經(jīng)濟適用房貸款抵押的流程是怎樣的，有哪些注意事項？

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• 134****3366

  聽說要先評估房產(chǎn)價值，然后申請貸款，具體不清楚。

  查看全文↓ 2024-07-20 07:15:17
• 155****9175

  流程簡單，注意利率和還款方式。

  查看全文↓ 2024-07-15 15:52:15
• 134****9448

  經(jīng)濟適用房貸款抵押需明確抵押權(quán)、貸款合同內(nèi)容，確保權(quán)益得到法律保障。注意合同條款，避免欺詐行為和法律糾紛。建議尋求法律咨詢。

  查看全文↓ 2024-07-13 13:20:12
• 166****8541

  經(jīng)濟適用房貸款抵押流程包括房產(chǎn)評估、貸款申請、審批和抵押登記。注意了解貸款政策、利率及還款方式，確保符合貸款條件，并保護個人權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-12 21:44:17
• 184****6206

  流程：評估房產(chǎn)價值，提交貸款申請，審批通過后辦理抵押手續(xù)。注意選擇可靠的金融機構(gòu)和確保權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-07-12 19:29:20

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房貸款流程是什么? 經(jīng)濟適用房的貸款方式有哪些？
  答

  公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 申請經(jīng)濟適用房貸款時，有哪些注意事項需要我們了解？
  答

  多聽多看，不懂就問，別盲目跟風(fēng)。

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• 問 貸款購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項要當(dāng)心？
  答

  滿五年經(jīng)濟適用房貸款可按市場價評估。現(xiàn)在部分房貸者會存有疑問，認為經(jīng)濟適用房的評估價較低不能滿足貸款額。其實不然，專家解釋，滿五年的經(jīng)濟適用房在出售時，業(yè)主繳納了10%的綜合地價款轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩啃再|(zhì)后，就可以按照二手商品房的交易流程操作了。在這種情況下，購房者做貸款時是可以按照實際市場價格進行評估的，不像未滿五年的經(jīng)濟適用房只能按照**初購買價格評估。據(jù)了解，在房產(chǎn)評估環(huán)節(jié)中，雖然評估所是由銀行來指定，但只要符合正常評估要求，評估所所做出的評估值還是能夠滿足購房者貸款需求的。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房過戶交哪些稅費?經(jīng)濟適用房過戶有什么注意事項?
  答

  經(jīng)濟適用房交易過戶規(guī)定如下：1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元、平方米的經(jīng)濟適用房，若按現(xiàn)市場3600元、平方米進行出售，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。出售提醒：按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。2、尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房買賣政策規(guī)定，對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭如符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。例如同樣一套面積為95平方米，原購房價格為2650元、平方米的經(jīng)濟適用房，在未住滿5年的情況下，只能以2650元、平方米或低于2650元、平方米的價格進行出售。并且，購買此套房屋的購房者必須符合經(jīng)濟適用房的購買條件方可購買此套房屋。出售提醒：經(jīng)濟適用房買賣政策規(guī)定，以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件的，持區(qū)縣國土房管局出具《按不高于經(jīng)濟適用住房購買單價出售經(jīng)濟適用住房證明》，到建委開發(fā)辦辦理經(jīng)濟適用住房資格審核手續(xù)，還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。以上兩種情況的出售人都需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同、戶口及身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件到其經(jīng)濟適用房所在區(qū)域房管局辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問 房子抵押貸款的流程是怎樣的，有哪些注意事項？
  答

  房子抵押貸款要先申請，銀行評估房產(chǎn)價值，然后審批放款。注意利率和還款計劃哦。

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