高層電梯怎么收費？有沒有個人解釋下呢？

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• 138****2207

  除了1層不算電梯費外，自然物業(yè)單價費也較低,其它樓層的電梯費是一樣的
  電梯以后的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。

  查看全文↓ 2019-07-12 14:47:12
• 158****7863

  電梯樓中的日常維修保養(yǎng)費和電費是一般是含在物業(yè)管理費之中的(物業(yè)費一般按房屋的建筑面積按單價收取)，一般小區(qū)，電梯房的物管費要高于沒有電梯的小區(qū)物管費，差價視小區(qū)的定位而物業(yè)單價費用有所不同。

  查看全文↓ 2019-07-12 14:47:00
• 142****5676

  物價部門：通過業(yè)主委員會與物業(yè)協(xié)商 錦州市物價部門：錦州所有的高層住宅現(xiàn)在都收電梯費，確切地說是電梯綜合費用，因為電梯在運行中發(fā)生費用所以要進(jìn)行收費。物價部門文件上批的平均電梯綜合費用為每人每月18元，也有每人每月20元的，這屬于政府指導(dǎo)價。小區(qū)有業(yè)主委員會，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主樓層差，向物業(yè)公司提出建議價格，樓層差價確定后，報物價局備案，但平均價不能超過18
  (20)元。

  查看全文↓ 2019-07-12 14:46:28

相關(guān)問題

• 問 電梯房幾層**好？有沒有個人解釋下呢？
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。

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• 問 18層電梯房忌諱幾層？有沒有個人解釋下呢？
  答

  各個樓層均有好壞，主要看你的個人喜好，建議在購買房屋之前先了解一下房屋周邊的環(huán)境，設(shè)備層的位置再選。　　需要注意的是：　　1、購買一樓需要了解底層是否架空，如果僅僅只是做了防水層或者是其他的一些防潮措施是肯定不夠的，一定要抬高離開地面，與地面之間可以保證通風(fēng)，才能更有效的保證屋內(nèi)的干燥?！　≠徺I一、二樓需要了解該棟房屋的下水安排，如果是同層排水當(dāng)然是**好的，如果是統(tǒng)一在一樓排水，那放棄一樓，如果是一樓單獨走管，而從二樓排水，放棄二樓，以此類推?！　?、購買頂樓需要了解屋面防水情況，不過一般情況下不建議購買頂樓，屋面防水再好也有保質(zhì)期的　　4、其他樓層，如果沒有電梯的話，老人建議住低一點的樓層，高一點的采光比較好。

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• 問 26高層買幾樓好？有沒有個人解釋下呢？
  答

  一般高層住宅20層左右為**好樓層，其次為20層以上的樓層，20層一下的樓層依次遞減。

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• 問 18高層3樓怎么樣？本人不太想坐電梯，有沒有個人解釋下呢？
  答

  挑選樓層六個注意1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。2、噪聲城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認(rèn)為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，32層的住宅31層會相對好些。 5、風(fēng)水根據(jù)五行八卦來說，每個屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。6、民俗中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。

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• 問 高樓內(nèi)部怎么設(shè)計？有沒有個人解釋下呢？
  答

  不管是金字塔形建筑，還是真正的金字塔或其他用石頭建造的建筑物，都是依照這 個原理進(jìn)行工作的。底部需要更多的材料來承載上面的材料不斷增加的重量。在用磚和 水泥建造的普通建筑物中，每向上蓋一層樓，都需要對下面的墻進(jìn)行不斷加固。但達(dá)到 一定高度之后，再這樣做就行不通了。 如果下面的樓層已經(jīng)快沒有空間了，蓋高樓又有 什么意義呢？19世紀(jì)后期，新的生產(chǎn)工藝使制造實鐵的長梁成為可能。建筑師們因此擁有了一套全新 的建筑材料。與舊式建筑中的實心磚墻相比，窄而相對較輕的金屬梁能夠承載更多的重量，同 時所占空間也很小。 比鐵更輕也更硬的鋼使建造更高的樓宇成為可能。摩天大樓里垂直的立柱是由兩端鉚接在一起的鋼梁構(gòu)成的。每層的垂直立柱都與水平大 梁相連。許多建筑物的大梁之間都用斜置梁來進(jìn)行輔助支撐。在這個巨型三維網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，也被稱為“上層結(jié)構(gòu)”中，建筑物所有的重量都被直接轉(zhuǎn)移 到垂直立柱上，立柱將作用力集中在建筑物底部的小塊區(qū)域內(nèi)。 位于建筑物下面的底層結(jié)構(gòu) 再次將作用力分散開來。在典型的底層結(jié)構(gòu)中，在每一根垂直立柱的底部都裝有擴(kuò)展底座。立柱建在鑄鐵板上，鑄 鐵板下方是格床，即多層并置的一排排水平鋼梁。格床下面是厚厚的地下混凝土基座。整個 結(jié)構(gòu)都由混凝土澆筑而成。整個結(jié)構(gòu)在地面下一定深度的地方向外延展，把立柱的集中作用力分散到一個廣闊的區(qū) 域。 **終，建筑物的全部重量都直接作用在位于地表下方的硬質(zhì)黏土層上。在自重相當(dāng)大的 建筑物中，擴(kuò)展基座建在粗大的混凝土或鋼筋支柱上，這些支柱會一直延伸到地下的基巖層。

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