??買房可以不網(wǎng)簽嗎？買房子網(wǎng)簽和不網(wǎng)簽區(qū)別 網(wǎng)簽錯(cuò)了怎么辦？

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• 131****4454

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利。網(wǎng)簽其實(shí)就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)的相關(guān)的部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后就會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽的號碼，用戶就可以通過這個(gè)號碼在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽其實(shí)是為了讓房地產(chǎn)交易可以更加的透明化。
  純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會(huì)和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時(shí)不能備案。這種情況買房者要謹(jǐn)慎了，因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證，這就是**大的區(qū)別。
  如果網(wǎng)簽錯(cuò)了，以下8種情況可撤銷網(wǎng)簽：
  第1種：信息錄入錯(cuò)誤
  1、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時(shí)要提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明；
  第2種：買受人變更
  2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口本、身份證；
  第三種：違約糾紛
  3、開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明；

  查看全文↓ 2019-06-21 10:17:51
• 144****5496

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印.一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會(huì)和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時(shí)不能備案.這種情況買房者要謹(jǐn)慎了,因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證,這就是**大的區(qū)別.

  查看全文↓ 2019-06-21 10:17:37
• 131****7601

  買房后要實(shí)時(shí)網(wǎng)簽，但是‘實(shí)時(shí)’的期限是多久沒有明確規(guī)定。這也給了開發(fā)商打‘擦邊球’的機(jī)會(huì)。開發(fā)商遲遲不網(wǎng)簽有可能是有購房者在網(wǎng)簽之前又把房子賣了出去，開發(fā)商在盡快收到資金回籠后，也愿意配合改合同（注：要收取改合同費(fèi)用），遲遲不網(wǎng)簽可能是等機(jī)會(huì)把手頭上改合同統(tǒng)一再集中辦理?；蛘哂衅渌颉?br/>

  查看全文↓ 2019-06-21 10:17:32

相關(guān)問題

• 問 ??買房可以不網(wǎng)簽嗎？買房子網(wǎng)簽和不網(wǎng)簽有什么區(qū)別嗎？
  答

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印.一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會(huì)和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時(shí)不能備案.這種情況買房者要謹(jǐn)慎了,因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證,這就是**大的區(qū)別.

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• 問 ??買房可以不網(wǎng)簽嗎?買房子網(wǎng)簽和不網(wǎng)簽有什么區(qū)別嗎?
  答

  買房子網(wǎng)簽和不網(wǎng)簽的區(qū)別：網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印.一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會(huì)和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時(shí)不能備案.這種情況買房者要謹(jǐn)慎了,因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證,

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• 問 買房子網(wǎng)簽和不網(wǎng)簽的區(qū)別是什么
  答

  買房子網(wǎng)簽和不網(wǎng)簽的區(qū)別是：1、在進(jìn)行網(wǎng)簽之后說明無論是開發(fā)商還是二手房東的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，也就意味著房屋可以正常的上市交易，不用擔(dān)心會(huì)遇到后續(xù)的交易問題，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)比較順利，簡單來說就是房子可以出售。2、在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，因?yàn)槭侵苯泳W(wǎng)絡(luò)備案，審核單位會(huì)對開發(fā)商的手續(xù)進(jìn)行審查，擁有正規(guī)手續(xù)的開發(fā)商在規(guī)模方面會(huì)比較大，所以相對來說出售的房子質(zhì)量也會(huì)好一些。3、在辦理了網(wǎng)簽之后，即便是開發(fā)商或者是二手房東想要再次出售該房屋也是不可能的，也就保障了購房人的合法權(quán)益，不用擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)有一方多賣的情況。買房網(wǎng)簽的時(shí)候要注意：1、準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時(shí)候需要仔細(xì)注意開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，如果沒有許可證，也就是說五證不齊的話，是不能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，這種房子就不建議購買。2、要注意房屋買賣合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本相一致。3、按照合同當(dāng)中所列的條款，逐條逐項(xiàng)的填寫，遇到不能夠保障自己合法權(quán)益的條款可以提出異議，避免一些霸王條款，而忽略了自己的權(quán)益保障。4、雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5、注意確認(rèn)房地產(chǎn)商的確切交房日期和違約之后所承擔(dān)的責(zé)任。

• 問 買房子網(wǎng)簽和不網(wǎng)簽的區(qū)別是什么
  答

  買房子網(wǎng)簽和不網(wǎng)簽的區(qū)別是：1、能夠網(wǎng)簽的房屋，無論是新房還是二手房，資質(zhì)和手續(xù)都是齊全的，也就意味著自己所購買的房屋可以上市交易，可以保障購房的安全性。2、在辦理了網(wǎng)簽之后，開發(fā)商和二手房東就不能夠在隨意出售該房屋，對于購房者來說不用擔(dān)心后續(xù)的交易問題，也不用出現(xiàn)1房2賣的情況。3、能夠辦理網(wǎng)簽的房屋，在后續(xù)辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證方面，也不會(huì)因?yàn)橘Y質(zhì)而出現(xiàn)問題。網(wǎng)簽要注意什么1、如果購買的是新房，要注意查看開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，沒有預(yù)售許可證的話是沒有辦法網(wǎng)簽的，而且后期也無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候要使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本而且一定要仔細(xì)閱讀文本當(dāng)中的所有條款，以免給自己留下隱患。3、在簽署購房合同之前，要先了解清楚交房的日期是否能夠確定，并且要以書面的形式寫在預(yù)售合同中，除此之外還要明確面積的差異處理方法。4、對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意，協(xié)商不成的話是可以選擇其他開發(fā)商的。

• 問 ??買房可以不網(wǎng)簽嗎？不網(wǎng)簽行不行？
  答

  不行。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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