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??電梯房**吵鬧是哪層?公寓房在電梯那邊會(huì)不會(huì)很吵???

142****2454 | 2019-06-23 08:39:27

已有3個(gè)回答

  • 135****2962

    電梯公寓哪些樓層比較好?

    1、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價(jià)的),越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。

    2、小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了,一是車子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是很重的,根本不像公路上的尾氣會(huì)飄的那么高,一般來(lái)說(shuō)就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點(diǎn)就是汽車發(fā)動(dòng)會(huì)有聲音的啊,就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會(huì)影響到老人孩子們的休息的。電梯房好的樓層沒(méi)有規(guī)定答案,看個(gè)人喜好。但是買(mǎi)這種電梯房不要選靠近電梯的房子,有提示音會(huì)很吵。

    電梯公寓哪些樓層不好?

    1、電梯,住宅的層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯則不應(yīng)少于兩臺(tái),其中必須要有一臺(tái)兼具消防的電梯功能;純住宅的功能層樓在19層的以上,33層的以下,服務(wù)的總戶數(shù)在150戶到270戶之間的,電梯不應(yīng)該少于3臺(tái),其中必須要有一臺(tái)兼具消防的電梯功能。

    2、向開(kāi)發(fā)商來(lái)咨詢樓層的供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面的情況。一般高層的住宅在頂層都會(huì)建有水箱,先將水抽到房屋頂層再往下供,使高層的住戶不會(huì)因?yàn)閴毫Σ蛔愣貌簧纤?;?yīng)急的發(fā)電機(jī)組的配置也是很重要,保證市內(nèi)在停電時(shí),電梯也能夠暫時(shí)運(yùn)行。

    3、高層住宅的物業(yè)管理是不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。

    查看全文↓ 2019-06-23 08:40:20
  • 148****2383

    電梯房幾樓**好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。
    比較電梯房**佳樓層和**差樓層:

    空氣濕度。如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話,6~8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會(huì)比較低,上不來(lái);其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮,9~13層會(huì)腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。
    空氣污染指數(shù)。說(shuō)白了就是浮塵,當(dāng)然浮塵也有不同,工業(yè)城市浮塵層為6~12樓,上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。
    該樓是否臨街。不臨街的話一切好說(shuō),臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵,所以不推薦。
    如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層,心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶,美哉!如果沒(méi)有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來(lái)個(gè)夏暖冬涼。
    老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來(lái)。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說(shuō)要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個(gè)中國(guó)人,6.8.16.18都是不錯(cuò)的選擇,但同時(shí)4.14也不會(huì)要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。
    一體幾戶,指的就是一個(gè)單元的一層樓有幾戶,如果是普通的“對(duì)門(mén)”式就無(wú)所謂了,如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想,單層戶數(shù)越多,你的公攤面積就越大,你每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多,要是我的話就要個(gè)高樓層的,原因很簡(jiǎn)單:讓我多交物業(yè)費(fèi),我就讓你的電梯多跑腿!小區(qū)樓間距。樓間距越小,那么你的樓層就要越高,別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽(yáng)光!
    小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了,一是車子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是**臟也是**重的,根本不像公路上的尾氣會(huì)飄的那么高,一般來(lái)說(shuō)就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點(diǎn)就是汽車發(fā)動(dòng)會(huì)有聲音的啊,就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會(huì)影響到老人孩子們的休息的。
    電梯公寓樓層要如何選擇呢?有網(wǎng)友提供了幾個(gè)電梯公寓**佳樓層選擇方案:

    方案一:電梯公寓**佳樓層沒(méi)有規(guī)定答案,看個(gè)人喜好。但是買(mǎi)這種電梯房**好不要選靠近電梯的房子,有提示音會(huì)很吵。

    方案二:電梯公寓盡量住高層一點(diǎn),選擇15樓以上, **佳16,17樓,哪怕是多花一點(diǎn)錢(qián),絕對(duì)值。原因有高層空氣好一些,尤其是目前汽車尾氣污染嚴(yán)重情況下,樓層高一點(diǎn),情況好得多。視野好一些,現(xiàn)在的高樓大廈越來(lái)越多,說(shuō)不定,你的窗戶外,那天又冒出一棟房子,把你的視線給擋住了。通風(fēng)情況好一些,尤其是夏天,由于周圍全是高樓大廈,夏天把你住房圍得水泄不通,更何況通風(fēng)情況了, 樓層低了,夏天需要涼風(fēng)的時(shí)候,你根本吹不到的。樓層高一些,減少地面的吵架,人聲,各種噪音對(duì)你的干擾。蒼蠅,蚊子,偷油婆,在底層多得很,樓層高一些。

