??有貸款還能貸款買房子嗎？銀行有貸款沒(méi)有還，能按揭買房嗎？

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• 131****1195

  可以，房貸是用購(gòu)買的房子作抵押的，與你其他的是否有貸款沒(méi)有關(guān)系。
  
  如果你其他的貸款不是房貸，你購(gòu)買新是首套，還能享受國(guó)家規(guī)定的七折利率優(yōu)惠。
  
  如果你其他的貸款是房貸，那么的房貸利率要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再增加10%的利率水平。
  
  有一套住房貸款如何貸款買第二套：
  
  1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；
  
  2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；
  
  3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；
  
  4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書》；
  
  5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；
  
  6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
  
  7、購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
  
  8、買賣雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；
  
  9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；

  查看全文↓ 2019-06-21 17:18:11
• 147****9139

  銀行里之前有貸款還沒(méi)還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時(shí)償還，房貸有多種，以**常見(jiàn)的按揭貸款為例。
  按揭買房的辦理?xiàng)l件：
  （1）借款人所需條件
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
  （2）需要提供的資料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購(gòu)房協(xié)議書正本；
  3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-06-21 17:18:06
• 133****3333

  辦不了，銀行貸款未還清，是無(wú)法再次辦理貸款的。必須償清后，提交相應(yīng)的材料，再次申請(qǐng)貸款。
  購(gòu)買二套房的貸款條件，如下：
  (1) 借款人具有完全民事行為能力；
  (2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；
  (3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  (4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；
  (5) 能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議；
  (6) 借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
  (7) 具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；
  (8) 借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)；
  (9) 購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料；
  (10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-06-21 17:18:01
• 154****3241

  　可以辦理，買房和其它消費(fèi)貸款或經(jīng)營(yíng)貸款是不一樣的，相互之間不影響。貸款記錄在銀行網(wǎng)都能查得到，前提是，在貸款的還款收入證明上 ，要包含有同時(shí)能償還上次在內(nèi)的還款能力 。個(gè)人貸款條件：
  
  在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;
  有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
  具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄;能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;
  在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-21 17:17:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有貸款還能按揭買房嗎?按揭房在銀行能貸款嗎?
  答

  如果買住宅一般銀行都會(huì)查夫妻雙方名下有沒(méi)有房屋貸款，一方有貸款，在買房就算二套房，如果買商住房就沒(méi)有影響。按揭買房是可以的，不太影響。只是要有合理的收入說(shuō)明貸款者能支持這兩筆貸款的償還。按揭貸款的手續(xù)：1、首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2、然后接受銀行的審查，并確定貸款額度。3、接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登。辦按揭要選擇好貸款銀行：對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，將獲得更靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。要選擇**合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。

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• 問(wèn) 有貸款還能貸款買房子嗎？如果在銀行已經(jīng)有貸款，買房時(shí)還可以辦按揭嗎?
  答

  可以的啊。你在銀行辦理的小額貸款與房屋按揭貸款是沒(méi)有關(guān)系的。只要你之前辦理的貸款沒(méi)有逾期，都是可以的。在審核你房貸的時(shí)候銀行會(huì)嚴(yán)格一些的，會(huì)查看你每個(gè)月是不是有能力還這些貸款，征信也會(huì)排查的，希望能夠幫到你！你是可以申請(qǐng)按揭貸款的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有銀行按揭還能貸款嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
  答

  已經(jīng)成為現(xiàn)在很普遍的。目前我們使用按揭貸款買的房子比較多，如果按揭房想要貸款的話可以不可以，流程又是什么。那么小編就來(lái)介紹一下有關(guān)于按揭房可以再貸款嗎 按揭房貸款流程現(xiàn)在我們可以把我們購(gòu)買的房子抵押給銀行，然后申請(qǐng)貸款的。然而這樣貸款的方式已經(jīng)成為現(xiàn)在很普遍的。目前我們使用按揭貸款買的房子比較多，如果按揭房想要貸款的話可以不可以，流程又是什么。那么小編就來(lái)介紹一下有關(guān)于按揭房可以再貸款嗎 按揭房貸款流程按揭房還能貸款嗎？在銀行的按揭房抵押貸款這種模式，房主正在抵押的房子能貸到的額度為已經(jīng)還款的數(shù)額和房子有的上升部分，畢竟隨著按揭房貸款的不斷返還，貸款的余額也會(huì)隨之減少；同時(shí)隨著市場(chǎng)房?jī)r(jià)的上升，按市場(chǎng)價(jià)需要重新估價(jià)后能貸到款項(xiàng)的額度也會(huì)更多?；谶@樣的市場(chǎng)環(huán)境下，銀行銀行推出了個(gè)人按揭房再抵押貸款的業(yè)務(wù)。銀行按揭房再貸款還需要符合下面的條件才有效：1.具有本國(guó)合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨(dú)立行為人，在18至65周歲之間的中國(guó)公民，具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息．的能力，信用記錄良好2.同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 自己有貸款買房子還能貸款嗎
  答

  自己有貸款買房子還是可以還貸款的，這兩者其實(shí)并不是特別的沖突，但是貸款人需要沒(méi)有無(wú)良的信用記錄，而且抵押擔(dān)保要符合相關(guān)的要求，這樣才不會(huì)影響貸款的金額，不過(guò)需要注意的是如果第1次貸款并沒(méi)有還清，那么在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，通過(guò)率可能并不是特別的高，如果前面申請(qǐng)的是公積金貸款，那么之后就不能申請(qǐng)公積金貸款，只能等公積金貸款還清之后才可以再次申請(qǐng)。在申請(qǐng)貸款的過(guò)程中需要提供諸多的資料，比如個(gè)人身份證明，居住證，以及結(jié)婚證等相關(guān)信息，同時(shí)還需要提供穩(wěn)定的收入證明、水電費(fèi)繳納單等相關(guān)資料。在進(jìn)行銀行貸款的過(guò)程中，需要滿足銀行貸款的相關(guān)條件按照借款合同的約定來(lái)進(jìn)行還款，如果第1次貸款并沒(méi)有按時(shí)進(jìn)行還款，那么后期申請(qǐng)貸款也很容易被拒絕。

• 問(wèn) 銀行有信用貸款還能按揭買房嗎
  答

  銀行有信用貸款還能按揭買房，只是會(huì)影響到房貸的額度。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，通常會(huì)要求借款人滿足一定的條件，比如有合法的身份和有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還能力以及貸款行要求提供的其他證明文件。并且有所購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，即首付款，還要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)。如果個(gè)人負(fù)債過(guò)高，那么銀行在審核貸款資質(zhì)時(shí)可能不給予審批通過(guò)，如果個(gè)人征信有不良記錄，對(duì)申請(qǐng)貸款也是有很大影響的。在購(gòu)房時(shí)，需要了解選擇的房產(chǎn)是否能夠辦理按揭服務(wù)，為了保證按揭貸款的順利，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)主動(dòng)去了解這方面的知識(shí)，提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，節(jié)省時(shí)間和精力。如果有住房公積金，在申請(qǐng)貸款前先不要?jiǎng)佑霉e金，否則公積金余額為零，是申請(qǐng)不到公積金貸款的。