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房產(chǎn)證如何解壓?房產(chǎn)證剛解壓完，有什么要問的

143****0723 | 2019-06-19 11:22:23

已有3個回答

  • 154****8661

    一、正常的房屋解押手續(xù)，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產(chǎn)交易大廳辦理抵押注銷手續(xù)，手續(xù)辦完后有三個工作日的解壓歸檔時間。然后就可以辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)了。
    二、房屋解壓的辦理：
    1、先還清貸款,并開出還清證明,一式三份,拿到房產(chǎn)證。(材料貸款合同、身份證、銀行卡 )
    2、取一份還清證明給銀行取他項權(quán)證(藍本),銀行開具授權(quán)委托書。
    3、到房產(chǎn)交易中心解押。（帶還清證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料到交易中心。）

    查看全文↓ 2019-06-19 11:22:36
  • 131****6777

    房產(chǎn)證辦理需要的資料是：
    （1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
    （2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
    （3）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
    （4）完稅憑證（契稅繳款書）。
    如果購房人已婚，需要交納的資料是：
    （1）雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。
    （2）婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）。
    （3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
    購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：
    （1）身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。
    （2）戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）。
    （3）單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

    查看全文↓ 2019-06-19 11:22:32
  • 156****3840

    匿名用戶提問： 神，小白提問，如果有樓市歷史大數(shù)據(jù)的話，是不是樓市一直以來延續(xù)著1-2-3線輪流螺旋上漲的規(guī)律，城市l(wèi)evel也有板塊的輪動，這樣的話對選籌層面判斷進入哪個城市和進入哪個區(qū)域會有借鑒意義，這方面現(xiàn)在管家公司沒有數(shù)據(jù)分析的產(chǎn)品嗎？關(guān)鍵是數(shù)據(jù)源的準確性，這會不會使cf技術(shù)門檻再降低

    答：樓市存在明顯的螺旋式上漲規(guī)矩，東南西北依次漲。

    但問題是，不管是哪一個機構(gòu)，掌握了類似的研究報告。它絕對不可能是免費的。更不可能放在BBS上，讓你免費看的。





    匿名用戶提問： 開閘八個月 意思應(yīng)該是“開閘后八個月”開始影響吧？ 還是開閘會持續(xù)八個月？

    答：開閘后八個月。放水當然放幾年的。

    匿名用戶提問： 幾天沒關(guān)注就感覺跟不上節(jié)奏了，怎么要放水了嗎？考慮傳導(dǎo)節(jié)奏和市場反應(yīng)，請神指導(dǎo)下下半年該怎么做？繼續(xù)籌錢2n嗎？1線還是2線還是暴擊區(qū)如cq.sy或下一站水庫新開發(fā)的城市？弟兄們現(xiàn)在開始努力找錢等風來就對了吧

    答：首先關(guān)注微觀細節(jié)，確認是否真放水。

    我們所有的倉位，都是幾年前建好的?，F(xiàn)金所剩無幾。

    哪怕預(yù)測政策變化，也不會改變行為。

    匿名用戶提問： 鷹派結(jié)束。是說一線城市要漲了嗎？從現(xiàn)在開始減少二線投資，準備一線？

    答：估計還不夠。要蓄水蓄力。

    目前只聽見水管響，遠沒到噴發(fā)。



    匿名用戶提問： 歐大，鴿派抬頭了，什么時候能反應(yīng)到重慶和沈陽的信貸，貸款政策松一點，我們能方便建倉

    答：首先，鴿派還沒有真正抬頭。

    因為缺乏確鑿的，無可置疑的金融災(zāi)難。

    因此鴿派的主張，是不堅固的。

    valuer提問： 歐神您好！我的問題是:實體經(jīng)濟的前途如何？鴿派登場大概幾年？實體企業(yè)和實體店鋪，除了出售預(yù)付費卡，如何抗擊通貨膨脹？謝謝您。

    答：見《職業(yè)炒家》2，實體的問題，是太擁擠。

    經(jīng)濟蕭條，則鴿派抬頭。經(jīng)濟狂歡，則鷹派抬頭。

    借銀行

    查看全文↓ 2019-06-19 11:22:29

相關(guān)問題

  • 答

    房產(chǎn)證辦理需要的資料是：（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。（2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（3）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（4）完稅憑證（契稅繳款書）。如果購房人已婚，需要交納的資料是：（1）雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。（2）婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）。（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：（1）身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。（2）戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）。

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  • 答

    解押是二手房的交易流程，比如：A是房東，A把房子出售的信息委托房產(chǎn)中介B，那C就是客戶，C去找B買房，B把A的房源介紹給C，決定買后，A的房產(chǎn)證還在銀行抵押，那B要把A還欠銀行的錢一次性還清，這就是解押，解除抵押。房產(chǎn)證從銀行解押流程抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，你可以自由的買賣房子而不受到什么限制。另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經(jīng)辦理過擔保手續(xù)，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。1、個人還請貸款后，帶上銀行所給的資料。（1）所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（2）法人復(fù)印件.（3）委托人復(fù)印件。（4）他項權(quán)利證明。（5）銀行出具的還款證明。（6）個人資料，包括身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產(chǎn)證）。2、到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)。

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  • 答

    房產(chǎn)證辦理程序如下：1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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  • 答

    房產(chǎn)證辦理需要的資料是：（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。（2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（3）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（4）完稅憑證（契稅繳款書）。如果購房人已婚，需要交納的資料是：（1）雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。（2）婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）。（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：（1）身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。（2）戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）。（3）單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

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  • 答

    房產(chǎn)證需要解押就是從銀行將抵押的房產(chǎn)證贖回來，肯定的前提要將貸款先還清。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結(jié)清證明（A4紙）和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費用。至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。具體流程來說每個地方都差不多，可能工作時間上稍微有一差異，具體來說就是付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)局，當時就可以完成房產(chǎn)解押，當時就可以進行其它過戶手續(xù)了。抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，可以自由的買賣房子而不受到限制。另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經(jīng)辦理過擔保手續(xù)，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。