??在市中心買房好嗎？市中心的房子怎么不好賣？

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• 145****4456

  1、繁華，熱鬧。
  2、生活、購(gòu)物方便，交通便捷。
  3、小孩有相對(duì)優(yōu)越的上學(xué)條件。
  4、就業(yè)，經(jīng)商途徑多，路子廣。
  5、家里有老年人，就醫(yī)方便，醫(yī)療條件好。
  6、市區(qū)的房子今后不住了還可以用來投資，出租，出售

  查看全文↓ 2019-06-21 11:31:35
• 147****2609

  個(gè)人推薦市區(qū)二手房
  一下內(nèi)容可以產(chǎn)考下一般來說，市區(qū)的二手房具備地段優(yōu)越、交通便 利、配套齊全等優(yōu)點(diǎn)，但房屋普遍老舊，相同總價(jià)下面積也小。而郊區(qū)的新房盡管地理位置略微偏遠(yuǎn)，但卻勝在戶型新、小區(qū)環(huán)境佳、區(qū)域規(guī)劃好。
  性價(jià)比大PK 支持市區(qū)老房理由：
  1、現(xiàn)房，一手交錢一手交房就是**高的性價(jià)比
  2、老房子質(zhì)量也過硬 小區(qū)景觀只是噱頭
  3、上班近 買東西方便 市區(qū)就這點(diǎn)好 支持郊區(qū)新房理由：
  1、房子面積大才是**大的實(shí)惠
  2、相對(duì)而言選大型開發(fā)商的項(xiàng)目還是更有保證，新盤的設(shè)計(jì)更符合現(xiàn)代人的居住理念
  3、交通有地鐵就夠了 配套兩三年就成熟 在交通出行和生活配套方面，一時(shí)還真是找不出市區(qū)老公房有什么值得詬病的地方，反正都已經(jīng)是現(xiàn)成的，好與不好喜歡不喜歡一看便知，眼見為實(shí)的東西誰也忽 悠不了你。無論是上班還是購(gòu)物來說，都是會(huì)非常方便的。住在郊區(qū)的話，上班即便是開車，堵車也會(huì)很嚴(yán)重，上下班2、3個(gè)小時(shí)的路程是一點(diǎn)都不夸張的，出去 買點(diǎn)什么東西都得開車很是麻煩。住在市區(qū)的話真的有可能節(jié)省幾個(gè)小時(shí)的上下班交通的時(shí)間、購(gòu)物也很方便。上班離家近是永遠(yuǎn)的王道！在這一點(diǎn)上，應(yīng)該說是市 區(qū)老房一招制勝之所在！ 雖然說有些郊區(qū)新盤也在標(biāo)榜他們樓盤所在位置的地鐵規(guī)劃和商業(yè)配套規(guī)劃，但是這些東西是開發(fā)商都決定不了的，政策的規(guī)劃未定型之前，往往只是未經(jīng)過論證的部分人的意見稿。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:31:20
• 152****1182

