合伙購(gòu)房可以按揭嗎？有人可以回答下嗎？

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• 156****8385

  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；
  5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8、開(kāi)立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:36:55
• 137****0335

  使用公積金貸款購(gòu)房，不能與其他人合伙。
  因?yàn)楣e金貸款的使用人只能是公積金的繳納人。除夫妻都有公積金可以同時(shí)使用公積金貸款合伙購(gòu)房外，與其他人合伙是不可以的。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:36:45
• 132****2166

  （1）兩個(gè)人合伙買的房子不能一個(gè)人去銀行貸款
  （2）房產(chǎn)證可以辦理兩個(gè)，各自署名。
  住房商業(yè)貸款是：
  （1）銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。
  （2）具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。
  （3）貸款分類：
  一，按期限分為短期貸款、中期貸款、長(zhǎng)期貸款
  二、按貸款方式分為信用貸款、擔(dān)保貸款（保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款）、票據(jù)貼現(xiàn)三種。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:36:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房購(gòu)房合同可以貸款嗎？有人幫忙回答下嗎？
  答

  按我的買房經(jīng)歷告訴你： 1、《購(gòu)房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來(lái)（約1個(gè)月時(shí)間）后，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《購(gòu)房合同》返回到發(fā)展商委托的律師所。 2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區(qū)別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準(zhǔn)你的貸款了。這就是你所問(wèn)的“和銀行辦理了貸款手續(xù),但什么憑證都沒(méi)有”的解答。 3、只要按揭辦下來(lái)了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。 鑒于你的問(wèn)題有些疑點(diǎn)存在，你應(yīng)該打電話去貸款的銀行咨詢。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)合伙購(gòu)房可以按揭嗎？
  答

  1、是，你們可以辦理貸款。辦理貸款的話需要兩個(gè)人一同去辦理，算作是你們兩個(gè)人的債務(wù)財(cái)產(chǎn)。2、要是貸款的話，在誰(shuí)還款，誰(shuí)支付利息方面，你們得處理好。建議可以一方出50%的房款先進(jìn)， 其余的包括貸款都由另一個(gè)人來(lái)付。2、建議： 像你們這樣情況，做好是一方借錢湊齊房款。正好每人50%。這樣的話在以后的糾紛中也好算賬。祝你好運(yùn)拉~~~~~~~~~~·

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• 問(wèn) 可以購(gòu)房移民嗎？有人幫忙回答下嗎？
  答

  意大利購(gòu)房移民（**低投資額：30萬(wàn)歐）意大利購(gòu)房移民申請(qǐng)條件：1. 主申請(qǐng)人為非歐盟公民；2. 年滿18周歲以上；3. 無(wú)犯罪記錄；4. 有獨(dú)立、穩(wěn)定且定期的充裕經(jīng)濟(jì)資源資金；5. 在當(dāng)?shù)刭?gòu)買30萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)；6. 非工資收入不低于3.1萬(wàn)歐元/年。如配偶同時(shí)移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加20%；未成年子女同時(shí)移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加5%。

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• 問(wèn) 購(gòu)房定金有期限嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  這個(gè)就看你交定金時(shí)候的和開(kāi)發(fā)商的約定了一般買房流程是：交定金定房----簽合同交**款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款并開(kāi)始還月供開(kāi)發(fā)商在客戶定房交定金后會(huì)給客戶留有時(shí)間準(zhǔn)備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺(jué)得有困難可以在定房交定金前跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽合同交**款的時(shí)間。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能改名嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  購(gòu)房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父女關(guān)系)，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請(qǐng)，撤銷合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購(gòu)房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。

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