買房貸款選擇20年和30年哪個(gè)更好，有哪些考慮因素？

已有6個(gè)回答

• 180****6078

  資金充裕選20年，資金緊張選30年，房貸看自身經(jīng)濟(jì)狀況。

  查看全文↓ 2024-07-22 14:29:38
• 150****3609

  選擇房貸期限時(shí)，請確保能按時(shí)償還貸款，避免法律糾紛。同時(shí)考慮貸款利率、通脹率等經(jīng)濟(jì)因素，確保貸款決策合法且符合最佳利益。

  查看全文↓ 2024-07-18 19:53:24
• 133****9985

  貸款期限選擇應(yīng)基于您的還款能力和資金流動性考慮。長期貸款月供較低，但利息總額高；短期貸款反之。建議客戶根據(jù)自身情況，合理平衡兩者。

  查看全文↓ 2024-07-15 20:02:00
• 155****3023

  選擇房貸期限應(yīng)考慮通脹率、個(gè)人收入增速以及未來房地產(chǎn)市場走勢。通常情況下，通脹和收入增速可能高于利率增速，因此長期貸款在財(cái)務(wù)上可能更為有利。

  查看全文↓ 2024-07-13 22:00:20
• 158****3302

  看資金情況，資金充裕選20年，資金緊張選30年，降低月供壓力。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:24:44
• 185****8215

  選擇房貸期限時(shí)，需綜合考慮月供、利息總額、經(jīng)濟(jì)狀況及未來規(guī)劃。20年期限利息總額較低，月供較高；30年期限利息總額較高，月供較低。建議根據(jù)收入、支出及投資計(jì)劃合理選擇。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:17:51

相關(guān)問題

• 問 買房貸款20年和30年哪個(gè)更省錢？
  答

  如果你沒超過40歲，我建議你貸30年（超過40歲銀行也不會同意給你貸30年），按照現(xiàn)行利率我給你算一下，你貸20年的話，每月還款2844元，你貸30年的話，每月還款2414元！看到這里你肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多？對，如果你真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在你的貸款成功辦理之日起，你按時(shí)還款12個(gè)月以后，你就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會有細(xì)微的差別），提前所還的這些錢是不計(jì)利息的，還完后剩余的錢會重新再計(jì)利息，這樣的話，30年和20年來比較你每月的還款壓力會小一些！因?yàn)槊吭碌脑鹿┦怯斜窘鸷屠刹糠謽?gòu)成的，不管是30年還是20年，你每月所還的利息是一個(gè)固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因?yàn)橘J款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同！按照你的收入水平，過個(gè)幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣你輕松，還劃算！

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• 問 買房貸款20年和30年哪個(gè)更劃算? 
  答

  貸的時(shí)間長，當(dāng)然還款壓力小，但是總還款額多了。選擇等額本息貸款每月還款額固定，選擇等額本金還款前期壓力大，但是總還款額較前者少，看你的未來規(guī)劃嘍，還有你要確定你的年齡可以貸30年啊... 提前還款是可以的（如果是商業(yè)貸款的話要交違約金），但是還多好像沒什么用，利息照付不少銀行是做好規(guī)劃的，而且他們也要賺錢的（應(yīng)該明白這個(gè)意思吧）... 具體的**好到銀行問清楚，斟酌他們的語句

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• 問 房貸貸款20年和30年哪個(gè)更劃算
  答

  目前，在銀行所有貸款產(chǎn)品中，抵押貸款利率相對較低。我們可以算一筆賬，總額250萬元人民幣的購房貸款期限為30年。利率是基準(zhǔn)4.9%。采用等額本金和利息還款法，每月應(yīng)償還13268元，30年累計(jì)利息超過220萬。如果全額購買房屋似乎可以節(jié)省這種大筆利率，但如果您將這250萬用于財(cái)務(wù)管理和投資，只要收益率高于抵押貸款利率，總收入就會超過利息支出。

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• 問 房貸貸款20年和30年哪個(gè)更劃算
  答

  目前，在銀行所有貸款產(chǎn)品中，抵押貸款利率相對較低。我們可以算一筆賬，總額250萬元人民幣的購房貸款期限為30年。利率是基準(zhǔn)4.9%。采用等額本金和利息還款法，每月應(yīng)償還13268元，30年累計(jì)利息超過220萬。如果全額購買房屋似乎可以節(jié)省這種大筆利率，但如果您將這250萬用于財(cái)務(wù)管理和投資，只要收益率高于抵押貸款利率，總收入就會超過利息支出。

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• 問 ??房貸20年和30年哪個(gè)劃算
  答

  貸20年的話月還款額要高于貸30年的，但兩者總的利息是貸30年的多，但是考慮到提前還款還是貸30年劃算，因?yàn)橘J30年每月均攤的利息要比貸20年的少，前期還款的利息也就少了，而提前還款后，相當(dāng)于剩余貸款就少了，自然利息也就要少。綜合所述還是貸30年吧。

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