??自建房離婚時(shí)如何處理？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 157****6325

  基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，分割房屋前必須首先區(qū)分出房屋是家庭共有財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。因農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。所以離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。比較簡單的操作辦法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，再讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 13:58:09
• 151****0320

  農(nóng)村宅基地歸村集體所有，但非本村集體組織的成員也可以擁有在該宅基地上修建的房屋。婚姻存續(xù)期間所建房屋歸誰所有，首先看是家庭共有還是夫妻共有，其次夫妻共有部分看雙方是否有約定，有約定的就按約定;無約定的，不管房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰名下，一般都按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。鑒于農(nóng)村土地特殊性，農(nóng)村房屋不能像商品房一樣隨意出售，想把房子賣掉分割賣房款較困難。所以該房由本村集體組織的成員所有，由補(bǔ)償另一方建房款較合適。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 13:58:01
• 155****7380

  首先，按規(guī)定，離婚時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必須遵守農(nóng)村宅基地不得向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓規(guī)定。并且，起訴離婚后，法院也不能以拍賣方式分割。其次，夫妻雙方可以協(xié)商確定房屋占有人。根據(jù)離婚的規(guī)定，雙方可以先協(xié)商確定離婚房產(chǎn)的分割，確定誰占有房屋，是否進(jìn)行房屋補(bǔ)償?shù)?。?dāng)然，如果雙方協(xié)商不下，或者直接起訴離婚時(shí)，將房產(chǎn)分割問題交給法院處理時(shí)，法院會遵循以下的分割原則：
  1、男女平等原則；
  2、照顧子女和女方利益原則；
  3、有利于生活，方便生活原則；
  4、權(quán)利不得濫用原則；
  5、為一方所有的財(cái)產(chǎn)共同生活時(shí)遭到損壞后，另一方不予補(bǔ)償。因此，雙方取得該房屋的可能性是相同的，不過因?yàn)殡x婚后女方繼續(xù)生活在原地不具有可能性，所以，實(shí)踐中的做法是，將房子判給男方所有，不過男方要按房屋價(jià)值的一半補(bǔ)償女方。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:57:55
• 147****0746

  首先看a與 b、c、d 什么關(guān)系？征地、建房時(shí)b c d 出資情況；
  “土地使用證”與“房證”是誰的名字，；
  a 把房屋給 b、c、d 住也沒有贈與過程‘；
  B的老婆要離婚，再婚多長時(shí)間？
  上述這些問題都清楚后，才能確定B的老婆能把房子財(cái)產(chǎn)分割出來的問題，即：房屋有沒有B的老婆的份額。
  分析：
  1、a與 b、c、d 是父子關(guān)系的話，并且有贈與的意思，那么就應(yīng)該有B的老婆的份額；
  2、B的老婆要離婚，再婚多長時(shí)間已經(jīng)超過6年，那么就應(yīng)該有B的老婆的份額；
  3、建房時(shí)b 出資那么就應(yīng)該有B的老婆的份額；
  這里的情況非常復(fù)雜一言難盡，古人云：“清官難斷家務(wù)事”，即使有份額，份額多大又是研究的問題，總之就是到法院也是和解的辦法，朋友我就蘿莉啰唆談這么多。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:57:49
• 141****4160

  一、一方婚前付了全部房款，無論是婚前還是婚后取得的房產(chǎn)證，均認(rèn)定為屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，配偶方無權(quán)主張所有權(quán)，因該房產(chǎn)出租所產(chǎn)生的租金及該房產(chǎn)的自然增值，應(yīng)視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，配偶方無權(quán)要求分割。
  　　1、一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，按照婚姻法及相關(guān)的司法解釋，屬于一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因夫妻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，因此，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。
  　　2、婚姻法解釋三明確規(guī)定了一方婚前得房產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息和自然增值屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  　　(1)孳息分為法定孳息和自然孳息。法定孳息是指依法律關(guān)系取得的利益，如銀行存款利息、房屋租金;自然孳息是指所有物自然派生出的利益，如果樹的果實(shí)、從土地收獲的糧食。
  　　(2)收益：則是把物品投入生產(chǎn)經(jīng)營活動中所取得的利益。自然增值：是隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展而產(chǎn)生的，比如收藏品的增值、房屋的增值等?！　《?、雙方婚后共同出資全款或者貸款購買房屋的，在雙方?jīng)]有特別約定的情況下，無論房產(chǎn)證上登記的是雙方或一方姓名，均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  　　1、如果是夫妻雙方辛辛苦苦攢的錢所購買的房屋，無論房產(chǎn)證登記在單方或者雙方名下，房產(chǎn)屬于夫妻共同所有毫無爭議。如果雙方結(jié)婚時(shí)間較短，用男方婚前的存款在婚后購買了房屋，在離婚時(shí)法院一般會扣除男方婚前的部分，剩余部分作為共有財(cái)產(chǎn)來分割。
  　　2、如果雙方婚后購買的是按揭房屋，在分割房產(chǎn)時(shí)，就房屋的價(jià)格雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成也可以競價(jià)或評估，按照離婚時(shí)的市場價(jià)值并將未償還的銀行貸款扣除后剩余部分作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:57:42

