按揭貸款下不來開發(fā)商交房嗎?銀行貸款沒下來 開發(fā)商會交房嗎？

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• 156****5785

  按揭貸款沒有辦下來就意味著除**外的余款銀行還沒有付給開發(fā)商，他可以不交房;但如果現(xiàn)在已經(jīng)辦下來他就必須交房了。從你按揭貸款辦好之日算起至開發(fā)商正式交房給你期間算作開發(fā)商違約，應承擔合同約定的違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-06-20 19:06:41
• 155****9266

  不會的，銀行審批貸款是有一定過程的，開發(fā)商會和銀行聯(lián)系貸款進度，只要您的資料合規(guī)什么都不缺少了，審批合規(guī)就沒問題，開發(fā)商也怕批不下來影響他們開工進度的，放心吧

  查看全文↓ 2019-06-20 19:06:35
• 144****0574

  銀行貸款沒下來，開發(fā)商會不會交房按照購房合同處理。
  　　現(xiàn)在有部分按揭因為客戶原因無法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高**或改為一次性付款，而導致交易無法達成的情況比較多。很多開發(fā)商在擬定合同條款時均對此進行了約定，如果你和開發(fā)商簽定的合同沒有相關(guān)條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒有真正完成，因此這種情況下開發(fā)商不交房的行為是合情的，關(guān)鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒有辦理是否開發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢，如是由于開發(fā)商拖延，你可以去向開發(fā)商提出索賠要求

  查看全文↓ 2019-06-20 19:06:30

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款沒下來 開發(fā)商會交房嗎
  答

  貸款尚未完成審批并放款，那就意味著交易尚未完成，合約尚未完全履行，開發(fā)商一般都不會交房給你的

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• 問 銀行貸款還沒下來開發(fā)商會交房嗎
  答

  房子按時給交，要不會承擔違約責任。等貸款下來，在交鑰匙。實踐中都這么操作

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• 問 貸款沒有拿到可以先交房嗎？銀行貸款沒下來 開發(fā)商會交房嗎？
  答

  首先在你買房之前你的職業(yè)顧問對你是否具有貸款資格心里都會有譜，所以你的貸款因該不會有問題，至于你說的銀行那邊沒有消息，因該是在審核中吧。我以前上班的地方銀行三個月才放款都沒有問題！然后你因該打電話給你置業(yè)顧問讓他跟蹤下銀行的進度。

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• 問 按揭貸款下不來開發(fā)商交房嗎？開發(fā)商交房時按揭辦不下來怎么辦？
  答

  按揭還沒辦就交房，只能說明開發(fā)商實力或銀行方面出現(xiàn)拖延了，不知道預售證什么時候拿到的，還是銀行貸款額度出問題。明確一點，交房是開發(fā)商把房子交付你使用了，按揭是你付錢給開發(fā)商，**款收據(jù)你跟開發(fā)商都有，所以正常情況下他不會要你的收據(jù)的。新房剛買時，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門會對此房產(chǎn)進行備案，然后下發(fā)房產(chǎn)證。

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• 問 如果貸款下不來，開發(fā)商會退我**嗎？
  答

  大部分的購房人一般選擇按揭貸款的付款方式，但是若因辦不下?lián)ＹJ款購房人付全款發(fā)生困難，當事人可以選擇退房。這里辦不下?lián)ＹJ款的原因可能是賣方或賣方的資質(zhì)不夠，銀行不同意放貸或者國家政策發(fā)生變化不符合貸款條件等等?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條:“商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。”

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