板樓為什么要弄外立面？有沒有什么影響嗎？

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• 142****8617

  其實(shí)板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色。塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑 ，外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。
  塔樓和板樓作為建筑的兩種主流形式，各有優(yōu)劣。而現(xiàn)在的趨勢卻是，塔樓偏要向板樓的戶戶朝陽叫板，而板樓則偏要做出塔樓的高面積。

  查看全文↓ 2019-06-24 18:01:21
• 154****8167

  外立面不能動，也就是外觀不能受影響，不然會變成違章建筑。里面怎么弄都可以的。一般閣樓的窗戶要是開在屋頂上，物業(yè)也就看不出來了吧，不舉報(bào)你就可以了。另外，你家如果是高層。。?；緵]人看到的（坡屋頂）

  查看全文↓ 2019-06-24 18:00:41
• 136****4050

  板樓的樓層不是很高，一般都是6層，均攤面積小（沒有電梯），南北通透，空氣流通和采光比較不錯。塔樓樓層一般都在20多層，均攤面積比較多（有電梯），采光什么的就要看你選什么方向的房子了。 外形上的區(qū)別: 板樓也叫板式樓,因其建筑物南北方向比較薄,東西方向比較寬,外形類似一塊巨大的板而得名.這是九十年代中后期才有的房型. 塔樓也叫點(diǎn)式樓,也是因其外形而得名.這是比較老的房型. 戶型的比較: 板式樓一般是一梯兩戶,戶型建筑面積較大,每戶都同時(shí)擁有南北兩個(gè)方向的窗戶和陽臺. 點(diǎn)式樓一般是一梯多戶,按照東西南北不同方向布置,戶型較小. 優(yōu)缺點(diǎn)比較:
  板式樓的優(yōu)點(diǎn):充分考慮了日照,通風(fēng),采光,是非常人性化的居住環(huán)境.缺點(diǎn)是整個(gè)小區(qū)一大片的像屏風(fēng)一樣,天際線不美觀.

  查看全文↓ 2019-06-24 18:00:05
• 135****5713

  品字樓屬于點(diǎn)式樓，標(biāo)準(zhǔn)寫法是"典式樓"。這種樓盤的格局幾乎都不標(biāo)準(zhǔn),受朝向影響,很少有南北通透或東西通透的戶型，標(biāo)準(zhǔn)寫法是"典式樓"。與之相對的是板式樓。 我國高層建筑樓房一般分為“板式樓”和“點(diǎn)式樓”兩種。
  
  板樓公攤面積小，而且朝向好，住著舒適。點(diǎn)樓卻公攤面積大，實(shí)際實(shí)用面積小，能達(dá)到75%的就是較好的了。

  查看全文↓ 2019-06-24 17:59:36

相關(guān)問題

• 問 為什么板樓樓板??？有沒有什么影響嗎？
  答

  現(xiàn)澆樓板因?yàn)槭乾F(xiàn)場澆筑，所以，只要力學(xué)分析允許，模板能夠定形的造型，它都能實(shí)現(xiàn)，甚至可以說只有想不到，而沒有做不到。另一方面，現(xiàn)澆樓板由于是整體澆筑，所以抗震性能也優(yōu)于預(yù)制樓板，在預(yù)制板樓體中常見的溫度縫等質(zhì)量通病在現(xiàn)澆板樓中也能杜絕。商品混凝土、專業(yè)攪拌站、新式泵車的普及又促進(jìn)了現(xiàn)澆樓板的普及，尤其是現(xiàn)澆樓板中。 僅從外觀上是能區(qū)分出現(xiàn)澆板與預(yù)制板的。由于施工工藝的問題，預(yù)制板樓房的地面、天花板等大面上不如現(xiàn)澆板平整。如果板縫之間的灌漿處理不好，在板的下方會有一道較明顯的水線。現(xiàn)在，常用的預(yù)制板寬度上有880mm、 1180mm兩種規(guī)格，所以，上面提到的痕跡多會按這個(gè)間隔平行分布。

