年輕人有買房子的必要嗎？年輕人買房要考慮哪些？

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• 145****1113

  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
  開發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購買合同時，一定要認(rèn)真把握面積、價格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價格
  很多人認(rèn)為價格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

  查看全文↓ 2019-06-21 22:52:55
• 132****8705

  要看自己的能力去選擇適合自己的房子，而且要關(guān)注購房以后的服務(wù)問題。
  
  明確置業(yè)規(guī)劃。買房前一定要明確自己為何買房，以及購買這套房子會給生活帶來什么影響。對于資金緊張的人來說，購房時一件影響未來5年甚至10年生活的大事，所以購房時眼光一定要放長遠(yuǎn)一些，想象一下未來5年，甚至10年，自己在這套房子中的生活狀態(tài)，以及5年之內(nèi)的工作變動、人員遷徙等不確定因素，然后再去看房，選購就會心中有數(shù)，不會挑花眼。
  量力而為切勿透支。在進(jìn)行購房消費(fèi)時，一定要依照家庭狀況而定。大部分年輕人都是父母贊助**，專家認(rèn)為如果家庭有能力，家長選擇在畢業(yè)這個節(jié)點(diǎn)上為孩子出資買房，確實(shí)可以在定程度上緩解剛步入社會年輕人的經(jīng)濟(jì)壓力，但是每月還按揭還是要孩子自己來。
  為了降低家庭財(cái)務(wù)風(fēng)險，每個月的按揭貸款**好不超過家庭月收入的百分之三十，這樣的購房行為才不會給正常生活帶來太大影響。
  明確購房后續(xù)問題。步入社會本來就是人生中的一次重大變動。如果再次時又要去折騰看房、買房，真的會讓年輕人疲憊不堪。而且若買的是毛坯房，那么接下來的裝修又是一次對身心的重大考驗(yàn)，如果再遇上工作上的加班加點(diǎn)，可真是苦不堪言了。
  所以年輕人應(yīng)該明確自己是否能承受得起這一系列的重壓，建議購置交通便捷的精裝修小戶型住宅。首選交通便利，離工作單位比較近的房子，減少上下班路程時間。

  查看全文↓ 2019-06-21 22:52:47
• 157****0936

  年輕人買房的十大準(zhǔn)則：
  
  1、在決定買房子后先決定地段，考慮自己和對象未來工作、生活的活動范圍。買偏遠(yuǎn)地區(qū)的房子需謹(jǐn)慎，對于90后這樣的年輕人來說，他們需要有充足的睡眠，誰也不會希望自己以后上下班花在路上的時間就要幾個小時。
  
  2、確定地段之后就是確定購買的樓盤了，一個地區(qū)范圍內(nèi)肯定會有眾多樓盤在其中，一定要每家樓盤都去看看，孰優(yōu)孰劣做到心中有數(shù)。并且**好選擇品牌開發(fā)商的樓盤，質(zhì)量和服務(wù)更有保障。
  
  3、小區(qū)周邊的生活配套一定要齊全，餐館、醫(yī)院、超市、公園等場所必須要有。除此之外，像KTV、酒吧、游戲廳這樣的娛樂場所則看個人需求了，如有必要，在買房前也當(dāng)將這些考慮進(jìn)去。
  
  4、做好長遠(yuǎn)打算，一方面買房前你該考慮自己房子的**潛力，也就是未來該地段的發(fā)展會如何，畢竟誰都想自己的房子越來越值錢；另一方面還要考慮生小孩的問題，尤其是現(xiàn)在二孩政策的全面放開，未來家庭人口可能會增加，因此買房前也該考慮清楚自己要買多大的房子，未來會不會夠用。
  
  5、90后一般都是獨(dú)生子女，所以沒有老一輩哥哥姐姐弟弟妹妹住在一起的生活樂趣，因此如果此時朋友也需要買房，不妨拉上朋友一起買相同地方的房子，這樣一來也不用擔(dān)心身邊會住著一個不討人喜歡的鄰居，在生活上也互相有個照應(yīng)。
  
  6、既然是首次購房，當(dāng)然是能省則省，而選擇一個買房好時機(jī)則變得相當(dāng)重要。一般來說在買房淡季，房價也是**便宜，而傳統(tǒng)的買房旺季，房價也會隨著成交量水漲船高。
  
  7、丟掉90后身上普遍存在的追求個性的心理，選擇一套精裝修的房子未嘗不是一個好選擇。首先作為初次購房者沒有裝修經(jīng)驗(yàn)，精裝修的房子能省下許多煩惱。再者，由于開發(fā)商集中采購裝修材料，相應(yīng)的裝修費(fèi)也能省下不少，并且裝修質(zhì)量相比較而言也更高。
  
