交完契稅如何辦房產(chǎn)證?交完全款和契稅后,何時可以辦理房產(chǎn)證

已有3個回答

• 134****4947

  你原來的售樓處，肯定會出通知或電話聯(lián)系你的，具體情況如下，你可以作個參考
  一、房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，你可以去找開發(fā)商代辦，因為有些資料還要開發(fā)商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復件等資料。
  二、通常辦證需要填報并提交以下資料（即流程）：
  1、申請書（填寫房屋所有權登記申請書，房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）
  2、身份證（戶主的身份證原件及復印件一份）
  3、領取測繪圖紙（開發(fā)商在當?shù)胤慨a(chǎn)局測繪部門領?。?br/>4、增量房確權證明書（房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）
  5、交易監(jiān)證書（房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）
  6、交易監(jiān)證書明細表（房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份）
  7、購房合同
  8、購房發(fā)票、契稅發(fā)票（白紙裱貼好）
  9、完稅證明（白紙裱貼好）
  10、婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）
  11、戶口本（城鎮(zhèn)戶口） 流動人口婚育證明（戶口不在城區(qū)的）

  查看全文↓ 2019-06-17 16:02:49
• 148****0115

  一、房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，你可以去找開發(fā)商代辦，因為有些資料還要開發(fā)商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復件等資料。
  二、通常辦證需要填報并提交以下資料（即流程）：
  1、申請書（填寫房屋所有權登記申請書，房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）
  2、身份證（戶主的身份證原件及復印件一份）
  3、領取測繪圖紙（開發(fā)商在當?shù)胤慨a(chǎn)局測繪部門領?。?br/>4、增量房確權證明書（房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）
  5、交易監(jiān)證書（房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）
  6、交易監(jiān)證書明細表（房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份）
  7、購房合同
  8、購房發(fā)票、契稅發(fā)票（白紙裱貼好）
  9、完稅證明（白紙裱貼好）
  10、婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）
  11、戶口本（城鎮(zhèn)戶口） 流動人口婚育證明（戶口不在城區(qū)的）
  提交以上資料7個工作日后戶主即可憑身份證去當?shù)氐拈_發(fā)商或房產(chǎn)局領取房產(chǎn)證, 希望對你有幫

  查看全文↓ 2019-06-17 16:02:46
• 156****5715

  買完房子需要進行貸款審批，如果是貸款買房的話，貸款審批下來了，就開始交房了。交房的時候就需要繳納契稅了。繳納契稅和維修基金，才能辦理房產(chǎn)證。契稅如果不能按時繳納的話，后期也是需要交滯納金的。
  
  
  
  
  
  買房契稅什么時候交
  
  一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
  
  1、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權證。
  
  2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
  
  3、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  
  4、 房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。
  
  
  
  買房繳納契稅需要走哪些流程
  
  是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
  
  如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復印件；買賣雙方的身份證復印件；原房產(chǎn)證原件和復印件。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 16:02:41

相關問題

• 問 交完契稅如何辦房產(chǎn)證?交完全款和契稅后,何時可以辦理房產(chǎn)證
  答

  交過契稅只是按照法律規(guī)定繳納的稅費，其繳費憑證是辦理房屋注冊登記的必要材料之一，房產(chǎn)局會根據(jù)繳納的材料會經(jīng)過審核和記載于登記簿后，再發(fā)放房屋權利證。根據(jù)《房屋登記辦法》第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

  全部4個回答>
• 問 交完契稅如何辦房產(chǎn)證
  答

  買新房和二手房繳納契稅后辦理產(chǎn)權證的時間是不太一樣的，如下：新房：購買新房開發(fā)商一般會在交房的時候收取購房人的契稅，一般是在交房后的365個工作日辦理好產(chǎn)權證，具體看購房合同的約定時間。二手房：辦理過戶手續(xù)后繳納了契稅，當天就可以領取產(chǎn)權證了。

  全部4個回答>
• 問 交完契稅長期沒有辦理房產(chǎn)證
  答

  在我國交完契稅之后，辦理房產(chǎn)證的時間都是有時效性的，根據(jù)相關的規(guī)定在簽訂商品房買賣合同當中，對于房產(chǎn)證的期限做了相關約定，則按照合同當中的期限辦理房產(chǎn)的所有產(chǎn)權證，超過時間會承擔相應的違約責任，如果沒有對產(chǎn)權的期限作出相關的約定，自交房之日后90日內需要辦理房屋所有產(chǎn)權證，如果是現(xiàn)房，則是按照商品房買賣合同當中簽訂合同之日起計算90天內要辦理好所有產(chǎn)權證?，F(xiàn)在絕大多數(shù)的樓盤在交房之后，辦理產(chǎn)權證之前會要求業(yè)主繳納契稅，所以當繳納完契稅之后，要及早催促開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，很長一段時間房產(chǎn)證都沒有辦理成功，就要考慮是否存在有開發(fā)商自己的問題，比如房屋屬于凍結或者是抵押的狀態(tài)有無資質缺少的問題，或者是房屋有質量問題，還沒有拿到房屋的竣工驗收報告。遲遲無法辦理房屋產(chǎn)權證，會影響到購房者自己的切實權益，沒有房產(chǎn)證就沒有辦法進行買賣和贈予。

• 問 交完契稅多久拿到房產(chǎn)證
  答

  不同城市在交完契稅之后，拿到房產(chǎn)證的時間有所不同，主要還是要看當時和開發(fā)商在購房合同當中所約定的時間，一般購買的期房是在交房后90~180天內領取到房產(chǎn)證，都屬于正常的范圍，但是在現(xiàn)實生活當中，一般要在交房后的1~2年內才能夠取到房產(chǎn)證，所以不超過兩年都屬于正常，而有些開發(fā)商在辦理房屋所有產(chǎn)權證之前就需要繳納契稅，所以繳納契稅和辦理房產(chǎn)證的時間并沒有太多的直接關系。在購買期房時最好是購買五證齊全開發(fā)商所提供的房屋，并且在和開發(fā)商簽訂購房合同時，采用由國家統(tǒng)一要求的合同文本，并且在合同當中約定開發(fā)商的交房時間和辦理房產(chǎn)證的時間，如果沒有約定，則按照國家的相關法律，購買現(xiàn)房，從合同訂立之日起90日內就要辦理好房產(chǎn)證。

• 問 交房后，交完契稅可以自己去辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

  全部4個回答>