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• 問 ??買房為什么不買14樓有沒有什么影響嗎？
  答

  選樓層是極其講究的一件事，所謂選擇不對，努力白費(fèi)。我國的文化博大精深，五千年文明的積累，里面有很多玄機(jī)。至于選樓層方面，有專家根據(jù)祖先們的數(shù)字經(jīng)驗(yàn)對現(xiàn)代社會居住不同樓層的人的命運(yùn)進(jìn)行了大量研究和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，驗(yàn)證了那些古人的智慧。不論是買房還是租房，如果是小高層的話，16、17樓還不錯。如果是大高層的話，一定要選18層以上的。有些事雖然看不見摸不著，但是是確實(shí)存在的。如果選的樓層不合適，會帶來霉運(yùn)的，不管是積善行德，還是努力奮斗都是沒用的。買房要么買16層，要么買17層，其他樓層千萬不要買，非常不吉利：1、2:一窮二白。住這兩層一輩子與財(cái)無緣。3、5:三尸五鬼。這兩層容易出現(xiàn)詭異事件。遭遇飛來橫禍和含冤而死的孤魂野鬼，都聚集在3層和5層，他們特意避過4層。數(shù)碼相機(jī)出現(xiàn)之前，有時(shí)拍照捕獲到的鬼臉大部分都發(fā)生在這兩層。4:諧音“死”。惡運(yùn)較多，容易有不測風(fēng)云。6：六神無主、六親不認(rèn)。 住這層的人以后容易出現(xiàn)精神類疾病。也是出現(xiàn)不孝子**多的樓層，如果希望自己老的時(shí)候能有善終的話，千萬不要選6層。7：雜七雜八、亂七八糟、七竅生煙。 古人對7和8這兩個(gè)數(shù)字洞察深刻，積累了大量的經(jīng)驗(yàn)，這是很不吉利的數(shù)字，非常影響風(fēng)水。8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路較多，沒有發(fā)達(dá)的機(jī)會。9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之災(zāi)。10:十室九空、十惡不赦。容易家破人亡，妻離子散。11:光桿。單身的容易找不到對象，以后孩子也不容易找到對象。即使能找到，夫妻也不和睦，容易離婚。12:一窮二白。又窮又白，比1和2層更慘。13:不詳?shù)南笳?。在?*后的晚餐》這幅油畫里面，第十三個(gè)人就是出賣耶酥的叛徒，他叫猶大。耶穌在吃完了晚飯后，第二天就被殺害了。14:諧音“要死”。15:“農(nóng)歷逢初一、十五不能出遠(yuǎn)門”，這是我國數(shù)千年來流傳下來的說法，大浪淘沙，傳遞數(shù)千年而從未間斷過，不可不信。 這是個(gè)非常不吉利的數(shù)字，比13層更容易招來惡運(yùn)。18:18層地獄。16和17層比較好。也是小高層中**受歡迎的樓層。但是，如果是大高層的話，還是不要選16和17層了。因?yàn)榈鬲z是有18層的，1到18層，每層一個(gè)判官，16和17層的痛苦也沒人能受得了：16層：火山地獄。這一層的人死后將被趕入火山之中活燒而不死，一輩子都要承受烈火的灼燒。17層：石磨地獄。這一層的人死后將打入石磨地獄。用石磨一點(diǎn)一點(diǎn)把身體磨成肉醬。整個(gè)人磨完后，重新塑造成人，然后繼續(xù)磨成肉醬，如此無限反復(fù)，每一次磨的時(shí)候，都是在精神極其清醒的情況下進(jìn)行的，其痛苦遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出于人間的凌遲之苦?？傊喝绻谴蟾邔樱欢ㄒx18層以上，并且不要帶4的。如果是小高層，那就選16或者17層，相對其他樓層好一點(diǎn)。樓層不滿16的小區(qū)，每個(gè)樓層都充斥著惡運(yùn)，整個(gè)小區(qū)以及周邊的風(fēng)水都深受感染，千萬不要考慮，再便宜都不能要！

