為什么板樓樓板薄？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 144****2069

  現(xiàn)澆樓板因?yàn)槭乾F(xiàn)場(chǎng)澆筑，所以，只要力學(xué)分析允許，模板能夠定形的造型，它都能實(shí)現(xiàn)，甚至可以說(shuō)只有想不到，而沒(méi)有做不到。另一方面，現(xiàn)澆樓板由于是整體澆筑，所以抗震性能也優(yōu)于預(yù)制樓板，在預(yù)制板樓體中常見(jiàn)的溫度縫等質(zhì)量通病在現(xiàn)澆板樓中也能杜絕。商品混凝土、專(zhuān)業(yè)攪拌站、新式泵車(chē)的普及又促進(jìn)了現(xiàn)澆樓板的普及，尤其是現(xiàn)澆樓板中。
  僅從外觀(guān)上是能區(qū)分出現(xiàn)澆板與預(yù)制板的。由于施工工藝的問(wèn)題，預(yù)制板樓房的地面、天花板等大面上不如現(xiàn)澆板平整。如果板縫之間的灌漿處理不好，在板的下方會(huì)有一道較明顯的水線(xiàn)。現(xiàn)在，常用的預(yù)制板寬度上有880mm、 1180mm兩種規(guī)格，所以，上面提到的痕跡多會(huì)按這個(gè)間隔平行分布。

  查看全文↓ 2019-06-24 16:42:28
• 152****8500

  板樓四大優(yōu)點(diǎn)
  1.南北通透，便于采光通風(fēng)
  板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶(hù)型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶(hù)型設(shè)計(jì)更容易出精品。
  2.板樓均好性強(qiáng)
  眼下一梯兩戶(hù)的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘?hù)型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶(hù)型難于處理。板樓由于住戶(hù)不多，居家生活也比較清靜。
  3.管理成本不高
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
  4.住戶(hù)使用率很高
  板樓戶(hù)型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶(hù)型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買(mǎi)建筑面積100平方米的住房，板樓戶(hù)型的使用面積往往高出塔樓住戶(hù)約10平方米。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 16:41:12
• 154****6590

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然是自賣(mài)自夸，而購(gòu)房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來(lái)，真得細(xì)細(xì)考慮一下。 板樓四大優(yōu)點(diǎn)
  1.南北通透，便于采光通風(fēng) 板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶(hù)型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶(hù)型設(shè)計(jì)更容易出精品。
  2.板樓均好性強(qiáng) 眼下一梯兩戶(hù)的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘?hù)型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶(hù)型難于處理。板樓由于住戶(hù)不多，居家生活也比較清靜。
  3.管理成本不高 通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
  4.住戶(hù)使用率很高 板樓戶(hù)型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶(hù)型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買(mǎi)建筑面積100平方米的住房，板樓戶(hù)型的使用面積往往高出塔樓住戶(hù)約10平方米。 板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
  1.建筑密度低，房?jī)r(jià)高 板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。
  2.戶(hù)型格局不宜改造 板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶(hù)內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。 塔樓的四大優(yōu)勢(shì)
  1.節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。
  2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造 塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶(hù)內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶(hù)型。
  3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好 高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。
  4.居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊 塔樓住戶(hù)可盡覽都市美景，

  查看全文↓ 2019-06-24 16:39:39
• 141****6990

  板樓**大的特點(diǎn)是每戶(hù)住宅都能夠南北相通，從外觀(guān)看，板樓建筑的長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓，我們常見(jiàn)的單元住宅就是屬于這種。而塔樓的特點(diǎn)是每一層都有若干戶(hù)共同圍繞一組公共豎向交通設(shè)施形成的樓房平面，這種樓房一般比較高，從12層以上到35層不等，塔樓一般是一梯四戶(hù)到一梯12戶(hù)。
  從技術(shù)的角度來(lái)看，塔樓和板樓各有特點(diǎn)。板樓朝南戶(hù)型比較多，南北通風(fēng)條件好，且板式住宅多為低密度住宅，其居住的舒適性要高于塔樓。