    方案三,個(gè)人覺(jué)得這種房源可以選擇次高層,原因有以下幾個(gè)其一視野開(kāi)闊心情爽。其二空氣質(zhì)量好,城市大氣污染一般集中在10層高度以下,高度越高,空氣越好。其三離樓頂近,萬(wàn)一有火災(zāi),走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖?。以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓**佳樓層選擇需要考慮的各種因素,電梯房幾樓**好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、風(fēng)水等因素外,個(gè)人喜好也是需要著重考慮的事項(xiàng)。

    查看全文↓ 2019-06-23 08:40:11
  • 144****5841


    現(xiàn)在買(mǎi)房子的人都還蠻注重方便功能的,加上現(xiàn)在房子越建越高,電梯就成了必備。而想要買(mǎi)電梯房卻不是那么簡(jiǎn)單的一件事。想買(mǎi)此類房子得先把梯戶比搞明白!

    梯戶比

    簡(jiǎn)單的說(shuō)就是單元樓電梯數(shù)和每一層住戶數(shù)的比例。比如我們所說(shuō)的兩梯四戶,即這一單元有2個(gè)電梯,這一單元每一層有4戶人家。

    一梯一戶

    即這一個(gè)單元只有一個(gè)電梯,這一層樓只有一戶人家。這樣的戶型一般面積都比較大,采光通風(fēng)效果好,私密性佳,居住的舒適度高。缺點(diǎn)就是總價(jià)高,公攤面積大。

    一梯兩戶

    一般多層和小高層,都采用一梯兩戶的設(shè)計(jì)。可以做到戶戶通透,明廚明衛(wèi)。居住私密性、舒適度僅次于一梯一戶。

    注意:只有一個(gè)電梯的房子,如果電梯維修,則業(yè)主要面臨爬樓的風(fēng)險(xiǎn)。因此,要留意電梯品牌、物業(yè)服務(wù)好壞等。

    兩梯四戶

    兩梯四戶在樓盤(pán)設(shè)計(jì)中比較常見(jiàn),但兩梯四戶和一梯兩戶,梯戶比雖一樣,但有一定區(qū)別。首先是每一層的住戶數(shù)不一樣,所以私密性也不同。另外,一梯兩戶的房子可以做到戶戶通透,兩梯四戶的房子,中間的兩戶并不通透。

    一梯三戶、一梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶

    隨著戶數(shù)不斷增加,總會(huì)遭遇其中的個(gè)別戶型暗衛(wèi)、暗廚、暗臥的情況發(fā)生,采光和通風(fēng)無(wú)法保證,而且戶數(shù)增加也意味著住戶人數(shù)的增加,私密性舒適性會(huì)降低,尤其是增加人們出行時(shí)間成本。當(dāng)然,相應(yīng)的公攤也會(huì)低不少,總體價(jià)格上來(lái)說(shuō)也更適合工薪階層居住。

    梯戶比高,則公攤高,得房率低,房屋性價(jià)比也就大大降低;而且還會(huì)涉及到設(shè)備的運(yùn)營(yíng)成本以及后期維修費(fèi)用。

    在改善類大戶型房源中,會(huì)比較重視梯戶比帶來(lái)的舒適性,多數(shù)控制在兩梯兩戶,或者一梯兩戶。梯戶比越高,居住舒適度當(dāng)然越好。梯戶比越低,這棟樓越擁擠,上班高峰期出行等電梯的時(shí)間就會(huì)比較長(zhǎng)。

    關(guān)于電梯的配比

    相關(guān)的建筑規(guī)范有明確的規(guī)定:十二層及十二層以上的住宅,每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。

    查看全文↓ 2019-06-23 08:40:04

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