二手豪宅合算嗎？誰知道了解的說說唄？

已有4個(gè)回答

• 158****9104

  你要看你買的房子在什么城市,什么地段啊。要跟同類的房子比。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-06-23 16:08:24
• 132****7217

  被人家住過了，不知道以前住過的人在房子弄過什么，心理不舒服，寧愿買新的。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:07:52
• 147****5493

  好處:新房:房型結(jié)構(gòu)好，適合現(xiàn)代人的居住要求；可根據(jù)自己的喜好來裝修。
  二手房:可供選擇的房源較多，不用耗費(fèi)裝修的時(shí)間，可直接入住，周邊配套設(shè)施齊全些。同時(shí)有寶寶的也能為孩子上學(xué)考慮。
  弊端:新房:一般離市區(qū)較遠(yuǎn)，周邊配套設(shè)施不是很好，交通方便的也不是很多，且價(jià)格相對(duì)貴些，還要耗費(fèi)裝修的時(shí)間；同事有學(xué)區(qū)房的也很少。
  二手房:有的房子可能會(huì)有質(zhì)量問題存在，看房時(shí)候一定要注意多觀察，有的可能是重新粉刷過的，要多注意有水的地方，墻壁和頂棚；看習(xí)慣新盤的房型對(duì)二手房的喜歡會(huì)減退。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:07:40
• 131****0083

  二手房的優(yōu)勢
  1、地段：一般在市區(qū)內(nèi)、或者熱點(diǎn)片區(qū)隨處可見二手房的身影。因?yàn)檫@些地方的房價(jià)都比較高，人們對(duì)這些地方的房子都比較關(guān)注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。
  2、交通：有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通條件十分便利。如果說一個(gè)在離市中心略遠(yuǎn)的二手房房價(jià)還那么高的話，那么它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費(fèi)人們?cè)诼飞系臅r(shí)間。
  3、戶型：面積小，一般面積為40至90平米左右。大戶型的二手房源一般會(huì)集中在市中心或者郊區(qū)附近，比較極端。小戶型房源雖小，但是內(nèi)部設(shè)施全。稍微動(dòng)動(dòng)心思，可以花少量的錢，把家裝修得煥然一新。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:07:26

相關(guān)問題

• 問 二手房多少平方能貸款？誰知道了解的說說唄？
  答

  你好，買房子貸款并不是以房子的大小面積來作為貸款條件的，主要房貸條件如下：借款人必須同時(shí)具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3緝工光繼叱荒癸維含哩）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。望采納，謝謝。

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• 問 誰知道了解的說說唄？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

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• 問 誰知道了解的說說唄？
  答

  支取人持身份證、上述材料原件及復(fù)議件及個(gè)人儲(chǔ)蓄支取卡（中國郵政-儲(chǔ)蓄存折；交通銀行-太平洋卡；中國銀行-長城人民幣信用卡、長城電子借記卡；招商銀行-一卡通；華夏銀行-華夏卡；商業(yè)銀行-京卡和儲(chǔ)蓄存折；農(nóng)業(yè)銀行-金穗卡；光大行-陽光卡；民生銀行- 民生卡；興業(yè)銀行-興業(yè)卡。）到單位開取《住房公積金支取申請(qǐng)書》加蓋單位預(yù)留印鑒及《住房公積金支取記錄單》，到所屬管理部辦理支取。

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• 問 購房備案可更改嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  1、購房合同備案并非合同生效的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購房合同的效力2、購房合同簽訂之后，合同雙方可以協(xié)商一致解除合同，也可以根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定合同無效或者申請(qǐng)撤銷合同，合同約定的解除條件出現(xiàn)后，也可以依合同約定解除合同。3、購房合同被認(rèn)定無效、撤銷或者被解除后，對(duì)于已經(jīng)進(jìn)行的備案可以撤銷。

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• 問 二手房買賣環(huán)節(jié)哪個(gè)比較重要？誰知道了解的說說唄？
  答

  居間中保提交房款 為保證房產(chǎn)買賣雙方的切身利益,杜絕交易中不必要的糾紛,中介接受買賣雙方當(dāng)事人的共同委托后,以中間保證人的身份為房產(chǎn)交易中的"購房款給付、房產(chǎn)交接"事宜提供居間中保服務(wù)。買賣雙方在簽訂買賣合同后,與中介共同簽訂《居間中保合同》,并繳納中保費(fèi)。賣方提交房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、公房上市批準(zhǔn)確認(rèn)通知單、人名章。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章,外地個(gè)人購房還需辦理《外省市個(gè)人在京購房批準(zhǔn)通知單》。

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