??有逾期可以貸款買房嗎?被銀行拒絕房貸怎么辦?

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• 154****0268

  一、為什么會被銀行拒貸
  
  1、你的信用出現(xiàn)了問題
  
  上網(wǎng)查查央行征信報告，看看你有沒有出現(xiàn)以下違規(guī)情況，如果申請人出現(xiàn)了以下這些情況，那么你獲得房貸的可能性將大大降低。
  
  信用卡在兩年內(nèi)累計6次或連續(xù)3次逾期；貸款利率上調(diào)，但仍然按原月供還款，欠息；水電燃?xì)獠话磿r交款；助學(xué)貸款未按期還款；為他人提供擔(dān)保，對方未能按時還款；手機(jī)欠費(fèi)也會進(jìn)入央行征信報告等。
  
  2、年齡不達(dá)標(biāo)
  
  所有的銀行接受借款人的房貸申請時有著嚴(yán)格的審核條件，雖然一般20－60周歲都能申請貸款，但銀行**歡迎的是30－40周歲的購房者。太年輕的收入不夠，年齡太老的，容易生病或有其他風(fēng)險影響收入，這些都不容易獲得貸款。
  
  3、所要購買的房屋不符合要求
  
  房齡過老的房子不能申請按揭貸款，按照相關(guān)規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒有房產(chǎn)證、國有土地證的房子均不能申請貸款。也會出現(xiàn)這種可能，開發(fā)商不具備開發(fā)條件、手續(xù)不完備，也是會被銀行拒絕貸款的。
  
  
  4、申請資料不全
  
  申請資料不全是大多數(shù)朋友貸款被拒的原因之一。因為資料的真實性和完整性是決定你能否貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來后，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。當(dāng)然，如果填寫的個人信息不全，缺失了某些必要信息，那么銀行和貸款機(jī)構(gòu)也不會通過你申請。
  
  二、貸款被拒貸應(yīng)該怎么辦
  
  1、消除信用污點
  
  信用污點的補(bǔ)救方式不多，一般只能等了信用自動消除，比如信用卡逾期記錄一般只記錄兩年內(nèi)的。很著急的購房者需要與銀行信貸部門協(xié)商，看能不能通過提供相關(guān)材料來補(bǔ)救。
  
  2、尋找別的貸款方式
  
  你可以尋找貸款公司進(jìn)行貸款，貸款門檻相比之下比較低，同時還可以增加貸款的可能性，也可以找擔(dān)保公司后再進(jìn)行貸款申請，有了擔(dān)保公司的擔(dān)保，這樣你的貸款批下來就很有希望了。
  
  3、找親朋好友幫忙貸款，或者縮短貸款年限
  
  如果你的年齡超過了申請貸款的標(biāo)準(zhǔn)，那么可以找你的親人或者朋友，代你申請貸款，但是前提是你要有這個償還能力的。還有一種方法就是，縮短貸款年限，也就是月供的壓力相應(yīng)會隨之上升。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:54:42
• 155****9562

  個人征信有逾期還款記錄的人再申請貸款買房，會影響貸款的審批通過，可嘗試以下辦法：
  
  第一，還清到期未還的卡透支或貸款本息；
  
  第二，要由出現(xiàn)信用卡或貸款逾期還款的中國銀行出具非惡意欠款的證明；
  
  第三，向辦卡銀行提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明或有擔(dān)保能力和資格的第三方擔(dān)保文件；

