??60歲老人貸款買房嗎?老人買房貸款年齡限制?

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• 145****9537

  父母60歲以上不能以父母的名義貸款買房。
  
  購房貸款所需條件
  
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。
  
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
  
  3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
  
  4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  
  5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。
  
  6.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
  
  老年人收入有限，且隨著年齡增長生病幾率大增，還款能力也會逐年下降。所以，長期以來，各銀行對房屋按揭貸款**長可貸年齡有著嚴(yán)格限制，由于老年人貸款風(fēng)險相對較大，銀行方面一般不批準(zhǔn)60歲以上老人的貸款申請。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:58:44
• 138****0361

  過60歲了老人購房不可以貸款，超過貸款年齡了。
  
  銀行貸款買房需要的條件：
  
  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  
  4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  
  6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:58:31
• 144****7385

  據(jù)小編了解，60歲以上老年人不能貸款買房，因為，銀行作為一個企業(yè)，對客戶的每一筆貸款，都要進行綜合風(fēng)險評估，特別是65周歲以上的老人。
  因為年齡問題，銀行都會考慮其還款能力，而且有些老人的條件確實不符合房屋貸款的要求。
  辦理房屋貸款，借款人需滿足以下條件：
  1、具有合法有效的身份證明；
  2、年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上（含）申請人申請貸款，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；
  3、具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下（含），月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下（含）；
  4、遵紀(jì)守法、誠實守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?br/>5、經(jīng)辦機構(gòu)規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:58:26

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• 問 老人貸款買房年齡限制
  答

  老人貸款買房年齡限制男性不超過60歲女性不超過55歲，根據(jù)目前大多數(shù)銀行對于貸款人的年齡條件需要年齡在18歲以上的自然人，至于年齡上限的要求，每個銀行對于年齡都有不同的要求，具體以銀行的規(guī)定為準(zhǔn)，但大多數(shù)情況之下，年齡是不能夠超過65周歲的，因為按照貸款年限申請的標(biāo)準(zhǔn)，申請人的年齡再加上申請周期不能夠超過70年，所以最多能夠申請貸款的年齡就在65周歲。再申請房屋抵押貸款的時候，除了對于申請人的年齡有一定的要求之外，還需要提供合法有效的身份證明，也就是要提供個人的身份證戶口本以及居住地的證明，作為具有完全民事行為能力的自然人，在具備有償還貸款本息能力之后，銀行才會通過審批，如果不能按時還款的話，銀行是有權(quán)利收回房產(chǎn)的。

• 問 60歲老人買房能貸款嗎
  答

  60歲老人買房能貸款，按照國家現(xiàn)在的要求，買房的限制是男性60周歲，女性55周歲，所以即便是能夠貸款，能夠辦理的時間也會比較短，也有一些銀行規(guī)定貸款的年齡和貸款的期限不能夠超過70周歲，而房貸最低的貸款年限是一年，所以大部分的銀行為了保障資金安全，年齡太大的老人可能需要由子女作為共同還款人簽署貸款協(xié)議。申請房貸的要求1、需要年齡滿18周歲，是具有完全民事行為能力的自然人。2、在申請房屋抵押貸款之前，申請人需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，是能夠提供工作證明的。3、銀行會考核個人的還款能力，所以會對個人的流水進行查證，需要有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件。4、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過70歲。5、同意把房產(chǎn)作為抵押物。6、在申請房屋抵押貸款之前，不能夠存在有逾期的情況，而且征信要符合銀行的要求，連續(xù)三次或者是三年之內(nèi)6次的逾期，基本上都是不能夠辦理貸款的。

• 問 60歲老人買房能貸款嗎
  答

  60歲老人通常是不能夠貸款買房的，按照目前銀行對于貸款人的要求限制是男性60周歲，女性55周歲，即便是一些資質(zhì)比較好的客戶，能夠貸款的金額也是很少的，特別是一些銀行貸款的年齡和貸款的年限，不能夠超過70周歲，所以在實際操作中，即便是60歲的老人，可以申請貸款，也需要增加共同還款人，用來考核還款的能力。申請貸款的要求1、申請人的年齡需要滿足18周歲，同時是具有完全民事行為能力的自然人。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力。3、銀行會對收入進行審核，如果負債過高的話會降低審核通過的幾率。4、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過70歲。5、如果個人的征信比較差，已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)多次的逾期，大概率也不會通過審批。申請貸款的注意事項1、要選擇適合的銀行，因為有一些樓盤是指定銀行的，所以要提前進行咨詢，如果沒有指定的銀行，可以選擇該地區(qū)，利率比較適合的銀行。2、需要提供充分的材料，要提前到銀行進行咨詢，一步到位的準(zhǔn)備好。3、了解自己的還款能力整體的負債不要超過收入的50%。

• 問 60歲老人貸款買房嗎?老人買房要注意什么? 
  答

  個人房貸申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 60歲老人買房如何貸款?老人買房要注意什么?
  答

  你好，根據(jù)住房公積金和商業(yè)貸款制度，貸款人年齡和貸款期限之和不能超過65歲，并且**長貸款期限不超過30年。60歲以上的老人已經(jīng)退休了，沒有了穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，沒有相應(yīng)的還貸能力，所以銀行不會給60歲以上的老人放貸款的。

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