  個(gè)人建議可從多方面做分析：
  性價(jià)比分析：
  市中心小戶型也就是所謂的市區(qū)“蝸居”：
  1、市區(qū)房子地段通常都不差，交通便利，配套完善，**潛力大。
  2、現(xiàn)在市區(qū)的新房房?jī)r(jià)都比較昂貴，而如果是二手房的話，出售的通常都是房齡較大的二手房，小區(qū)景觀幾乎沒有。
  郊區(qū)大戶型，也就是所謂的郊區(qū)“大房”：
  1、房屋戶型好、面積大住著舒服。
  2、郊區(qū)多為新房，開發(fā)商大多實(shí)力、口碑佳，新盤的設(shè)計(jì)更符合現(xiàn)代人的居住理念。
  3、小區(qū)景觀優(yōu)美，空氣清新，交通有就夠了，配套兩三年就成熟。
  實(shí)際情況分析：
  1、大部分人都希望向市中心遷移有不少買了郊區(qū)房子的人，也會(huì)向往搬到市中心去。破事他們想要搬到市中心居住的一個(gè)直接原因就是想要為孩子選個(gè)好點(diǎn)的**。其實(shí)與其這樣折騰，倒不如直接在城里買個(gè)“老破小”。所以說如果您的購(gòu)房目的明確，比如以孩子上學(xué)為主，自己居住體驗(yàn)為輔。有這個(gè)條件，還是先買套市中心的“蝸居”。
  2、換房真的不容易其實(shí)在目前這種房市政策下，換房并不是一件容易的事情，有些城市換房難度特別大。例如在北京，即便您賣了房子也不一定能拿出8成**，首套房更得慎重了，尤其是對(duì)于很多購(gòu)買婚房的準(zhǔn)夫妻來說，一定要提前考慮孩子教育問題。
  3、市中心往外換容易，郊區(qū)往市中心換可就難了市中心的房子因?yàn)榕涮淄晟?，交通便利，所以房子?*空間還是有的，可以說，市中心的房子**抗跌的。很多資源全部集中在市中心，郊區(qū)房子雖大，但是配套跟不上。有了市中心的房子，等你的孩子上學(xué)的目標(biāo)完成后，你完全可以賣掉這套房再去郊區(qū)換個(gè)大房子，向郊區(qū)換房比向市區(qū)換房可容易太多了。其實(shí)在郊區(qū)，即使有配套的**，也是完全無法PK市中心的教育資源。其實(shí)不僅是教育，醫(yī)療、商業(yè)配套也是跟不上。所以小編建議大家，在買房的時(shí)候一定要多加注意，要考慮清楚后再做決定。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:31:14
• 136****1659

  看個(gè)人的需求面
  你要是想繁華 就市中心
  想安靜一點(diǎn)就環(huán)城路。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:30:52
• 136****2650

  這個(gè)怎么說呢，從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來看城南的發(fā)展勢(shì)頭會(huì)更猛哦，現(xiàn)在很多年輕人買房都去城南買了，那邊挨到金融城、軟件園、新川科技園那些年輕人上班也方便。
  好像軟件園旁邊有個(gè)正成南郡的盤就還不錯(cuò)，性價(jià)比高，適合年輕人

  查看全文↓ 2019-06-21 11:30:48

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• 問 ??在市中心買房好嗎？市中心的房子有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  1、繁華，熱鬧。2、生活、購(gòu)物方便，交通便捷。3、小孩有相對(duì)優(yōu)越的上學(xué)條件。4、就業(yè)，經(jīng)商途徑多，路子廣。5、家里有老年人，就醫(yī)方便，醫(yī)療條件好。6、市區(qū)的房子今后不住了還可以用來投資，出租，出售

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• 問 ??買市中心的房子好嗎?在市中心買房有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  個(gè)人推薦市區(qū)二手房 一下內(nèi)容可以產(chǎn)考下一般來說，市區(qū)的二手房具備地段優(yōu)越、交通便 利、配套齊全等優(yōu)點(diǎn)，但房屋普遍老舊，相同總價(jià)下面積也校而郊區(qū)的新房盡管地理位置略微偏遠(yuǎn)，但卻勝在戶型新、小區(qū)環(huán)境佳、區(qū)域規(guī)劃好。

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• 問 在市中心買房好嗎？買房是選擇市中心好還是郊區(qū)好？
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 ??在市中心買房好嗎?買房子要注意什么?
  答

  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，購(gòu)房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買現(xiàn)房要注意什么?1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。計(jì)劃購(gòu)置現(xiàn)房的置業(yè)者要對(duì)自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，對(duì)置業(yè)地段和所購(gòu)房屋面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。3、檢查裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量?？梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。6、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間。

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• 問 ??在市中心買房好嗎?有哪些利弊呢?
  答

  1、繁華，熱鬧。2、生活、購(gòu)物方便，交通便捷。3、小孩有相對(duì)優(yōu)越的上學(xué)條件。4、就業(yè)，經(jīng)商途徑多，路子廣。5、家里有老年人，就醫(yī)方便，醫(yī)療條件好。6、市區(qū)的房子今后不住了還可以用來投資，出租，出售

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