿。10月24日，受害人趙某向秀林刑警中隊(duì)報(bào)案。該中隊(duì)依法立案進(jìn)行偵查，并對(duì)賈某和賈某某采取刑事拘留措施進(jìn)行上網(wǎng)追逃。
  
  點(diǎn)擊查看源網(wǎng)頁
  
  11月21日，賈某某被抓獲歸案。經(jīng)審訊，他對(duì)伙同其父利用假房產(chǎn)證實(shí)施詐騙的犯罪事實(shí)供認(rèn)不諱。該中隊(duì)通過各種途徑對(duì)其家屬講政策，做工作。11月22日，賈某迫于壓力，主動(dòng)到該中隊(duì)投案自首，并積極賠償被害人被騙的款項(xiàng)，取得被害人的諒解。
  
  目前，犯罪嫌疑人賈某、賈某某已被取保候?qū)?，案件正在進(jìn)一步審理中。
  
  （燕趙都市報(bào) 記者 任利 通訊員 李忠勇）
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 15:32:52

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證借貸怎么貸? 利用房產(chǎn)證怎么貸款 能貸款多少
  答

  不是，還要有其他證明。具體如下。申請(qǐng)住房抵押貸款所需資料：1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。2、權(quán)利人及配偶的身份證。3、權(quán)利人及配偶的戶口本。4、收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響）。5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。7、為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等。申請(qǐng)條件：1、中國（不含港澳臺(tái)）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群（如不滿六個(gè)月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營(yíng)滿一年以上的經(jīng)營(yíng)人群。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證借貸能貸多少? 利用房產(chǎn)證怎么貸款 能貸款多少
  答

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何利用房產(chǎn)證借貸
  答

  房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。三、房產(chǎn)證抵押貸款流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！　?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。　　4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?！　?、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何利用房產(chǎn)證借貸?用房產(chǎn)證如何向銀行貸款？
  答

  一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)；2、申請(qǐng)人填寫《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料；3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個(gè)工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個(gè)工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個(gè)工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價(jià)、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可以信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。3、經(jīng)過對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

  全部4個(gè)回答>
• 問 利用房產(chǎn)證怎么貸款 能貸款多少
  答

  首先說，你現(xiàn)在的房子是否已經(jīng)結(jié)清或者是全款買的，也就是現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)是否清晰。如不是，是不能再抵押貸款的。第二，你肯定是找銀行貸款，流程不是太麻煩。可以找個(gè)中介辦，也可以自己到銀行辦，先填表申請(qǐng)－評(píng)估－定價(jià)－放款－還款。第三，你的房子值多少，不是你說了算，要等銀行的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)了才知道。4.抵押貸款只能貸5成。利率上浮10－30%，肯定是大了，按揭是下浮10－30%。5.還款是一樣的，也是每月還，多少年。具體要看你找那個(gè)銀行辦。6.**好是找家中介問一下，讓他們幫你辦。也可以直接去問銀行。

  全部3個(gè)回答>