  查看全文↓ 2019-06-24 16:38:50
• 132****6395

  板式建筑：指主要朝向建筑長(zhǎng)度大于次要朝向建筑長(zhǎng)度2倍以上的建筑。
  塔式建筑。指長(zhǎng)高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均為長(zhǎng)邊。
  現(xiàn)在說(shuō)這兩個(gè)概念，已經(jīng)不是很明確了，很多外型類(lèi)似塔樓的建筑，內(nèi)部的戶(hù)型卻是板樓才有的，外型板樓的建筑，內(nèi)部戶(hù)型比塔樓還差。如果大家要選房，還是看戶(hù)型吧。

  查看全文↓ 2019-06-24 16:38:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么板樓樓板??？
  答

  可以試試采用吸音板或帶小空隙的隔音板吊頂，吊頂時(shí)**好留有一段空隙，效果會(huì)更好

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 板樓為什么要弄外立面？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  其實(shí)板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色。塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，塔樓一般是指高層建筑 ，外觀(guān)像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶(hù)在6戶(hù)以上。塔樓和板樓作為建筑的兩種主流形式，各有優(yōu)劣。而現(xiàn)在的趨勢(shì)卻是，塔樓偏要向板樓的戶(hù)戶(hù)朝陽(yáng)叫板，而板樓則偏要做出塔樓的高面積。

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• 問(wèn) 10公分樓板薄嗎？正常裝修有影響嗎？
  答

  澆樓板由于已經(jīng)收光（抹平），據(jù)說(shuō)影響再次裝修的粘合度，有什么施工簡(jiǎn)單經(jīng)濟(jì)的方法能稍許改變地板的外觀(guān)

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房為什么不買(mǎi)14樓有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  選樓層是極其講究的一件事，所謂選擇不對(duì)，努力白費(fèi)。我國(guó)的文化博大精深，五千年文明的積累，里面有很多玄機(jī)。至于選樓層方面，有專(zhuān)家根據(jù)祖先們的數(shù)字經(jīng)驗(yàn)對(duì)現(xiàn)代社會(huì)居住不同樓層的人的命運(yùn)進(jìn)行了大量研究和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，驗(yàn)證了那些古人的智慧。不論是買(mǎi)房還是租房，如果是小高層的話(huà)，16、17樓還不錯(cuò)。如果是大高層的話(huà)，一定要選18層以上的。有些事雖然看不見(jiàn)摸不著，但是是確實(shí)存在的。如果選的樓層不合適，會(huì)帶來(lái)霉運(yùn)的，不管是積善行德，還是努力奮斗都是沒(méi)用的。買(mǎi)房要么買(mǎi)16層，要么買(mǎi)17層，其他樓層千萬(wàn)不要買(mǎi)，非常不吉利：1、2:一窮二白。住這兩層一輩子與財(cái)無(wú)緣。3、5:三尸五鬼。這兩層容易出現(xiàn)詭異事件。遭遇飛來(lái)橫禍和含冤而死的孤魂野鬼，都聚集在3層和5層，他們特意避過(guò)4層。數(shù)碼相機(jī)出現(xiàn)之前，有時(shí)拍照捕獲到的鬼臉大部分都發(fā)生在這兩層。4:諧音“死”。惡運(yùn)較多，容易有不測(cè)風(fēng)云。6：六神無(wú)主、六親不認(rèn)。 住這層的人以后容易出現(xiàn)精神類(lèi)疾病。也是出現(xiàn)不孝子**多的樓層，如果希望自己老的時(shí)候能有善終的話(huà)，千萬(wàn)不要選6層。7：雜七雜八、亂七八糟、七竅生煙。 古人對(duì)7和8這兩個(gè)數(shù)字洞察深刻，積累了大量的經(jīng)驗(yàn)，這是很不吉利的數(shù)字，非常影響風(fēng)水。8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路較多，沒(méi)有發(fā)達(dá)的機(jī)會(huì)。9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之災(zāi)。10:十室九空、十惡不赦。容易家破人亡，妻離子散。11:光桿。單身的容易找不到對(duì)象，以后孩子也不容易找到對(duì)象。即使能找到，夫妻也不和睦，容易離婚。12:一窮二白。又窮又白，比1和2層更慘。13:不詳?shù)南笳?。在?*后的晚餐》這幅油畫(huà)里面，第十三個(gè)人就是出賣(mài)耶酥的叛徒，他叫猶大。耶穌在吃完了晚飯后，第二天就被殺害了。14:諧音“要死”。15:“農(nóng)歷逢初一、十五不能出遠(yuǎn)門(mén)”，這是我國(guó)數(shù)千年來(lái)流傳下來(lái)的說(shuō)法，大浪淘沙，傳遞數(shù)千年而從未間斷過(guò)，不可不信。 這是個(gè)非常不吉利的數(shù)字，比13層更容易招來(lái)惡運(yùn)。18:18層地獄。16和17層比較好。也是小高層中**受歡迎的樓層。但是，如果是大高層的話(huà)，還是不要選16和17層了。因?yàn)榈鬲z是有18層的，1到18層，每層一個(gè)判官，16和17層的痛苦也沒(méi)人能受得了：16層：火山地獄。這一層的人死后將被趕入火山之中活燒而不死，一輩子都要承受烈火的灼燒。17層：石磨地獄。這一層的人死后將打入石磨地獄。用石磨一點(diǎn)一點(diǎn)把身體磨成肉醬。整個(gè)人磨完后，重新塑造成人，然后繼續(xù)磨成肉醬，如此無(wú)限反復(fù)，每一次磨的時(shí)候，都是在精神極其清醒的情況下進(jìn)行的，其痛苦遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出于人間的凌遲之苦?？傊喝绻谴蟾邔樱欢ㄒx18層以上，并且不要帶4的。如果是小高層，那就選16或者17層，相對(duì)其他樓層好一點(diǎn)。樓層不滿(mǎn)16的小區(qū)，每個(gè)樓層都充斥著惡運(yùn)，整個(gè)小區(qū)以及周邊的風(fēng)水都深受感染，千萬(wàn)不要考慮，再便宜都不能要！