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• 問 天花板裝什么可以防樓吵？有沒有什么影響嗎？
  答

  1.安裝前準(zhǔn)備。做隔音吊頂首先需要了解隔音吊頂結(jié)構(gòu)和厚度：天花板下2公分空氣層、1.5公分木質(zhì)穿孔吸音板、5公分離心隔音棉、1公分石膏板面層，總厚度做下來有9.5公分。2.具體實(shí)施的步驟，由于樓上住戶的走路聲 腳步聲、切菜聲、桌椅挪動聲、電視聲、下水管道沖水聲等聲音都是通過結(jié)構(gòu)性固體傳音傳到住戶房間里的。所以要做隔音吊頂，首要考慮的就是隔斷剛性傳遞，切斷聲橋。3、先在原天花打膨脹螺絲，鋼膨脹吊下來接減震吊鉤，用減震吊鉤切斷聲橋。在減震吊鉤的基礎(chǔ)上做輕鋼龍骨做石膏板。石膏板的封口要注意密閉。4、特殊位置處理：在隔音板安裝時(shí)，由于聲波的強(qiáng)滲透性，在天花燈孔、管道、吊扇等墻體附著物的位置進(jìn)行掏空處理時(shí)，必須使用密封劑將安裝產(chǎn)生的空洞、縫隙密封。吊頂和周圍墻體之間的縫隙應(yīng)當(dāng)妥善密封。5、宜采用實(shí)心的不透氣材料，以免噪聲透過頂棚輻射。吊頂也不宜采用很硬的材料。吊頂內(nèi)若鋪上多孔吸聲材料，會使隔聲量有所提高。從結(jié)構(gòu)樓板懸吊頂棚的懸吊點(diǎn)數(shù)目應(yīng)盡量減少，并宜采用彈性連接，如用彈性吊鉤等。

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• 問 ??交房為什么要拿回發(fā)票呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  開發(fā)商要開發(fā)票開不動產(chǎn)的發(fā)票,你辦理房產(chǎn)證的時(shí)候要用到這個(gè)發(fā)票

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• 問 ??為什么房產(chǎn)證要自己辦理？有沒有什么影響嗎？
  答

  一般房產(chǎn)證的辦理分新房和二手房兩種情況，新房辦理在簽完購房合同、交購房款后，需要開發(fā)商提供相關(guān)資料，自己去房管局交易大廳交地稅、辦產(chǎn)權(quán)證。自己新建房的參見《房屋登記辦法》第三十條內(nèi)容；二手房的房產(chǎn)證辦理，在簽完購房合同（書面及網(wǎng)簽合同）、交購房款后，買賣雙方一起去房管局交易大廳交地稅、辦產(chǎn)權(quán)證。參見《房屋登記辦法》第三十三條內(nèi)容。附件：中華人民共和國建設(shè)部令第168號《房屋登記辦法》 第二章　一般規(guī)定　　第七條　辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：　　（一）申請；　?。ǘ┦芾?；　　（三）審核；　?。ㄋ模┯涊d于登記簿；　?。ㄎ澹┌l(fā)證?！　》课莸怯洐C(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告?！　〉诎藯l　辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則?！　〉诰艞l　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示?！　〉谑畻l　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間?！　型恋胤秶鷥?nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記?！　》亲》恳苑课莸拇?、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。　　第十一條　申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料?！　∩暾埖怯洸牧蠎?yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件?！　∩暾埲藨?yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請房屋登記?！　〉谑l　申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃唬暾埛课莸怯浀?，可以由當(dāng)事人單方申請：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　　（三）因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡В弧　。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　　（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請?！　〉谑臈l　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證?！　〉谑鍡l　申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本?！　∥写砣松暾埛课莸怯浀?，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

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