  查看全文↓ 2019-06-21 15:54:35
• 136****7934

  現(xiàn)如今，基本上每個人手里都有一張或者多張信用卡，有些人申請了信用卡根本沒怎么用，有些人使用信用卡非常的頻繁。而信用卡逾期是很常見的事情，很多人以為信用卡逾期的影響不大，而經(jīng)常忽略信用卡的還款日期，其實并非如此，那么信用卡逾期影響貸款買房嗎？信用卡逾期之后的補(bǔ)救方法有哪些？
  信用卡逾期影響貸款買房嗎？
  1、只是逾期了一兩次
  這種情況下購房者一般是可以申請到貸款的，但是購房者也不能拖欠太久，如果由于疏忽，在全額還款后，馬上給銀行信用卡中心打電話，申明非惡意欠款，如果以前一直記錄良好，且逾期時間短，發(fā)現(xiàn)逾期后還款良好，則有可能不被記不良記錄。
  如果購房者只是逾期一兩次，但是一直不還款，每月都會產(chǎn)生一次不良記錄，多月未還款，會被銀行起訴，輕者用卡記錄變得很糟糕，嚴(yán)重時會被判刑罰款。另外，逾期會產(chǎn)生罰息和滯納金，導(dǎo)致欠款數(shù)額越拖越大。
  2、已經(jīng)嚴(yán)重逾期
  如果信用卡逾期嚴(yán)重，綜合信用分被大大降低，貸款申請就會被銀行拒絕，在短期之內(nèi)難以實現(xiàn)貸款買房的目標(biāo)。一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重逾期記錄后，繼續(xù)使用這張卡片，用新還款記錄覆蓋原有負(fù)面記錄，24個月后就會產(chǎn)生新信用記錄，待記錄刷新后就不會影響個人信貸。如果當(dāng)下就要申請貸款，可以嘗試向銀行提供“非惡意逾期”證明，部分銀行可能會網(wǎng)開一面。
  怎樣才算“非惡意逾期”呢？
  1、由第三方代理業(yè)務(wù)，但是第三方未按合同約定按時還款而造成逾期的
  比如汽車經(jīng)銷商代辦汽車款業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)商代為辦理的按揭業(yè)務(wù)、代理方等第三方代理還款等，因第三方的原因未及時還款，比如將款項挪作他用，而造成逾期的。
  2、退房后沒有及時辦理貸款結(jié)清造成的逾期
  個人貸款買房后又因各種原因退房，開發(fā)商退還了個人**款，但沒有及時辦理貸款結(jié)清造成的逾期。
  3、沒辦理轉(zhuǎn)按揭，購房者未按時還款造成的逾期
  個人將按揭房出售，但是沒辦理轉(zhuǎn)按揭，購房者未按時還款造成的逾期仍記錄在自己名下的。
  4、單位未及時繳存公積金，造成個人公積金貸款未及時還款的
  以上4種情況的逾期，如銀行不同意出具非惡意逾期證明，可以向法院起訴造成不良信用的當(dāng)事人。司法部門裁定屬非本人責(zé)任的，可以要求相關(guān)金融部門修改信用信息。
  5、不了解銀行還款日而造成逾期
  因為個人不了解銀行還款日的規(guī)定或銀行工作人員沒有明確告知還款日，或者貸款利率調(diào)整、還款日變更時銀行沒有告知個人等原-因造成個人沒有按合同約定及時還款，結(jié)果個人信用報告中出現(xiàn)逾期記錄。這種情況，因通常情況下貸款合同中會約定銀行不會就利率調(diào)整進(jìn)行通知，所以這類逾期仍屬本人責(zé)任，難開非惡意逾期證明。
  6、沒有收到信用卡或者信用卡未激活但產(chǎn)生了年費(fèi)造成的逾期
  這種情況，要看信用卡合同，如果合同中有說明未激活也會產(chǎn)生年費(fèi)，那逾期就屬于本人的責(zé)任。應(yīng)及時還款，再向銀行說明情況。
  信用卡逾期之后的補(bǔ)救方法有哪些？
  1、不要對逾期記錄置之不理
  一直不還款，每月都會產(chǎn)生一次不良記錄，多月未還款，會被銀行起訴，輕者用卡記錄變得很糟糕，嚴(yán)重時會被判刑罰款。另外，逾期會產(chǎn)生罰息和滯納金，導(dǎo)致欠款數(shù)額越拖越大。
  2、無力還款向銀行說明情況
  因為失業(yè)、疾病或發(fā)生意外事故導(dǎo)致無力按時還款時，在**后還款期到來之前，持卡人**好跟銀行信用卡中心主動聯(lián)系，陳述自己的經(jīng)濟(jì)狀況，申明自己并非惡意欠款，并申請延遲還款和利息優(yōu)惠。在銀行同意的情況下，就不會被記下不良記錄。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:54:31

相關(guān)問題

• 問 ??信用卡逾期能辦房貸嗎?被銀行拒絕房貸怎么辦?
  答

  信用卡逾期會對買房貸款。一般銀行對征信的要求： 當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計6次未按時還款。信用卡逾期解決方案：如果持卡人忘記還款，發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要盡快還款，**好全額還款。給銀行信用卡中心打電話，聲明非惡意欠款。逾期時間短的話，銀行可能不計不良記錄；信用卡逾期由于失業(yè)、疾病等原因無力償還時，在還款期之前，持卡人應(yīng)主動和銀行信用卡中心取得聯(lián)系，說明自己的經(jīng)濟(jì)狀況，聲明自己非惡意欠款，申請延期還款或者分期還款；持卡人主動申請延期還款，銀行往往會同意延期，銀行與持卡人商定雙方能接受的還款計劃。這樣銀行不會記不良記錄，但是申請延期后一定要按時還款；信用卡還款信息央行征信系統(tǒng)滾動24個月，信用卡逾期還款的記錄會在征信系統(tǒng)里保存兩年，如果發(fā)現(xiàn)逾期后還清后直接銷卡，信息就不會滾動，而是長時間保存下來。所以，持卡人產(chǎn)生逾期后，**好不要馬上注銷信用卡，**好再堅持使用2年以上，之后要保持良好的信用記錄。

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• 問 ??房貸被拒絕怎么辦才好呢？誰知道呢？
  答

  買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄1、信用卡逾期還款留不良記錄2、個人信用報告被查詢次數(shù)過多3、手機(jī)、煤氣、水電等長時間欠費(fèi)4、嚴(yán)重交通失信買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請。

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• 問 房貸逾期被起訴 怎么辦
  答

  如果貸款人無法償還欠款，法院會收回房屋并進(jìn)行拍賣。

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• 問 房貸逾期被起訴 怎么辦
  答

  如果貸款人無法償還欠款，法院會收回房屋并進(jìn)行拍賣。

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• 問 ??辦房貸被拒絕了，說我流水不夠，那么房貸銀行流水不夠怎么辦？
  答

  如果您是已婚人士，夫妻雙方有一人滿足條件的，也是可以申請貸款的。房貸銀行流水的要求：對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對于中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。銀行流水不夠的解決方案：往中存入一定數(shù)額的資金用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款提高**，減少貸款額度如何查詢銀行流水： 對于開通了網(wǎng)銀的用戶來說，可登陸網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢。 對于已開通了手機(jī)網(wǎng)銀的客戶，也可登陸手機(jī)終端進(jìn)行查詢。 撥打銀行熱線電話，根據(jù)語音提示查詢 。

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