??自建房如何看質(zhì)量？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

已有4個(gè)回答

• 145****1427

  觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因?yàn)閴浅薪恿松舷伦笥医Y(jié)構(gòu)的力量，所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方，如果發(fā)生地震等災(zāi)害，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問(wèn)題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。另外，應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，采光是否充足：一般情況下，房屋應(yīng)該有至少保證3個(gè)小時(shí)的日照和至少5個(gè)小時(shí)的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間**好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。還有就是各功能區(qū)應(yīng)該比較獨(dú)立，并且有一定的功能劃分，避免居住時(shí)的互相干擾。尤其要檢查房屋的窗戶有無(wú)對(duì)著別家的排氣孔從而影響屋內(nèi)的空氣質(zhì)量等。有的裝潢可以把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房時(shí)必須注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 16:56:22
• 138****0982

  1、 看墻壁
  看墻壁是否漏水，較好是在房子交房前，下過(guò)大雨的第2天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是看墻壁是否有裂紋。
  2、 驗(yàn)水電
  除了看看是否通了電外，還要看下電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，不然使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。
  3、 驗(yàn)防水
  這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏，管道與地板的接觸處。住在頂樓的筒子們更要注意，要選擇下雨天進(jìn)行驗(yàn)收，這樣所有的防水問(wèn)題都無(wú)所遁形了。
  4、 驗(yàn)管道
  驗(yàn)排水/污管道，猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口。驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，把水倒入排水口。看看水是否順利地流走。一般在工程施工時(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。
  還有一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收無(wú)關(guān)。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管設(shè)有蓄水防臭彎頭，那說(shuō)明房屋整體質(zhì)量非常好了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許有人認(rèn)為防臭用地漏就行了，然而，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。小細(xì)節(jié)，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

  查看全文↓ 2019-06-21 16:56:17
• 133****1007

  真正的行業(yè)專家告訴你如何看房子的質(zhì)量購(gòu)房者并不一定懂得建筑質(zhì)量如何鑒別，那么如何才能避免建筑質(zhì)量問(wèn)題呢?自己去多看看有些用處，但購(gòu)房者畢竟不是專家，有時(shí)實(shí)在沒有別的辦法，要謹(jǐn)記一點(diǎn)就是要選擇有信譽(yù)的開發(fā)企業(yè)。除了開發(fā)商信譽(yù)外，購(gòu)房者對(duì)較中意的住房**好從其施工階段就開始考察。經(jīng)常到工地去看看，看其施工過(guò)程是否規(guī)范。雖然購(gòu)房者不能進(jìn)行全面對(duì)照判斷，但窺一斑見全豹，從一些細(xì)節(jié)即可大致評(píng)判。一、基礎(chǔ)部分
  
  　　基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到**多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎(chǔ)就可以了，當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來(lái)決定采用什么形式的基礎(chǔ)。高層住宅的地下室或地下停車庫(kù)一般就是利用箱形深基礎(chǔ)來(lái)建成的?；A(chǔ)和其他的一些鋼筋混凝土受力構(gòu)件在房屋建好以后我們就無(wú)法看到了，但這些隱蔽工程在建造和竣工時(shí)都有相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，通過(guò)這些報(bào)告資料我們就可以驗(yàn)證該房屋的主體質(zhì)量情況和它的安全性能。相反如果開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)無(wú)法給我們提供這方面的資料，那么我們就有理由懷疑該住宅的可靠性?！《?、墻體

