豪宅稅費(fèi)怎么算？有誰知道？幫忙解答下啦！

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• 135****3935

  個(gè)人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)

  查看全文↓ 2019-06-22 22:12:55
• 136****0401

  營業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。
  新政對(duì)此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；
  個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-06-22 22:12:49
• 141****3267

  買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，
  ②印花稅--0.05%

  查看全文↓ 2019-06-22 22:12:34

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• 問 土地契稅怎么算？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  **簡單的算法是合同上的成交價(jià)格乘以百分之3.按規(guī)定計(jì)稅價(jià)格包括取得土地過程中所有的價(jià)款。

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• 問 高樓小區(qū)怎么抽水？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  就是用水泵壓上去的，不是用自吸泵抽上去的?；臼荓G型的高樓供水泵，配變頻恒壓供水設(shè)備，我們就是做這個(gè)的。幾百米的高樓要用一到兩個(gè)泵站接力。一百米左右的高樓，不用泵站接力，直接就打上去了。

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• 問 有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那么你現(xiàn)在所買的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過房子但是現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時(shí)候能夠享受1%的優(yōu)惠。**第一套房的話一般是成交價(jià)的20%。如果是一般40%如果買的是二手房的話，那么貸款的話可以貸到評(píng)估價(jià)的70%，其余的部分都要算**的。

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• 問 房產(chǎn)證怎么查？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  網(wǎng)上查詢：現(xiàn)在是信息時(shí)代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲(chǔ)的。我們可以在網(wǎng)上點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到某個(gè)城市網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)才可以。

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• 問 有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  數(shù)字不吉利的樓層。有些購房者在買房時(shí)很相信樓層風(fēng)水之說，認(rèn)為帶“4”（認(rèn)為寓意與死相似）樓層、8樓（七上八下）、18樓（18層地獄）等樓層不太吉利，所以他們很忌諱購買這些樓層。當(dāng)然樓層風(fēng)水是信則有不信則無，具體還得看個(gè)人，而有些開發(fā)商為了避免這些麻煩，甚至將帶“4”的樓層改成3B、15A、23B等，或者直接跳過，不要這個(gè)數(shù)字的樓層。

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