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一般是靠租金養(yǎng)老。這個養(yǎng)老是很好的。首先不靠任何人，尤其兒媳婦、女婿，不要看他們臉色。自己還是留一條后路，不要把自己的路絕了，那才叫死的很難看，呵呵。 購房養(yǎng)老，不管在國內(nèi)還是在美國，一定要在好地段或者好一地的商鋪，保證能出租出去。偏僻的地段一定不要買，中美都一樣。，目前美國的亞特蘭大富人區(qū)別墅均價在20萬美元，也就是120多萬人民幣，月租金1500美元，9000元人民幣，可以活的很舒服。 國內(nèi)120多萬不知道能租到多少錢，大概120萬的房子白胚房每月1200元人民幣，簡易房1500元人民幣左右。精裝的要好一點。商鋪的話可能更高。 另外美國的出租回報shiite永久的，因為美國社會穩(wěn)定。而且不會隨著國內(nèi)人民幣**或者貶值而浮動。
全部3個回答>農(nóng)村房屋能貸款嗎？有沒有個人解釋下呢？
143****4133 | 2019-03-28 17:59:24
已有5個回答
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157****6169
可以，可以做房產(chǎn)抵押也可以做商業(yè)貸款！具體的話要咨詢你準備貸款的銀行，因為每個銀行的貸款業(yè)務是不一樣的！
查看全文↓ 2019-03-28 18:00:59 -
136****0421
首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機關頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。
查看全文↓ 2019-03-28 18:00:11
其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。
權(quán)屬有爭議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設定抵押。 貸款押物是由專業(yè)的評估機構(gòu)來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的60％。 -
143****6630
可以,不需要擔保人,但前提是你的房子要有房產(chǎn)證,并經(jīng)過評估.你看一下這個: 以往農(nóng)村住房無法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。
查看全文↓ 2019-03-28 18:00:05
因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產(chǎn)處置權(quán)，以共有財產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。 -
157****5926
房屋抵押的申請條件：
查看全文↓ 2019-03-28 17:59:46
1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
3，抵押人征信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
5，實際用款用途明確 -
152****9436
農(nóng)村的房子如果有房產(chǎn)證是能夠上市交易的大產(chǎn)權(quán)房滿足銀行貸款的條件就可以抵押貸款。
查看全文↓ 2019-03-28 17:59:40
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兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。
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營業(yè)稅：銷售價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征。
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整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
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除了1層不算電梯費外，自然物業(yè)單價費也較低,其它樓層的電梯費是一樣的電梯以后的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。
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