  查看全文↓ 2019-06-21 16:56:10
• 141****7393

  墻面有無(wú)列痕 排水方面 房屋結(jié)構(gòu)是不否跟說(shuō)的一樣 門窗方面 總之可以看到的都要看一下摸一下 看不到的你也沒辦法

  查看全文↓ 2019-06-21 16:56:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自建房如何開窗合理？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋風(fēng)水：“開窗”能見什么**吉利——陽(yáng)光。實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風(fēng)水，用這些標(biāo)準(zhǔn)去衡量，即實(shí)在，又便于掌握。什么是**好的風(fēng)水？——**好的風(fēng)水就是心態(tài)平衡，無(wú)貪、無(wú)欲、無(wú)奢望、無(wú)意外企求就是好風(fēng)水。風(fēng)水就是正確選擇居住地形。本人在上百處遺址中的結(jié)論認(rèn)為：那里大多數(shù)有風(fēng)水理氣、羅盤用事跡象特征，應(yīng)明顯有一定的羅盤文化含義，但基本是一票否決，是地形局限，沒有留下延續(xù)的種群。本人在現(xiàn)實(shí)中找到的事例是，地形不合法，風(fēng)水理氣、羅盤用事如同兒戲，毫無(wú)意義。所以本人才有：”什么叫風(fēng)水？多從科學(xué)角度思考更有益”的結(jié)論。過(guò)去很多地段無(wú)法建房，現(xiàn)在有鋼筋、水泥、玻璃、自來(lái)水、電、氣，可建、可造房屋，優(yōu)質(zhì)的建筑材料克服了劣質(zhì)地形的局限。木頭、泥土、紙糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光和鋼筋、水泥、玻璃墻、自來(lái)水、電、氣，決對(duì)是兩種風(fēng)水含義，也代表時(shí)代在進(jìn)步，科學(xué)給人類帶來(lái)前所未有的新天地。木頭、泥土、紙糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光的時(shí)代，只能選擇背風(fēng)向陽(yáng)的低洼地段，房屋不能高，只能矮。低洼、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮濕，通風(fēng)條件差、潮濕而干燥性能差和空氣質(zhì)量差，易霉變，易病變。鋼筋、水泥、玻璃墻、自來(lái)水、電、氣，完全有可能使房屋建筑向高處走，高大建筑成為可能，高大、高處明顯明亮、通風(fēng)干燥性能好。比如臺(tái)形高臺(tái)地段，過(guò)去由于建材的限制，不適合建房，現(xiàn)在有建材的優(yōu)勢(shì)，不僅可以建房，而且從某些方面如明亮、空氣流通和防水患性能的角度考慮，比洼地更好，更有利于人類的身心健康。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??3.6米層高自建房如何裝修？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  完全可以考慮！但不能全隔，客廳一定要保持高度、你說(shuō)把廚房衛(wèi)生間外的空間隔開，恰恰廚房衛(wèi)生間上部是可以大做文章的。具體看平面圖

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房如何防墻線？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、提出建房申請(qǐng)（村委、小組提出意見）；二、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦派員勘查，并提出初步規(guī)劃、建設(shè)的要求和意見；三、申辦集體土地使用證（到國(guó)土所辦理）；四、辦理報(bào)建手續(xù)（提交材料包括房屋施工圖、土地使用證或國(guó)土批文、村委證明、個(gè)人身份證）；五、核發(fā)建筑許可證；六、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦派員定點(diǎn)放線；七、竣工驗(yàn)收、核發(fā)建筑質(zhì)量驗(yàn)收合格證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??自建房怎樣出售更快？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  自建房是可以出售的.具有房產(chǎn)證的自建樓房,要先通過(guò)國(guó)土資源局的土地分割,才可以按層或按套出售,購(gòu)買者才能辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證.為穩(wěn)妥起見,**好咨詢房管局.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何把控自建房小施工工頭？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果你明知該包工頭沒有相關(guān)的資質(zhì)，而將工程承包給他，且沒有進(jìn)行安全監(jiān)管，你是要承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的。 　　包工頭和工人屬于雇傭關(guān)系，依法要承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條　雇員在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身?yè)p害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雇傭關(guān)系以外的第三人造成雇員人身?yè)p害的，賠償權(quán)利人可以請(qǐng)求第三人承擔(dān)賠償責(zé)任，也可以請(qǐng)求雇主承擔(dān)賠償責(zé)任。雇主承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向第三人追償。 　　雇員在從事雇傭活動(dòng)中因安全生產(chǎn)事故遭受人身?yè)p害，發(fā)包人、分包人知道或者應(yīng)當(dāng)知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務(wù)的雇主沒有相應(yīng)資質(zhì)或者安全生產(chǎn)條件的，應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>