??民辦幼兒園自建房屋如何交稅？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 133****8807

  2016年**新小規(guī)模納稅人增值稅納稅申報(bào)表填表說(shuō)明
  
  本納稅申報(bào)表及其附列資料填寫(xiě)說(shuō)明（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本表及填寫(xiě)說(shuō)明）適用于增值稅小規(guī)模納稅人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人）。
  
  一、名詞解釋
  
  （一）本表及填寫(xiě)說(shuō)明所稱(chēng)“貨物”，是指增值稅的應(yīng)稅貨物。
  
  （二）本表及填寫(xiě)說(shuō)明所稱(chēng)“勞務(wù)”，是指增值稅的應(yīng)稅加工、修理、修配勞務(wù)。
  
  （三）本表及填寫(xiě)說(shuō)明所稱(chēng)“服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)”，是指銷(xiāo)售服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)應(yīng)稅行為）。
  
  （四）本表及填寫(xiě)說(shuō)明所稱(chēng)“扣除項(xiàng)目”，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，在確定銷(xiāo)售額時(shí)，按照有關(guān)規(guī)定允許其從取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除價(jià)款的項(xiàng)目。
  
  二、《增值稅納稅申報(bào)表（小規(guī)模納稅人適用）》填寫(xiě)說(shuō)明
  
  本表“貨物及勞務(wù)”與“服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)”各項(xiàng)目應(yīng)分別填寫(xiě)。
  
  （一）“稅款所屬期”是指納稅人申報(bào)的增值稅應(yīng)納稅額的所屬時(shí)間，應(yīng)填寫(xiě)具體的起止年、月、日。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 15:42:33
• 141****8798

  自建幼兒園不需要繳納稅費(fèi)；
  　　中華人民共和國(guó)契稅暫行條例第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
  　?。ㄒ唬﹪?guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；
  

  查看全文↓ 2019-06-21 15:42:25
• 153****9448

  自有居住房屋轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，在從事經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)當(dāng)月繳納房產(chǎn)稅。
  
  只要不是自己用來(lái)居住就要繳納房產(chǎn)稅。
  
  房產(chǎn)稅開(kāi)征范圍內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人，為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。
  產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，經(jīng)營(yíng)管理單位為納稅義務(wù)人；產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅義務(wù)人。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅義務(wù)人
  

  查看全文↓ 2019-06-21 15:42:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??民辦幼兒園自建房屋如何交稅？
  答

  從事教育勞務(wù)取得的收入，按“文化體育業(yè)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為3%。對(duì)托兒所、幼兒園提供養(yǎng)育服務(wù)取得的收入免征營(yíng)業(yè)稅。享受免稅的托兒所、幼兒園是指經(jīng)縣級(jí)以上教育部門(mén)審批成立、取得辦園許可證的實(shí)施0～6歲學(xué)前教育的機(jī)構(gòu)，包括公辦和民辦的托兒所、幼兒園、學(xué)前班、幼兒班、保育院。民辦托兒所、幼兒園予以免征營(yíng)業(yè)稅的養(yǎng)育服務(wù)收入，是指在報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)備案并公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)收取的教育費(fèi)、保育費(fèi)。超過(guò)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)，以開(kāi)辦實(shí)驗(yàn)班、特色班和興趣班等為由另外收取的費(fèi)用，以及與幼兒入園掛鉤的贊助費(fèi)、支教費(fèi)等超過(guò)規(guī)定范圍的收入，不屬于免征營(yíng)業(yè)稅的養(yǎng)育服務(wù)收入。

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• 問(wèn) ??自建房過(guò)戶如何交稅？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  房屋過(guò)戶需要交稅，不同類(lèi)型的房子不同地區(qū)有所出入：1、公證費(fèi)：按房屋評(píng)估額2%交納；2、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%交納；3、契稅：按房屋評(píng)估額3%繳納；5、土地增值稅：按房屋評(píng)估額1%繳納；6、所得稅：按房屋評(píng)估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值（一般按上道契稅計(jì)稅額計(jì)算）差額20%繳納；7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。

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• 問(wèn) 自建房屋如何交稅?自建房要交稅嗎？
  答

  自建住房在轉(zhuǎn)讓時(shí)除了交納交易稅費(fèi)，還要交納建房的稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??自建房如何繳稅？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  根據(jù)**新法規(guī)，只允許少數(shù)農(nóng)村允許自建房，農(nóng)村自建房在占用耕地的情況下，因?yàn)椴簧婕暗酵恋卣饔脝?wèn)題，需要交納的稅僅有耕地占用稅和建筑營(yíng)業(yè)稅和附加稅?！　〉牵愐酝庥烧块T(mén)收取的行政性收費(fèi)，各地的規(guī)定不盡一致。通常有水利基金、新型墻體基金、白蟻防治費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等項(xiàng)目。

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• 問(wèn) 自建房屋如何交稅
  答

  一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。 5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。 二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。 2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.免征印花稅。 三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。 5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。 四、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納（根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定）。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。 5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花

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