  8、小區(qū)里有一家好的物業(yè)定能讓自己的生活增色不少，小區(qū)環(huán)境、鄰里關(guān)系、房屋質(zhì)量、小區(qū)設(shè)施等都需要物業(yè)來管理。對于沒有獨(dú)立生活經(jīng)驗(yàn)的90后而言，有這樣一個好幫手在身邊一定是件特別好的事情。買房前先考察小區(qū)物業(yè)的資質(zhì)，詢問已經(jīng)住進(jìn)去的業(yè)主關(guān)于這個小區(qū)物業(yè)的具體情況。
  
  9、房子的**有父母幫忙可以理解，但如果房貸還要依賴父母的話就有些說不過去了，作為獨(dú)立自主的成年人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起這樣的責(zé)任。關(guān)于房貸，在買房前就該計(jì)算清楚，分析自己的經(jīng)濟(jì)能力，考慮自己未來能擔(dān)負(fù)多少月供。一般而言，月供**好在自己每月收入的三分之一以下為佳，這樣就不會因?yàn)樵鹿┒鴮?dǎo)致生活品質(zhì)的下降。
  
  10、買房靠家里并不是一件丟臉的事情，如果家里有條件，讓父母幫忙出**也是個不錯的選擇。房價總是在持續(xù)上漲，早買早優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-06-21 22:52:39

相關(guān)問題

• 問 年輕人有買房子的必要嗎？年輕人買房要考慮什么？
  答

  要看自己的能力去選擇適合自己的房子，而且要關(guān)注購房以后的服務(wù)問題。明確置業(yè)規(guī)劃。買房前一定要明確自己為何買房，以及購買這套房子會給生活帶來什么影響。對于資金緊張的人來說，購房時一件影響未來5年甚至10年生活的大事，所以購房時眼光一定要放長遠(yuǎn)一些，想象一下未來5年，甚至10年，自己在這套房子中的生活狀態(tài)，以及5年之內(nèi)的工作變動、人員遷徙等不確定因素，然后再去看房，選購就會心中有數(shù)，不會挑花眼。量力而為切勿透支。在進(jìn)行購房消費(fèi)時，一定要依照家庭狀況而定。大部分年輕人都是父母贊助**，專家認(rèn)為如果家庭有能力，家長選擇在畢業(yè)這個節(jié)點(diǎn)上為孩子出資買房，確實(shí)可以在定程度上緩解剛步入社會年輕人的經(jīng)濟(jì)壓力，但是每月還按揭還是要孩子自己來。為了降低家庭財(cái)務(wù)風(fēng)險，每個月的按揭貸款**好不超過家庭月收入的百分之三十，這樣的購房行為才不會給正常生活帶來太大影響。明確購房后續(xù)問題。步入社會本來就是人生中的一次重大變動。如果再次時又要去折騰看房、買房，真的會讓年輕人疲憊不堪。而且若買的是毛坯房，那么接下來的裝修又是一次對身心的重大考驗(yàn)，如果再遇上工作上的加班加點(diǎn)，可真是苦不堪言了。所以年輕人應(yīng)該明確自己是否能承受得起這一系列的重壓，建議購置交通便捷的精裝修小戶型住宅。首選交通便利，離工作單位比較近的房子，減少上下班路程時間。

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• 問 ??年輕人貸款買房有必要嗎?年輕人貸款買房需要考慮什么因素?
  答

  一、購房預(yù)算現(xiàn)在的年輕人購房一般選擇貸款買房的方式二、貸款方式我們都知道貸款的方式有兩種：一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。三、房屋面積年輕人購房前首先需要考慮清楚房屋居住人口問題，是自?。窟€是跟老人一起居?。克?、地理位置地理位置也是買房子要考慮的一個非常重要的因素。五、新房or二手房對于很多年輕人來說，裝修是非常麻煩的事情，尤其是裝修的各種細(xì)節(jié)問題，很多裝修材料和裝修細(xì)節(jié)都要親力親為，非常耗時耗。

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• 問 ??年輕人貸款買房有必要嗎?年輕人買房應(yīng)該注意什么?
  答

