豪宅稅能取消嗎？有沒有個人解釋下呢？

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• 135****8780

  營業(yè)稅：銷售價*5.6%
  
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  
  4、非普通住宅未滿5年，全征。

  查看全文↓ 2019-06-22 21:19:47
• 152****5776

  個人所得稅：銷售價*1%或者是差額的20%
  
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免征。
  
  2、豪宅（無年限制）按銷售價的1%征收。
  
  3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

  查看全文↓ 2019-06-22 21:19:36
• 143****7900

  在征稅的過程中，豪宅稅征收標準的另外一個意思是非普通住宅稅收。
  
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。
  
  2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  
  3、實際銷售價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
  普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費區(qū)別

  查看全文↓ 2019-06-22 21:19:16
• 156****9492

  豪宅稅
  
  概論：國家應(yīng)該實行的新型稅收。
  
  釋義：是指國家對擁有較強購買力的消費購房者購買了高價或者高檔的居住區(qū)域征收的一種消費稅。
  
  其意一用來穩(wěn)定惡意的炒房者炒高房價和穩(wěn)定房價。
  
  其意二用來抑制日益嚴重的貧富差距問題和社會民生問題。
  
  引申：在全球的很多的發(fā)達國家都已經(jīng)有這一項稅收，相對于發(fā)達國家來說，征收豪宅稅的法律已經(jīng)很完善。
  
  征收豪宅稅的國家有：美國，英國，瑞士等。

  查看全文↓ 2019-06-22 21:19:04
• 152****1906

  依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，豪宅所交稅費如下：
  個人所得稅：
  銷售價*1%或者是差額的20%
  契稅：
  1，銷售價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是少有住房的按銷售價3%征收。
  2，銷售價*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  非普通住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收
  印花稅：銷售價*0.05%
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅.

  查看全文↓ 2019-06-22 21:18:53

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• 問 豪宅稅能取消嗎？
  答

  2016年3月1號起，除了大型一線城市，其他城市的豪宅稅將取消

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• 問 豪宅稅有可能取消嗎？
  答

  取消了。據(jù)了解，以往個人購買普通住房的契稅標準是1.5%，非普通住房是3%，而界定是否普通住房的三個標準就是容積率、面積和單價，其中單價以是否高于同級別土地住房平均交易價格1.44倍以上為判定標準，俗稱“豪宅稅”。不過，財政部等聯(lián)合發(fā)布通知，從2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策，不再提及普通和非普通住宅的區(qū)別，而是直接按照 90平方米面積上下來確定不同稅率。首套房建筑面積為90平方米及以下，契稅為總房款的1%，90平方米以上的，契稅為總房款的1.5%;而二套房建筑面積為90平方米及以下，契稅為總房款的1%;90平方米以上的，契稅為總房款的2%。

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  一般是靠租金養(yǎng)老。這個養(yǎng)老是很好的。首先不靠任何人，尤其兒媳婦、女婿，不要看他們臉色。自己還是留一條后路，不要把自己的路絕了，那才叫死的很難看，呵呵。 購房養(yǎng)老，不管在國內(nèi)還是在美國，一定要在好地段或者好一地的商鋪，保證能出租出去。偏僻的地段一定不要買，中美都一樣。，目前美國的亞特蘭大富人區(qū)別墅均價在20萬美元，也就是120多萬人民幣，月租金1500美元，9000元人民幣，可以活的很舒服。 國內(nèi)120多萬不知道能租到多少錢，大概120萬的房子白胚房每月1200元人民幣，簡易房1500元人民幣左右。精裝的要好一點。商鋪的話可能更高。 另外美國的出租回報shiite永久的，因為美國社會穩(wěn)定。而且不會隨著國內(nèi)人民幣**或者貶值而浮動。

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• 問 農(nóng)村房屋能貸款嗎？有沒有個人解釋下呢？
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  可以，可以做房產(chǎn)抵押也可以做商業(yè)貸款！具體的話要咨詢你準備貸款的銀行，因為每個銀行的貸款業(yè)務(wù)是不一樣的！

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• 問 投資買房劃算嗎2019？有沒有個人解釋下呢？
  答

  兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

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