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• 問(wèn) 天花板裝什么可以防樓吵？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1.安裝前準(zhǔn)備。做隔音吊頂首先需要了解隔音吊頂結(jié)構(gòu)和厚度：天花板下2公分空氣層、1.5公分木質(zhì)穿孔吸音板、5公分離心隔音棉、1公分石膏板面層，總厚度做下來(lái)有9.5公分。2.具體實(shí)施的步驟，由于樓上住戶(hù)的走路聲 腳步聲、切菜聲、桌椅挪動(dòng)聲、電視聲、下水管道沖水聲等聲音都是通過(guò)結(jié)構(gòu)性固體傳音傳到住戶(hù)房間里的。所以要做隔音吊頂，首要考慮的就是隔斷剛性傳遞，切斷聲橋。3、先在原天花打膨脹螺絲，鋼膨脹吊下來(lái)接減震吊鉤，用減震吊鉤切斷聲橋。在減震吊鉤的基礎(chǔ)上做輕鋼龍骨做石膏板。石膏板的封口要注意密閉。4、特殊位置處理：在隔音板安裝時(shí)，由于聲波的強(qiáng)滲透性，在天花燈孔、管道、吊扇等墻體附著物的位置進(jìn)行掏空處理時(shí)，必須使用密封劑將安裝產(chǎn)生的空洞、縫隙密封。吊頂和周?chē)鷫w之間的縫隙應(yīng)當(dāng)妥善密封。5、宜采用實(shí)心的不透氣材料，以免噪聲透過(guò)頂棚輻射。吊頂也不宜采用很硬的材料。吊頂內(nèi)若鋪上多孔吸聲材料，會(huì)使隔聲量有所提高。從結(jié)構(gòu)樓板懸吊頂棚的懸吊點(diǎn)數(shù)目應(yīng)盡量減少，并宜采用彈性連接，如用彈性吊鉤等。

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