開發(fā)商可以賣剩余的安置房嗎?買了后能辦到房產(chǎn)證嗎？

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• 153****8316

  一般三種情況，一是集體土地上的安置房，多無房產(chǎn)證，具體辦證還需出讓，只是很麻煩；二是有國有劃撥土地的房產(chǎn)證，3-5年后可以出讓交易；三是有標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)證，可以辦。
  看你買的安置房的土地性質(zhì)咯，是集體的？還是國有劃撥的，還是出讓的

  查看全文↓ 2019-06-21 01:25:54
• 143****6939

  總共有5個證：國家土地使用證、國家土地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工證、商品房預(yù)售證。如果是拆遷安置房，售樓部承諾可以辦理下來兩個證，那么先辦理下來的證應(yīng)該是：國家土地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證

  查看全文↓ 2019-06-21 01:25:36
• 153****8901

  被安置的用戶安置完以后，剩下的是可以當(dāng)作商品房賣的（目前蘇州就有很多這樣的房子，夾在拆遷房里的商品房）。
  一般來講，開發(fā)商操作的房子，產(chǎn)證比拆遷房下的快。建議你咨詢一下你那個地區(qū)的房管局。我擔(dān)心連正規(guī)合同都沒有，只有拆遷辦的公章的一張紙。還是仔細(xì)些吧

  查看全文↓ 2019-06-21 01:25:18
• 141****7970

  可以，開發(fā)商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商業(yè)用途，這個現(xiàn)在很正常.
  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  
  根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-06-21 01:25:11
• 135****0322

  開發(fā)商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商業(yè)用途，這個現(xiàn)在很正常.。
  建議你咨詢一下你那個地區(qū)的房管局?？催@個房子是安置房，還是作為商品房買賣。
  如是安置房，不建議購買，需有資質(zhì)才可以購買，而且規(guī)定持有滿5年之后，才可以繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)辦理房產(chǎn)證，
  如是商品房性質(zhì)，就可以放心購買，
  需要你當(dāng)?shù)胤抗艿木唧w答復(fù)，這里回答你可以或者不可以買，都是胡扯

  查看全文↓ 2019-06-21 01:25:05

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商可以賣剩余的安置房嗎?開發(fā)商把剩余安置房當(dāng)商品房賣嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證和土地證的拆遷安置房買賣是不合法的，是完全沒有保障的。第1、2、3、5幾點(diǎn)我就不說了，你自己也應(yīng)該知道，第4點(diǎn)我來說明下，你們簽署的買賣協(xié)議公證處是不會公證的，因?yàn)槟銈儽緛砭褪遣缓戏ǖ男袨?。公證處**多給你出一個委托書，是為了以后你們的房產(chǎn)可以做房產(chǎn)證土地證的時候用的，但是這個委托書是完全沒有保障的，委托人可以隨時取消委托權(quán)。一旦委托人取消了委托權(quán)，手上的委托書就沒用了。

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• 問 ??開發(fā)商開發(fā)安置房如何賺錢？開發(fā)商可以賣剩余的安置房嗎？
  答

  可以，開發(fā)商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商業(yè)用途，這個現(xiàn)在很正常.安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問 開發(fā)商可以賣剩余的安置房嗎?誰曉得啊?
  答

  被安置的用戶安置完以后，剩下的是可以當(dāng)作商品房賣的（目前蘇州就有很多這樣的房子，夾在拆遷房里的商品房）。一般來講，開發(fā)商操作的房子，產(chǎn)證比拆遷房下的快。建議你咨詢一下你那個地區(qū)的房管局。我擔(dān)心連正規(guī)合同都沒有，只有拆遷辦的公章的一張紙。還是仔細(xì)些吧

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• 問 開發(fā)商可以賣剩余的安置房嗎?安置房剩余房源可以作為商品房上市銷售嗎？
  答

  如果產(chǎn)權(quán)明確，沒有糾紛，是可以的。目前的法院執(zhí)行制度和法律框架下，房產(chǎn)的執(zhí)行需要明確房產(chǎn)的所有權(quán)及不存在限制交易的權(quán)利負(fù)擔(dān)，但是由于拆遷安置房大都需要好幾年才能辦理產(chǎn)權(quán)證書，因此，對于拆遷安置房，法院原則上是不會予以強(qiáng)制執(zhí)行。但是如果拆遷安置房已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證書，且房屋不存在其他法院查封在前或者存在抵押等情形，那么房屋依法是可以查封、評估拍賣的。

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• 問 ??開發(fā)商開發(fā)安置房如何賺錢？開發(fā)商可不可以賣剩余的安置房??？
  答

  被安置的用戶安置完以后，剩下的是可以當(dāng)作商品房賣的（目前蘇州就有很多這樣的房子，夾在拆遷房里的商品房）。一般來講，開發(fā)商操作的房子，產(chǎn)證比拆遷房下的快。建議你咨詢一下你那個地區(qū)的房管局。我擔(dān)心連正規(guī)合同都沒有，只有拆遷辦的公章的一張紙。還是仔細(xì)些吧

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