相關(guān)問題

• 問 ??自建房離婚時(shí)如何處理
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人，共同財(cái)產(chǎn)，不居住的那方拿錢走。

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• 問 ??自建房發(fā)生工傷如何處理？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  工傷啊 ！工傷保險(xiǎn)條例 (國務(wù)院令第375號) 《工傷保險(xiǎn)條例》已經(jīng)2003年4月16日國務(wù)院第5次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予公布，自2004年1月1日起施行。 總 理 溫家寶 二00三年四月二十七日工傷保險(xiǎn)條例全文第一章 總 則 第一條 為了保障因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病的職工獲得醫(yī)療救治和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，促進(jìn)工傷預(yù)防和職業(yè)康復(fù)，分散用人單位的工傷風(fēng)險(xiǎn)，制定本條例。 第二條 中華人民共和國境內(nèi)的各類企業(yè)、有雇工的個(gè)體工商戶（以下稱用人單位）應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)，為本單位全部職工或者雇工（以下稱職工）繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。 中華人民共和國境內(nèi)的各類企業(yè)的職工和個(gè)體工商戶的雇工，均有依照本條例的規(guī)定享受工傷保險(xiǎn)待遇的權(quán)利。 有雇工的個(gè)體工商戶參加工傷保險(xiǎn)的具體步驟和實(shí)施辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第三條 工傷保險(xiǎn)費(fèi)的征繳按照《社會保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的征繳規(guī)定執(zhí)行。 第四條 用人單位應(yīng)當(dāng)將參加工傷保險(xiǎn)的有關(guān)情況在本單位內(nèi)公示。 用人單位和職工應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)安全生產(chǎn)和職業(yè)病防治的法律法規(guī)，執(zhí)行安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)防工傷事故發(fā)生，避免和減少職業(yè)病危害。 職工發(fā)生工傷時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)采取措施使工傷職工得到及時(shí)救治。 第五條 國務(wù)院勞動保障行政部門負(fù)責(zé)全國的工傷保險(xiǎn)工作。 縣級以上地方各級人民政府勞動保障行政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的工傷保險(xiǎn)工作。 勞動保障行政部門按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定設(shè)立的社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)（以下稱經(jīng)辦機(jī)構(gòu)）具體承辦工傷保險(xiǎn)事務(wù)。

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• 問 ??如何自建房？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  農(nóng)村建房子的時(shí)候，風(fēng)水方面的講究比城市住房更多些，一方面是由于農(nóng)村老一輩人更看重風(fēng)水，另一方面是由于農(nóng)村的地貌、氣候、水源等方面的因素更復(fù)雜。農(nóng)村房子的風(fēng)水要考慮各種自然條件的特征，充分利用自然條件的氣場，做到人與自然的和諧相處，那么，就需要注意以下方面的風(fēng)水禁忌了！一、選址平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對人不利。平房住宅不要建在死胡同的**低的部位，這樣的建筑會招來天災(zāi)和人禍的，還會招來官非及破財(cái)和殘疾等。平房住宅絕對不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直的，點(diǎn)的部位，也就是住宅前面不可有直沖而來的巷和路，否則禍害無窮。二、宅形所謂的宅形就是指這個(gè)宅子的形狀，通常來講，房子的形狀分為五行之分。木形宅子：長方形。土形宅子：方形。水形宅子：多邊形。火形宅子：三角形。金形宅子：圓形。古人建房講究天方地圓、四平八穩(wěn)，因此建房子適合選擇木形宅子、土形宅子、金形宅子。三、定向確認(rèn)大門方向。住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后寬叫做田筆，住了之后會人財(cái)兩損，尤其容易引起女人帶來的災(zāi)禍?；蚺吮旧聿焕?。后尖前寬者叫做火星拖尾，這樣的住宅大兇。住了以后家人可能會有自殺和罹患絕癥。

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• 問 自建房 糞如何處理？
  答

  1，化糞池必須建在室外吸糞便的渣的那種專用大車可以到達(dá)的地方。2，距離便所排污管道口，不能太遠(yuǎn)。（越遠(yuǎn)則化糞池就要埋得越深，其排水口也就越深，施工難度也就越大。）3，劃好用地紅線的，只要從紅線處垂直往下挖，就沒有違規(guī)。

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• 問 ??自建房發(fā)生工傷如何處理？
  答

  你們可以協(xié)商解決， 協(xié)商不成，你可以拒絕其不合理的要求。如果對方起訴，你應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。根據(jù)你目前的情況，可以通過這種方法解決，但到底行不行得通，我們還需要了解更多的資料

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