  　了解購房知識　　磨刀不誤砍柴工，買房前做足準(zhǔn)備功課很重要。對于90后來說，我們成長的過程中很少對房產(chǎn)政策有所關(guān)心。那么我們要買房，就需要了解相關(guān)知識，才能在房產(chǎn)市場中不被欺騙。當(dāng)然忙學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識的方法有很多，比如關(guān)注樓市銷售動態(tài)、**新銀行信貸及地方房地產(chǎn)政策等。另外學(xué)習(xí)些買房常識，不至于被置業(yè)顧問牽著鼻子走。準(zhǔn)備工作做好了，才能輕松上路。　　優(yōu)先選擇價格較低的小戶型　　買什么樣的房子要根據(jù)購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，90后很多工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí)，買房時要控制總價。小戶型的價格相對較低，并且可以滿足我們?nèi)粘５木幼⌒枨螅谫徺I時應(yīng)當(dāng)盡量選擇小戶型住宅?！　∈状沃脴I(yè)，房子滿足基本的功能需求就好，低總價、低月供小戶型是首選，避免月供過高，會給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學(xué)習(xí)充電、旅游等方面支出，月供方面，**好控制在收入3成左右為宜。　　戶型選擇很重要　　90后購房者對于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學(xué)習(xí)、娛樂、休閑、社交等功能**好都有。所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設(shè)計(jì)出一居室，而有的卻能設(shè)計(jì)出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活?！　】辞寰b房質(zhì)量　　對于購房者來說，購買精裝房隨時入住，能省去不少裝修時間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時要重點(diǎn)考察房屋質(zhì)量，**好在合同中對采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商等做出明確詳細(xì)的約定，保留保修條款，以便日后維權(quán)之用?！　〕鲂谐杀疽?guī)劃好　　年輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費(fèi)半小時，早上就得早起半小時，業(yè)余時間也會被壓縮，因此買房時要仔細(xì)計(jì)算交通、時間成本。選擇購房區(qū)域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便?！　?*空間要考慮　　不少90后買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時也應(yīng)考慮到日后保值**空間，減少購買新房的壓力。可從交通、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。

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• 問 ??年輕人貸款買房有必要嗎?年輕人應(yīng)該貸款買房嗎?
  答

  提前做好收支預(yù)算年輕人在購房前應(yīng)做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量將會明顯下降。要注意買房除了要交付房款外，購房者還需預(yù)留房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。**和收入買房現(xiàn)在大部分都是貸款買房，這就要考慮到**和還貸的問題，**其實(shí)還好大部分年輕人也都是父母給**，但還貸得需要自己，所以要考慮自己的收入是否能負(fù)擔(dān)房貸。貸款年限年輕人貸款的優(yōu)勢之一就是年輕，銀行會給年輕人更多的貸款年限，所以如果每月的還款壓力太大可以考慮是否延長貸款年限。不盲目追求大戶型年輕人一般收入不是很高，買房有壓力，因此在買房的過程中，不要想著一次性就搞定。如果經(jīng)濟(jì)條件不允許，可以先買個小的，等日后經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大了，再考慮換個大點(diǎn)的房子來改善住房。年輕人選房應(yīng)考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，不盲目追求新房大房，適合自己才是**好的。買房時不要給自己太大壓力，量力而行是關(guān)鍵。要考察開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)在買房這件事上，年輕人一定要耐心、要謹(jǐn)慎。通常，質(zhì)量問題、“爛尾樓”讓許多購房者苦不堪言，這些問題的根源都在于不良的開發(fā)商。作為年輕人，你可以動用手邊的一切資源，在下定金購房前可以通過電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等多個途徑了解開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)；同樣，有時間也可以到開發(fā)商已開發(fā)的小區(qū)實(shí)地考察。工作地年輕人很具有闖勁，也是**容易換工作城市的人群，所以在買房錢一定要考慮好是否準(zhǔn)備在這個城市落根，如果沒想好千萬別草率買房?？磁涮滓糁攸c(diǎn)在考察項(xiàng)目配套時，購房者應(yīng)從實(shí)際需求出發(fā)，例如很多年輕人不習(xí)慣每天做飯，就應(yīng)關(guān)注小區(qū)周圍是否有合適的餐館或方便的超市可以解決吃飯問題；有的年輕人工作繁忙生活不規(guī)律，因此如果項(xiàng)目附近有醫(yī)院，就能更方便了。考慮子女教育問題有小孩或準(zhǔn)備要小孩的年輕人在選擇房源時應(yīng)將小孩未來的教育問題考慮進(jìn)去，選擇周邊有幼兒園、**的樓盤，這樣方便日后接送，有條件的可以選擇入讀名校。對于年輕人來說，買房是件大喜事，容易忽略很多原本應(yīng)引起重視的因素。在選購房屋前，切勿頭腦發(fā)熱，盲目出手，多聽取親朋好友的建議，自己也多花些時間思考。希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟銕椭?/p> 全部5個回答>

• 問 年輕人怎么買房? 年輕人該如何買房?
  答

  買房實(shí)現(xiàn)不了中國夢。要把個人夢想融入國家和民族的夢想中，讓勤奮學(xué)習(xí)成為青春遠(yuǎn)航的動力，讓增長本領(lǐng)成為青春逐夢的能量，在實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢的生動實(shí)踐中放飛青春夢想。

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