?? 新房水電如何開戶？有什么作用嗎？

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• 133****6958

  水電開戶不強(qiáng)制需要開戶人本人去開。 一、用水開戶辦理流程 （一）施工用水 1.開縣行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口領(lǐng)取交填寫申請(qǐng)表。 2.建設(shè)單位加蓋印章后，交服務(wù)中心水務(wù)窗口。 3.5個(gè)工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場(chǎng)踏勘（核算材料費(fèi)等）。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 11:21:32
• 144****1330

  商品房?jī)r(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違規(guī)行為。
  管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購(gòu)房者支付相應(yīng)費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證件印花稅、測(cè)量費(fèi)、水電開通費(fèi)，其中開發(fā)商收取測(cè)量費(fèi)、水電氣開通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購(gòu)房者先行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對(duì)開發(fā)商并不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
  
  另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)已將上述費(fèi)用計(jì)算在銷售價(jià)格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購(gòu)房者收取上述費(fèi)用。契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購(gòu)房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購(gòu)房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。

  查看全文↓ 2019-06-24 11:21:24
• 148****2572

  商品房水電燃?xì)舛际且呀?jīng)開過戶的，不需要自己辦理開戶手續(xù)，只是燃?xì)馐褂们埃ㄖ細(xì)夤鹃_進(jìn)行點(diǎn)火驗(yàn)收即可。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 11:21:11

相關(guān)問題

• 問 ??新房裝修水電如何算？有什么作用嗎？
  答

  新房裝修安裝水電怎樣算工錢在我們這里市場(chǎng)上新房裝修時(shí)，水電安裝的人工費(fèi)有4種計(jì)算方式：按平方面積計(jì)算、直接提出包干價(jià)、按實(shí)際長(zhǎng)度計(jì)算、按實(shí)際工日結(jié)算；按平方面積計(jì)算：一般強(qiáng)電現(xiàn)在市面上都按每平方35-45元計(jì)算（如稍微復(fù)雜的價(jià)格更高），排上下水按每平方35元計(jì)算；包干價(jià)：水電工直接勘察完現(xiàn)場(chǎng)后，根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合經(jīng)驗(yàn)估算大致人工費(fèi)后，再報(bào)出包干價(jià)；一般只要實(shí)際工作量不變，沒有突發(fā)情況，水電工都會(huì)按事先提出的包干價(jià)收取費(fèi)用；按實(shí)際長(zhǎng)度計(jì)算：按電線管長(zhǎng)度計(jì)算每米20元，上下水管按實(shí)際長(zhǎng)度計(jì)算每米25；按實(shí)際工日結(jié)算：按300元/工日，按實(shí)際安裝工日*工日單價(jià)=人工費(fèi)

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• 問 新房水電開戶多少錢
  答

  新房水電開戶費(fèi)目前已經(jīng)無需另行繳納了，通常是由開發(fā)商進(jìn)行繳納，而且目前此項(xiàng)收費(fèi)已經(jīng)取消，在交房的時(shí)候只需要繳納物業(yè)費(fèi)以及提前預(yù)繳一部分的水、電費(fèi)即可，此外還需要繳納垃圾清理費(fèi)、以及其他相關(guān)的費(fèi)用。新房水電開戶時(shí)需要房主本人提供身份證、房產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件，若是沒有房產(chǎn)證或土地證，則需提供相關(guān)資料，比如：農(nóng)村宅基地證明、商品房購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議書之一或出具政府提供的水電入戶的審核表。在收房時(shí)，水電驗(yàn)收也是比較重要的，分為兩個(gè)方面，一方面是水驗(yàn)收，檢查地漏、排水管是否通暢，水路壓力是否合格，水表是否安裝到位等。另一方面是電驗(yàn)收，插座是否做了防潮防水處理，在檢查一下開關(guān)能否正常使用，順便記錄一下電表的度數(shù)，以免日后出現(xiàn)不必要的麻煩。

• 問 新房水電自己裝嗎? 新房裝修要業(yè)主自己開戶報(bào)裝水電嗎
  答

  新房水電改造不僅是**先開始的基礎(chǔ)改造工程，也是整個(gè)工程的重中之重。水電改造作為裝修中的隱蔽工程，一些問題往往也容易被“隱蔽”。首先，做好水電定位。其次，商討好具體的水電路走向以及開關(guān)、插座、接口的位置再次，強(qiáng)電、弱電分路走。**后，把好質(zhì)量關(guān)。水電改造屬于隱蔽工程，一旦水電驗(yàn)收結(jié)束，墻面上漆貼磚后，再發(fā)現(xiàn)工程問題就不方便修補(bǔ)。所以改不改，改哪里，是要根據(jù)生活居住需求提前規(guī)劃好的。

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• 問 新房水電暖開戶需要房產(chǎn)證嗎?
  答

  沒什么問題的。只要房產(chǎn)證和土地證上都是你本人的名字。你對(duì)房子就有完整產(chǎn)權(quán)。如果你想安心。很簡(jiǎn)單的。你只要帶上你這個(gè)房子的房產(chǎn)證。身份證原件加復(fù)印件兩張。去你所管轄的水電局窗口更名就可以了。五分鐘不用。很簡(jiǎn)單的啊。呵呵。

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• 問 ?? 新房水電暖開戶需要房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  1、不同的地方規(guī)定不一樣。2、可以到當(dāng)?shù)氐乃姴糠秩プ稍円幌?。有的可以自己開通。 3、不用擔(dān)心。找官方部門咨詢即可。實(shí)際上水電應(yīng)該是收房的時(shí)候，直接就開通了。然后工作人員會(huì)上門來安裝,而天燃?xì)鈩t需要到當(dāng)?shù)氐娜細(xì)夤荆ɑ蛘呤召M(fèi)點(diǎn)、營(yíng)業(yè)部）辦理“點(diǎn)火”手續(xù)，地產(chǎn)公司把水電費(fèi)代收了。

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