??高層哪個樓層**貴？高層住宅哪層**貴哪層**便宜呢?

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• 145****4502

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。
  買房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
  視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
  層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：
  建筑質量：一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
  視野：高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音??；自然風大，采光好，日照時間長。

  查看全文↓ 2019-06-19 18:15:59
• 138****3672

  多層的房子是金三銀四,這個價格是相對較高的,頂層和一層相對較低;高層的房子一般是樓層越高價格越高,因為關系到采光。房子估價的問題就交給中介吧,每個地方有每個地方的價格,可能您會覺得不值或者怎么樣,但畢竟改變不了什么,選一個覺得合適的地方,價格能接受的就可以了。
  買房過戶的費用就是雙方協(xié)商了,其實想想也沒什么好糾結的,羊毛出在羊身上,賣家付自己的費用,房價就貴一點,賣家凈得,房價就便宜一點。

  查看全文↓ 2019-06-19 18:15:54
• 141****7010

  這要看開發(fā)商了 濟南中海是19層**貴 共32層 但是中齊是倒數(shù)第二層**貴 共32層 一般每層差價30元

  查看全文↓ 2019-06-19 18:15:48
• 144****5450

  通常高層住宅是越高越貴。
  
  而就居住來講，除了朝向外，6、4、5、3、2是比較好的樓層，主要是電磁、揚塵等污染比較小，而7層到12層（大約）是揚塵比較集中的一段空間，是**糟糕的樓層。
  
  再往上又太高了，上下也不方便，如出個什么事故、災難，跑都跑不贏。
  
  高層住宅本來就是一個怪胎，只有在中國才受到無知的追捧，要買的話，就買低層的好了。
  
  選擇高層需要考慮以下幾個因素：
  
  一、是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要
  
  二、是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
  
  三、是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間。
  
  四、是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。
  
  五、是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。
  
  六、是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。

  查看全文↓ 2019-06-19 18:15:42
• 155****4780

  25層及以上住宅18－23層**貴
  
  具體可以參考如下：
  1．多層住宅（6層）3－4層**貴
  
  因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。
  
  除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層**理想，價格自然也**貴。
  
  2．小高層住宅（12層）7－8層**貴
  
  對于12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格**貴的樓層。
  
  3．高層住宅（18層）13－16層**貴
  
  層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。
  
  4．25層及以上住宅18－23層**貴
  
  現(xiàn)在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價格更便宜。
  
  高層樓盤房子價格差別原因：
  1．首先由于高層住宅整體高度高，對建筑結構和建筑質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。
  
  2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子采光和通風相對更好，所以房價更高。
  
  3．高層住宅在建設初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準備備用電源等功能。
  
  4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。

  查看全文↓ 2019-06-19 18:15:37

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• 問 ??高層住宅哪層**貴？高層住宅哪層**貴哪層**便宜呢?
  答

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質量：一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音?。蛔匀伙L大，采光好，日照時間長。

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• 問 ??電梯房哪個樓層**貴？高層住宅哪層**貴哪層**便宜呢？
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  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質量：一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音?。蛔匀伙L大，采光好，日照時間長。

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• 問 高層幾層**貴? 高層住宅哪層**貴哪層**便宜呢？
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  層的房子是金三銀四,這個價格是相對較高的,頂層和一層相對較低;高層的房子一般是樓層越高價格越高,因為關系到采光。房子估價的問題就交給中介吧,每個地方有每個地方的價格,可能您會覺得不值或者怎么樣,但畢竟改變不了什么,選一個覺得合適的地方,價格能接受的就可以了。買房過戶的費用就是雙方協(xié)商了,其實想想也沒什么好糾結的,羊毛出在羊身上,賣家付自己的費用,房價就貴一點,賣家凈得,房價就便宜一點。

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• 問 高層幾層**貴? 高層住宅哪層**貴哪層**便宜呢？
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  這分兩種情況：如果是多層（一般7層以下），沒有電梯，那么一般是3層**貴，4、2層其次。因為這個高度的房子，3層既不會影響陽光，有一定的高度，爬樓梯又比較方便。如果是高層，有電梯，那一般都是越高越貴。因為反正有電梯，高度就不是問題了。而樓層越高，視野越好，也越安靜，而且采光更好。其實9-11層是揚塵層，灰塵在這個高度定住了，只是一般人不知道。差價不好說了，在上海可能幾千，在小城市可以能幾十呵呵，同樣的城市不同的位置和地段也是不一樣的~要看房地產(chǎn)開發(fā)公司的定價和當?shù)氐姆績r了~

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• 問 高層住宅哪層**貴哪層**便宜呢？
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  多層的房子是金三銀四,這個價格是相對較高的,頂層和一層相對較低;高層的房子一般是樓層越高價格越高,因為關系到采光。房子估價的問題就交給中介吧,每個地方有每個地方的價格,可能您會覺得不值或者怎么樣,但畢竟改變不了什么,選一個覺得合適的地方,價格能接受的就可以了。買房過戶的費用就是雙方協(xié)商了,其實想想也沒什么好糾結的,羊毛出在羊身上,賣家付自己的費用,房價就貴一點,賣家凈得,房價就便宜一點。

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