高層板樓是什么意思？有人知道嗎？

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• 131****8924

  （1）高層住宅的優(yōu)點：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。
  （2）高層住宅的缺點：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設(shè)計方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個戶型設(shè)計的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業(yè)管理收費中為修繕維護這些設(shè)備付出經(jīng)常性費用。
  高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。

  查看全文↓ 2019-06-24 16:23:36
• 152****4256

  是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。
  塔樓
  是對不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  塔樓外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯“細長”。

  查看全文↓ 2019-06-24 16:23:24
• 146****8206

  建筑類別中的“板樓、塔樓、平房”板樓是不是指其形狀如板一樣。塔樓一般是對高層而言，也是相對于裙樓而言的。。平房，就是一層房子吧。。
  房屋結(jié)構(gòu)中的“平層、躍層、錯層” 平層：就是一層樓里面的結(jié)構(gòu)板標高無高差或高差很小。。就是常規(guī)的樓層。躍層：相當于樓中樓吧，可能是局部有兩層，而客廳為一層。。錯層：就是一套房或一層樓內(nèi)有的板高差相對大一點，一般設(shè)有樓梯。。
  躍層和錯層的區(qū)別在于，躍層可能是兩層為一戶，而錯層僅是部分房間之間有高差，一般是客廳和臥室間有高差。。（這個高差不同于衛(wèi)生間、廚房等位置的結(jié)構(gòu)下沉）

  查看全文↓ 2019-06-24 16:23:13
• 134****4528

  板式建筑：指主要朝向建筑長度大于次要朝向建筑長度2倍以上的建筑。 塔式建筑。指長高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均為長邊。 現(xiàn)在說這兩個概念，已經(jīng)不是很明確了，很多外型類似塔樓的建筑，內(nèi)部的戶型卻是板樓才有的，外型板樓的建筑，內(nèi)部戶型比塔樓還差。
  如果你選房，還是看戶型吧。 通常情況下，塔樓的容積率比板樓高些，所以平均售價比板樓低，塔樓內(nèi)部戶型朝向等各方面條件差異很大，所以同一樓層的價格相差很大。
  至于裙樓指的是與高層建筑相連的建筑高度不超過24m的附屬建筑. 隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，目前，除一般的行政性辦公建筑外，商務(wù)寫字樓的趨勢使高層辦公建筑向多功能、綜合性發(fā)展。
  所以高層辦公建筑一般會設(shè)有裙房，在裙房內(nèi)設(shè)置商場、餐飲、文化娛樂和金融、旅游、電信等各類營業(yè)廳。
  還有如公寓式辦公樓和酒店式辦公樓，它們有可能與公寓和酒店合建在同一幢樓內(nèi)的某些層面或區(qū)域中。 以上這些辦公建筑內(nèi)容多，功能雜，消防疏散和設(shè)備機房都需在同一幢樓內(nèi)解決。為合理安排它們之間的關(guān)系，避免互相干擾，有利于安全疏散，方便辦公人員上下班，本條主要規(guī)定辦公樓與其他功能用房合建時，總平面布置中辦公用房應(yīng)與裙房商場、餐飲、文化娛樂和各類營業(yè)廳等分別設(shè)置獨自出入口。

  查看全文↓ 2019-06-24 16:22:59
• 152****9779

  高層建筑，建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑；在英國，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國《高規(guī)》（JGJ 3-2010）1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結(jié)構(gòu)為高層建筑。

  查看全文↓ 2019-06-24 16:22:42

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• 問 純板樓什么意思？有人知道嗎？
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  板房應(yīng)該是南北朝向的通透房子。而現(xiàn)在大部分打造的高層則是塔樓。每家只有一個朝向。現(xiàn)在的板樓批地不是太容易了。因為同樣的一塊地方，塔樓住的人要比板樓住的人多的多。而想要住的舒服的話，還是南北通透的板樓。所謂容積率越小，住著越舒服就是這個道理。

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• 問 樓承板鋪設(shè)方向什么意思？有人知道嗎？
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  合理、實用、方便、安全、衛(wèi)生、美觀是正理，以這些觀點權(quán)衡家中的一切，即實在又便于自我把握。大道至簡，用**生應(yīng)試作文的論點是：去繁就簡；放下包袱，輕裝上任。一切與現(xiàn)實生活必須要的活動和形式無關(guān)的所謂風(fēng)水布局，**好不要或少要，意義不大。

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• 問 什么是高層板樓？有人知道嗎？
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  相對于高層塔樓而言，就是板式高層建筑的意思。一般寬帶大于深度2.5以上。對于住宅來說，常常是由2到3個單元拼接而成。

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• 問 清水裝修是什么意思？有人知道嗎？
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  清水指的是清水裝修?？梢岳斫鉃榍逅垦b修或清包式裝修。清水房又稱毛坯房，也就是所謂的“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程

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• 問 ??什么是板樓?？有人知道嗎？
  答

  塔樓定 塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑。 塔樓的平面圖特點 若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。 塔樓的四大優(yōu)勢 1.節(jié)約土地資源，房價較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。 2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。 塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。 3.結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好。 高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高，抗震性與安全性很好。 4.居高望遠，視野開闊。 塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。

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